بزرگترین سامانه ارتباط با وکلای کل کشور

سوال رایگان از وکیل
0711****099 1403-3-9

سلام و درود!!بنده امتیاز مسکن ملی خودمو یک سال پیش فروختم خودم اجاره نشینم به ناچار فروختم نمی‌دونستم غیرقانونیه‌بعد یه ماه چندبارزنگ زدم گفت فسخ نمیکنم منم احضارنامه فرستادم ولی اصلا به احضارنامه ج‌نداد به نظرتون میتونم ازطریق دادگاه ابطال مبایعه نامه کنم به دلیل غیرقانونی بودن فروش امتیاز مسکن ملی

محمد پورعالی محمد پورعالی

بله از طریق دادگاه و همچنین از طریق درون سازمانی میتوانید ابطال کنید

0814****093 1403-1-23

با سلام حقیر یک قطعه زمین را به برادر ناتنی خود در دفترخانه بدون هیچ دریافتی با زور دادم و ایشان فوت شده میتونم زمینم را پس بگیرم

محمد پورعالی محمد پورعالی

نه نمیتونی چونکه بطور رسمی واگذار و انتقال داده ای

3720****099 1402-12-2

سلام وقت بخیر خسته نباشید بخاطر اینکه هزینه شکایت کردن رو ندارم خواستم بدون تویه ملکی که عرصه برا دولت اعیان با اینکه ثبت نشده در تصرف دایی ام هست می تونم منم برم تواون ملک بشینم یا برام دردسره

محمد پورعالی محمد پورعالی

سلام اول باید برام مشخص کنی منظور از دولت کدام اداره یا نهاد دولتی است که عرصه ملک در ید آن است بعد جوابتو ازم بگیر

9321****093 1402-11-25

سلام من یه زمین ازحیاط پدرم خریداری کردم ودرآن خانه ساختم وسند تک برگ شش دانگ دارم وحالا برادرم میگه چون که توی مبایعه نامه فقط امضاء پدرم وتو ومهرو امضاء املاک وجود داره وهیچ یک از وراث به عنوان شاهدامضاء ندارد بعداز فوت پدرم اونو از طریق قانون ازدستت می گیریم آیا این کارو می‌تونه بکنه یانه؟

محمد پورعالی محمد پورعالی

سلام فعلا سند تک برگ بنام شماست هیچی نمیتونه انجام بده ضمنا مدیر املاک نیز شاهد قضیه است یعنی شاهد معامله آرزوی موفقیت دارم

1335****093 1402-11-20

سلام بنده یه خونه قولنامه ایی خریدم که بعد خرید فهمیدم یه طرف دیوار مشترک مشترک با همسایه هست .میتونم اقدام قانونی برای خسارت بکنم.ممنون

محمد پورعالی محمد پورعالی

سلام اگه در قولنامه دیوار مشترک قید نشود و بنام دیوار اختصاصی معامله کرده اید میتوانید برای قیمت و بهای روز آن اقدام قانونی انجام دهید

8369****091 1402-11-15

خانه ۳واحد داریم ۳۰سال سابقه ساخت دارد با برادرم مشاع هستم ۳۰سال واحد اول زندگی مکنم بعد سی سال میگه واحد شما بزرگ است باید عوض کنیم بیش از۱۰۰ملیون خرج کرده ام به داخل آن میتواند عوض کند میگه واحد شما بزرگ است تقسیم نامه نداریم چکار کنم

محمد پورعالی محمد پورعالی

باسلام و عرض ارادت هرچند که کل ساختمان مشاعی است سبق تصرف شما در طبق اول محرز است و حدود ۳۰سال است که در آنجا سکونت دارید ضمنا ارزش طبق اول نسبت به طبقات بالا تر کمتراست باتوجه به سابقه تصرفات شما هیچکاری نمیتواند بکند

1335****093 1402-11-11

سلام.من یه خونه خریدم که حکم تخریب داشته و فروشنده نگفته که شکایت کرده ام از فروشنده.آیا میتونم از املاکی هم که سند رو به بهانه وکالتی خریدن نداد درست از شهرداری استعلام بگیریم.برا پول اضافه که گرفتن و اینکه کارش رو با کلاهبرداری انجام دادن،شکایت کنیم و اینکه به کجا شکایت کنیم؟.ممنون از شما

محمد پورعالی محمد پورعالی

سلام اولا کدو سند را میگی عادی یا رسمی میتونی شکایت کنی بدادسرای محل وقوع ملک ولی اثباتش مشکله

1821****091 1402-11-10

سلام وقت بخیر،ببخشیدسندی داریم سهمی ک نسق هستش و در دفتراسنادتنظیم و ثبت شده،ینی زمنهای تحت تصرف و پدربزرگ ما از مالک خریده و اقساطشم پرداخت کرده،میخاستم ببینم همین سندک سهمی هستش ( سندنسق( همون سند مالکیت هستش یا سند مالکیت داره در اداره ثبت؟با تشکر🙏🙏

محمد پورعالی محمد پورعالی

سلام نسق زراعی سند رسمی است ولی مشاعی بدون حدود اربعه و بدون موقعیت مکانی مشخص هرچند که مورد قبول محاکم و ادارات میباشد ولی بهتره به سند تک برگی تبدیل کنید چونکه در تبدیل به سند تک برگی ضمن تحدید حدود ملک متراژ و موقعیت مکانی ملک نیز مشخص میشود سلامت باشید

1821****091 1402-11-6

سلام وقت بخیر،جناب وکیل دوره اصلاحات ارضی پدر بزرگ ما زمیتهای ک از مالک اجاره کرده بود،طبق نسق از مالک با پرداخ اقساط ثبتی ک موجودم هست خریده،و در دفتر اسناد ثبت و تنظیم شده ،و داخل این سند سهمی قید شده ک ستد مالکیت صادر شده ،ولی اداره اسناد میگه همچین سندی نیست،اگه امکانش هست کمکم کنید

محمد پورعالی محمد پورعالی

سلام وقت بخیر اگه امکانش هست سند را بیارین دفتر تا مندرجات و متن و مفاد سند را ببینم بعدا راهنمایی و کمک ات کنم

8506****091 1402-10-11

سلام اقای وکیل پدر نامبرده یه زمین ۱۰۰۰متری خریده در کمربندی دوم اون زمین راهم شهرداری تصرف کرده چیکار کنیم

محمد پورعالی محمد پورعالی

سلام اگر شهرداری درخصوص قیمت یا بها زمین یا معوض آن با شما تعامل نکرد باطرح دعوی بطرفیت شهرداری بخواسته موارد قید شده بالا از طریق مراجع قضایی از مجرای حقوقی اقدامات قانونی انجام دهید

7917****091 1402-9-27

باسلام واحترام زمینی مشاع تقسیم شده دو باره سال ۸۳ پدر سند رسمی گرفته وبه یکی از فرزند مبایعه محلی سال ۸۶ نوشته شده آما از سند رسمی کسر نشده یا اینکه زمینی سند داره چه لزومی داشت مبایعه نامه بنویسند دادخواست کرده امضا میخواهد برای اخذ سند این معامله درست هست یا نه با تشکر از جنابعالی

محمد پورعالی محمد پورعالی

سلام پدرت حتما با فرزند معامله کرده ومبایعه نامه براین مبنا تنظیم شده و بصورت سند عادی ملک را به وی واگذار کرده چونکه بصورت رسمی انتقال نداده فرزند نیز میخواهد با تقدیم دادخواست بدادگاه الزام به تنظیم سند رسمی وانتقال رسمی ملک را بخواهد واگر پدر در قید حیات باشد بطرفیت پدر والا بطرفیت وراث خواهد داد و امضای شما نیز لازم نیست باتشکر

7917****091 1402-9-24

سلام ملک مسکونی تقسیم نامه شده بعد یکی از وراث بنگاه املاک مبایعه نامه نوشته که من سهم خودمو از پدر خریده ام اثر انگشت پدر تطبیق ندارهغیر از بنگاه شاهد هم نداره میخواهد سند بگیره از ما امضا میخواهد ودادخوست کرده ما چیکار کنیم ممنونم از لطف شما

محمد پورعالی محمد پورعالی

سلام بلحاظ اینکه امضا منتسب به پدر شما نیست وتطبیق نداره بهش امضا ندین و در ادامه اگر درخواست سند کرد دادخواست اعتراض به عملیات ثبتی و توقف عملیات ثبتی تقدیم دادگاه نموده و گواهی آن را به اداره ثبت تقدیم نمایید ودر ادامه رسیدگی در دادگاه ادعای جعل قولنامه را بنمایید

  • آذربايجان شرقي
  • آذربايجان غربي
  • اردبيل
  • اصفهان
  • البرز
  • ايلام
  • بوشهر
  • تهران
  • چهارمحال بختياري
  • خراسان جنوبي
  • خراسان رضوي
  • خراسان شمالي
  • خوزستان
  • زنجان
  • سمنان
  • سيستان و بلوچستان
  • فارس
  • قزوين
  • قم
  • كردستان
  • كرمان
  • كرمانشاه
  • كهكيلويه و بويراحمد
  • گلستان
  • گيلان
  • لرستان
  • مازندران
  • مركزي
  • هرمزگان
  • همدان
  • يزد