بزرگترین سامانه ارتباط با وکلای کل کشور

دودانگ ساختمان که هنوز به نام سازنده هستش وسند تفکیکی نداره میخام درخواست شخص ثالث رفع توقیف بزنم.میتونم فقط خودم درخواست بدم یا همه اون واحدایی که از سازنده خریدن باید درخواست بدن؟یاحتی مالک های زمین های اصلی هم باید بزنن؟ چون نمیتونیم سند بزنیم و کار همه گیره؟ مبایعه نامه داریم قبل از تاریخ توقیف

سلام اگر ملکی تفکیک شده باشه و دیوار پشتی ملک در بنبست باشه ودرب داخل بنبست باز کرده فروخته باشند وچندسال گذشته باشه وبعلت کمبود پارکینگ و مزاحمتهای این ملک با تذکرهای متعدد ، قابل پیگیری و تبدیل ملک بحالت سابق ودیوار هست؟ راهکار؟

باسلام . پیرو قولنامه فروش زمین مبلغ ۵ م به فروشنده پرداخت گردیده پس از اختلاف طرفین شخص ثالثی با خریدار نوشته ای به عنوان فسخ امضا کردند و ثالث در جریان مبلغ پرداختی خریدار نبوده و متعهد شده ثمن پرداختی ۴۰ م خریدار و به ایشان پرداخت نماید . در صورت ارائه اقرار به فسخ تکلیف ثالث که فریب خورده چیه

سلام اگر بخواهیم سهم هریک از مالکین را مشخص کنیم یعنی مشخص کنیم که بعضی از مالکین بیش از سهم خودشان را فروخته اند چگونه باید اقدام کرد؟مثلا در یک ملکی که بعضی از مالکین بیشتر از سهم خودشان را فروخته اند و الان ادعا دارند که مالک هستند حالا چگونه مشخص کنیم که آنها دیگر مالک نیستند . ممنون

باسلام و احترام برای تنظیم رسمی تقسیم نامه در دفترخانه با عدم حضور یکی از شرکا مواجه و همه شرکا علیه او دادخواست به الزام و حکم الزام نیز صادر شده است اما اکنون برای اجرای یکی از شرکا که محکوم لههم هست حاضر به امضا نیست .چگونه اجرای حکم خود را میتوانیم از اجرا بخواهیم؟ممنون

سلام من دعوای بطلان معامله ومطالبه غرامات به نرخ روزیک‌ملک پیش فروش (بدون مطالبه ثمن، چون رد مال را از طریق پرونده کیفری پیگیری می‌کنم چون حکم قطعی گرفتم ) مطرح کردم. پرونده‌ام به دادگاه صلح ارجاع شده. آیا این ارجاع درست است یا باید در دادگاه حقوقی رسیدگی شود؟ رویه قضایی در این‌گونه موارد چگونه است؟

سلام با توجه به حکم قطعی کیفری در خصوص فروش مال غیر و رد مال بابت پیش فروش ساختمان ، در دعوای حقوقی آیا فقط بطلان قرارداد پیش‌فروش را بخواهم یا هم بطلان و هم غرامت به نرخ روز ثمن را یکجا مطالبه کنم؟ چون نمیخام ایراد شکلی بگیرن این سوال مطرح کردم کدام درسته برای غرامت به نرخ روز دادخواست بدم

با سلام بنده رای قطعی در تجدید نظر بابت فروش مال غیر و کلاهبرداری گرفتم و مبلغ 3میلیارد تومان رد مال و 3میلیارد و یک سال حبس در حکم اومده الان بنده بعد این رای که گرفتم چگونه باید رد مال خودم را پیگیری کنم آیا در کیفری خودشون خبر میدن یا باید به جای مراجعه کنم؟

با سلام در صورتی که قرارداد پیش‌فروش آپارتمان بدون داشتن پروانه ساخت تنظیم شده باشد و در زمان انعقاد قرارداد هیچ عملیات ساختی آغاز نشده باشد، آیا می‌توان چنین قراردادی را «بیع» دانست یا صرفاً «تعهد به بیع» محسوب می‌شود؟ و اگر بیع تلقی نشود، آیا امکان طرح دعوای بطلان به جهت مستحق‌للغیر بودن وجود دارد

سوال شما ( در انتظار پاسخ وکیل )1403-12-8 سلام روز شما بخیر من یه زمین سمت کردان داخل بافت مسکونی هستش که یه بنا ساختم ولی مجوز نگرفتم دهیاری ۴۰۰ملیون منو جریمه کرد بابت اینکه جواز نگرفتم من یه چک دادم بهشون که برگشت خورد دهیاری رو چک من دادخواست داد منو محکوم کرد الان میگه حکم تخریب بنا تو میگی

با آیا بند6/4 نسخه چاپی که در قرارداد ذکر شده دادگاه بر اساس اون رای صادر می‌کنه یا خیر (در صورتی که مستأجر در پرداخت اجاره‌بهابیش از یک ماه تأخیر نمایدموجر حق فسخ قراردادودرخواست تخلیه ملک از مراجع ذی‌صلاح را خواهد داشت الان ۴ماه کرایه نریخته و 3ماه مونده به پایان قرارداد.اظهار نامه هم فرستادم

سلام من قطع زمینی خریده ام که سند مشاع ثبتی دارد و زمین اینجانب را فردی تصرف کرده و من از او به اتهام تصرف عدوانی شکایت کرده ام ودر زمان رسیدگی به پرونده نامبرده از طریق بنیاد مسکن سند مفروزی بدون اینکه من اطلاعی داشته باشم گرفته آیا سند مشاعی من برابر سند نامبرده اعتبار دارد یا نه

سلام خسته نباشید ما ی ساختمان داریم حیاطش طولش پنج متر. بعد ی کوچه ۷متری جلوش بود و ساختمان جلویی دوطبقه بود. کوچه شخصی مال ساختمان جلویی بود الان اومده کوچه رو انبار کرده و سقف ب ارتفاع پنج متر زده و تقریبا نور ساختمان ما رو گرفته. میشه شکایت کرد یا کارش قانونی ثبت پرسش

سلام جناب عسگری بنده مستأجری دارم که 4 ماه کرایه پرداخت نکرده و کلا دو ماه مونده به تخلیش قرارداد ما عادی هستش با مبایعه نامه در دفتر املاک . الان من باید چه شکایتی طرح کنم که هم پولمو بگیرم و حکم تخلیه رو بگیرم ؟

با سلام یک باب مغازه 70متری با یک سند ششدانگ که دهنه خوبی داره رو مالک نصف کرده و 20متررو جدا کرده ولی سند یکی هست. من میخام الان این 20متر رو‌به صورت قولنامه بخرم . مالک تجاری میگه به صورت سرقفلی میشه خرید از من . ایا مگه سرقفلی نباید مالک کل زمین باشه؟ چون ایشون مالک یک باب مغازه تجاری هست فقط

برای لغو قرار دادمشارکت درساخت که یکسال نیم از زمانش گذشته گرفتن وکالت بلاعضل از طریق دفتر خدمات قضایی کافی هست یا باید در دفترخانه هم ثبت شود

سلام جناب عسگری رویه قضایی الان در صورت مستحق للغیر شدن مبیع چیه . بند 5/3قرارداد اگر ذکر شده باشه شرط هستش یا به قیمت نرخ روز؟ آیا این بند اگر ذکر شده باشه و به کلاهبرداری در کیفری محکوم شده باشه باز هم شرط قراردادی مهم هست یا به قیمت روز ثمن دادگاه رای صادر می‌کنه ؟ باتشکر

با سلام و خسته نباشید یک عدد چک از سال ۹۷ دارم و برگشت خورده چک به نام یکی از دوستان هستش ولی پشت نویسی به نام پدر بنده کرده و من برگشت زدم و و گواهی عدم پرداخت گرفتم الان پدر من می‌تونه اقدام کنه برای خسارات تاخیر تادیه؟ یا من باید اقدام کنم چون گواهی عدم پرداخت به نام من گرفته شده؟ با تشکر

سلام بنده یک فقره چک به مبلغ 15 میلیون به تاریخ94دارم از شخصی که خودش ازکسی این چک دریافت کرده بودوبرای طلبی که داشتم اون چک به من داد و چک در همون سال برگشت و گواهی عدم پرداخت به نام خودم گرفتم آیا من که چک به نام من صادر نشده ولی گواهی عدم پرداخت به نام خودمه الان میتونم دادخواست حقوقی بدم ؟

سلام ببخشید سوالم اینه که ملکی که رهن بانکه رو میشه درخواست تحریر ترکه کرد؟ وراث توانایی پرداختش رو ندارن و باهم کنار نمیان و اختلافاتی باهم دارن . میشه مزایده بشه اول بدهی بانک رو بدن بقیش تقسیم بشه؟

با سلام . بنده یک فقره چک به مبلغ 18میلیون تومان از سال 95 دارم و برگشت و گواهی عدم پرداخت گرفتم . آیا اگر الان اقدام کنم و شکایت کنم آیا تاخیر تادیه بهم تعلق میگیره یا خیر ؟ با تشکر

با سلام متهم چنین خاسته تو لایحه تجدید نظر خاسته آیا امکان پذیر است؟ اینجانب تقاضای حضور کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان را در روز رسیدگی دارم، زیرا مسائل فنی و مهندسی درپرونده وجوددارد که لازم است توسط کارشناس فنی ودر حضور قاضی محترم توضیح داده شود. آیا درجلسه کارشناس میشه شرکت کرد؟

سلام جناب عسگری بنده یک دعوا حقوقی دارم آیا بنده میتونم قبل جلسه رسیدگی که ده روز دیگه هست . دادخواست حقوقی خودم رو طبق ماده107 استرداد کنم و سوال من اینه اگر استرداد کنم آیا میتونم باز همون دعوا مطرح کنم در اینده؟ هنوز چون اولین جلسه رسیدگی برگزار نشده ممنون میشم راهنماییم کنید با تشکر واحترام

سلام جناب عسگری در کیفری ۲ من رای محکومیت گرفتم متهم اعتراض زده و پرونده رفته تجدید نظر و وقت نظارت در روند پرونده زده ۱۴۰۳/۱۲/۲۰ . متهم لایحه نوشته و من لایحه رو از شعبه تجدید نظر گرفتم و خوندم . سوال من اینه تا کی فرصت دارم که منم لایحه دفاعی بدم به دادگاه تجدید نظر ؟

سلام ببخشید یه سوال داشتم . ملکی از مادرم به ارث رسیده که رهن بانکه ولی چون بدهیش زیاده هیچ کدوم از وراث توانایی پرداختش رو ندارن . امکان داره درخواست فروش بدیم دادگاه مزاییده کنه بدهی بانک رو کم کنه باقیش تقسیم بشه ؟ بابانک هم صحبت کردیم متاسفانه یک سالو نیمه همکاری نمیکنه مزاییده کنه

در این بند نوشته قرارداددرصورتیکه معلوم گردد به هر علتی(غیر)از عامل قوه قاهره مانند . مصادره . عملیات اجرایی دادگستری ویا اجرای اسناد رسمی مستحق الغیربودن قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده فروشنده موظف است100میلیون پرداخت کنند.آیااین بند درقرارداد ملکی بابطلان معامله نرخ روز ثمن هم میشوددریافت کرد؟

سلام، آیا وجه التزام منوط به انجام کاری قابل دریافت است؟ در قرارداد بنده نوشته تاریخ تحویل زدن 18ماه بعد از گرفتن پروانه و تاریخ دقیق در قرارداد ذکر نشده و منوط کرده به دریافت پروانه و ایشون هم پروانه ساختمان کلا نگرفته و رها کرده. نظر دادگاه حقوقی در این موارد چیست؟