_ وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری خراسان _ رتبه ۴ قبولی در آزمون کانون وکلای دادگستری سال۱۳۸۶ _۱۷ سال سابقه وکالت در پرونده های حقوقی و کیفری و ملکی و خانواده
سلام خدمت شما ببخشید یک سوال داشتم در رابطه با خرید خانه وکالتی و قولنامه ای به چه نکاتی حواسمان باشد و اینکه از کجا بفهمیم ملک برای خود فروشنده است که کلاه سرمان نرود ممنون و اینکه سامانه کاتب چیه دقیقا ممنون
جمشید یوسفی
سلام ،در مورد قراردادهای عادی مربوط به املاک فاقد سند رسمی حتما باید صحت تمامی مدارک سلسله ایادی قبل تا مالک اصلی سند رسمی بررسی دقیق و تحقیق لازم انجام شود ،از شهرداری محل باید استعلام بگیرید تا وضعیت ملک از حیث تخلفات ساختمانی احتمالی و احیاناصدور یاعدم صدور رای از کمیسیون ماده۱۰۰ شهرداری مبنی بر قلع بنا مطمئن شوید ،در مجموع توصیه به انجام معامله در این قبیل املاک نمیکنم، احتمال ورود خسارت به خریدار اینگونه املاک زیاد است منجمله امکان معاملات مکرر نسبت به یک ملک با قولنامه های متعدد به چند نفر
