بزرگترین سامانه ارتباط با وکلای کل کشور

سلام ،در مورد قراردادهای عادی مربوط به املاک فاقد سند رسمی حتما باید صحت تمامی مدارک سلسله ایادی قبل تا مالک اصلی سند رسمی بررسی دقیق و تحقیق لازم انجام شود ،از شهرداری محل باید استعلام بگیرید تا وضعیت ملک از حیث تخلفات ساختمانی احتمالی و احیاناصدور یاعدم صدور رای از کمیسیون ماده۱۰۰ شهرداری مبنی بر قلع بنا مطمئن شوید ،در مجموع توصیه به انجام معامله در این قبیل املاک نمیکنم، احتمال ورود خسارت به خریدار اینگونه املاک زیاد است منجمله امکان معاملات مکرر نسبت به یک ملک با قولنامه های متعدد به چند نفر

سلام اگر مدرکی که نشان دهد همسر شما مالک آن ملک بوده داشته باشید مثلا شهادت شهود و یا مدرک دیگر ،اصل انعقاد عقد بیع محرز است و میتوانید اثبات آن را از دادگاه بخواهید اشتباه در درج نشانی خللی به اصل بیع وارد نمی‌کند، بر فرض همسر شما ادعا نماید مالک آن ملک نیست شما می‌توانید بطلان بیع را از دادگاه بخواهید و ثمن معامله را به نرخ روز از همسرتان مطالبه کنید

سلام خواسته مطالبه بهای عرصه در مسیر طرحهای عمرانی شهرداری به نرخ روز به استناد قانون نحوه تقویم ابنیه ًو املاک مورد نیاز شهرداریها توسط همه ورثه باید مطرح گردد. ابتدا یک اظهارنامه به شهرداری شهر محل ملک ارسال کنید و مراتب مطالبه حقوق قانونی ناشی از قرار گرفتن قسمتی از زمین در طرح تعریض خیابان را اعلام کنید ،چنانچه شهرداری از شما جهت تشکیل جلسه توافق دعوت بعمل نیاورد سپس دادخواست اصلی با موضوع خواسته که بالا اشاره شد را مطرح کنید

سلام اگر در مبایعه نامه و سند و پروانه ساخت همگی عرض معبر ۸ متر قید شده و بعد جدول گذاری عرض معبر کاهش پیدا کرده باید اول به یکی از دفاتر نقشه برداری شهرداری مراجعه کنید و آخرین نقشه طرح تفصیلی منطقه را بدست بیاورید و اگر داخل نقشه هم عرض معبر ۸ متر بود در ادامه باید یک درخواست کتبی به شهرداری منطقه بدهید با این عنوان (علت کاهش معبر از ۸ متر به ۷ متر برخلاف طرح تفصیلی اعلام گردد) چون کاهش عرض معبر دلایل مختلف دارد که هرکدام راهکار خودش را دارد باید مشاوره حضوری با وکیل داشته باشید

سوال واضح نیست . شما دقیقا بابت چه موضوعی شاکی هستید ؟ دقیقا چه حقی از شما ضایع شده؟

سلام ،بله می‌تواند ادعا مطرح کند که یا هبه بوده و برای تداوم زندگی مشترک این کار را کرده و از هبه رجوع کند ،چون عرفاً این قبیل قراردادها بین زن و شوهر را هرچند به صورت مبایعه نامه نوشته باشند به عنوان هبه قلمداد میکنند،به نظر راهکار ساده برای شما اینست که چون به صورت مبایعه نامه ملک را به شما انتقال داده شما هم به صورت مبایعه نامه ان را به یک فرد قابل اعتماد انتقال دهید مثل مادر ،پدر ،برادر یا غیره ولی در واقع همچنان مالکیت برای خودتان باقی بماند ،اینطوری نمی‌شود ملک را از شما پس بگیرد

سلام،اگر طی قولنامه نصف آپارتمان را بنام خانم نموده اید و در قولنامه درخصوص پول آپارتمان مطلبی نوشته شده باشد دیگر نمی‌شود بحث هبه را مطرح کنید ولی اگر در قولنامه بین شما و خانمتان صحبتی از پول آپارتمان نشده باشد میتوانید موضوع هبه را مطرح کنید و برای استرداد آن اقدام کنید ،البته بهتر است حتما مراجعه حضوری به وکلای دادگستری در شهر خودتان داشته باشید. موید باشید

سلام ،وکالتی که شما به همسر سابق داده اید اگر صرفا وکالتنامه باشد و در ضمن آن مالکیت را منتقل نکرده باشید مثل اینکه بابت مهریه و حقوقات مالی نداده باشید یا مبایعه نامه انتقال سه دانگ را تنظیم نکرده باشید قابلیت اقدام جهت خنثی کردن اثر از آن از مسیرهای مختلف دارد . ضروريست با مدارک خود به وکیل مراجعه کنید تا با بررسی مدارک شما بهترین راهکار به ما ارائه شود .

سلام می‌توانند حکم جلب شما را بگیرند یا اموال شما را توقیف و از طریق مزایده بفروشند اگر اموالی نداشته باشید و جلب کردند شما را می‌توانید دادخواست تعدیل نفقه به دادگاه بدهید برای کم کردن مبلغ نفقه و نسبت به آن مقدار از نفقه هم که نداده اید میتوانید دادخواست اعسار و تقسیط بدهید

سلام با توجه به گذشت مدت زمان طولانی، امکان استرداد لوازم ضعیف به نظر می‌رسد ولی اگر مدارکی داشته باشید مبنی بر اینکه لوازم منزل را شما خریداری کرده اید و فاکتور خرید آن را هم داشته باشید و توافقی اعم از کتبی یا شفاهی هم بین شما و همسر سابق مبنی بر واگذاری لوازم به ایشان وجود نداشته باشد می‌توانید با ارائه مدارک دادخواست استرداد اموال به طرفیت همسر سابق مطرح کنید البته باید شهودی هم داشته باشید که شهادت بدهند در زمان خروج شما از منزل مشترک و وقوع طلاق لوازم در منزل بوده و توسط شما خارج نشده

سلام اگر بابت مهریه نصف منزل را قولنامه تنظیم کرده باشید با خانمتان و در قولنامه هم به این مطلب اشاره کرده باشید ، امکان استرداد آن وجود ندارد ولی اگر در قولنامه تنظیمی اشاره ای به تهاتر مهریه با ثمن نصف منزل نشده باشد میتوانید اقداماتی جهت استرداد نصف منزل یا دریافت ثمن معامله با همسرتان انجام دهید . ضروريست که متن قولنامه و مدارک آن را به وکیل نشان دهید تا امکان تصمیم گیری درست وجود داشته باشد

درود . ابتدا به شهرداری مراجعه و اطلاع دقیق از تاریخ تصویب مصوبه کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی مبنی بر تغییر کاربری به فضای سبز را بدست بیاورید . سپس با توجه به تبصره ۱ قانون تعیین تکلیف اراضی واقع در طرحهای دولتی و شهرداری چنانچه اجرای طرح به بیش از ۵ سال بعد موکول شده باشد ، امکان هرگونه اعمال حق مالکانه از جمله فروش وجود دارد . البته باید در قرارداد فروش موضوع وجود طرح به خریدار اعلام گردد ، در غیراینصورت خریدار حسب مورد نسبت به فسخ یا ابطال معامله با شما اقدام میکند که به نفع شما نیست