سلام خانم سادات جعفری وقت بخیر ببخشید من پارسال اسفند ماه ی وام اعتباری با اکانت ابجیم گرفتم ابجیم در جریان بود این وام رو تو کانال تلگرامی تبلیغ میکردن و من گرفتم بحساب بهشون فروختم اینا بهم پولی ندادن و چندماهم گذشت چیکار کنم تو تلگرام بهم فوش دادن و ی شماره تلفن ازشون دارم و پیامک های ک دادن
درود وقت بخیر متاسفانه تبلیغات تلگرامی باتوجه به عدم دسترسی به اشخاص موضوعشان بسختی قابل پیگیری میباشد اما شما میتوانید از طریق دادسرای جرایم رایانه ای ، ایدی تلگرام ، شماره تماسها و پیامکهای مرتبط موضوع را کیفری پیگیری بفرمایید
وکالت برای کارهای ملک انجام بدهی چقدر هزینش میشع
سلام سال ۹۷ اپارتمانی رو به صورت پیش فروش خریدم که صازنده اواخر ۹۹ تحویل دادن ولی بعد از گذشت چند سال هنوز برای مجتمع پایانکار نگرفتن و سند اماده رو اماده نکردن و از انجام این کار به بهونه های مختلف طفره میرن. چجوری میتونم سند بگیرم برای واحد خودم و هزینه این کار چقدر میشه؟
سلام با توجه به قرارداد فیمابین الزام به اخذ پایانکار و تنظیم سند از مرجع قضایی درمورد هزینه های ثبتی و شهرداری از همان مراجع باید جویا بشید
سلام ملک درسندداری دوکوچه میباشد که ازهرطرف درجداگانه داردحال صاحب ملکی که راودرب اصلی از خیابان داردحال جهت ساخت میخواهد از کوچه پشتی راه ودرب نسب من درصورتیکه که درسندقیدنشده چنین حقی برای او ایجاد میشود
ملک خریدم سال79باامتیاز آب و برق قولنامه ای درضمن ملک مورد نظر فاقد سند مالکیت میباشد چه راه کاری برای زمینها فاقد سند دارین ملک زاهدان هستش
سلام بررسی شود که پلاک ثبتی در اختیار کدام ارگان میباشد و به طرفیت ان ارگان دادخواست ارایه ، درغیراینصورت به اداره ثبت محل ملک مراجعه گردد
ملک قولنامه خریدم ولی میخاستم سند بزنم وکالت بنام خودم بزنم آما طرف پیدا نمیکنم خواهشا راهنمایی کنید
سلام یک منزل پدری از پدرمان برای بچه ها به ارث مانده این منزل نصفش مال مادرمان است حالا این نصف منزل که از مادرمان است میخواد به سه تاپسرش بدهد که دختران ازاین نصف ارث نبرند درضمن این منزل سند ندارد میشه خواهشاً راهنمایی کنید که مادرمان چطور به اسم پسران بکند ممنونم
سلام،وقت بخیر بنده یک ملک میخوام بخرم فروشنده شهرستان هست،رفتیم بنگاه قولنامه رو نوشتیم و من و شاهدان امضا کردیم منتظریم تا فروشنده بیاد و امضا بکنه بعد پول خونه رو پرداخت کنیم. آیا امکان اینکه در متن قولنامه تغییراتی بدهند وجوددارد؟ چون درحال حاضر خودم سفر هستم و میخوام از همینجا مبلغ رو واریزکنم
سلام این کار شما ، ممکن است تبعات حقوقی براتون داشته باشه لذا تا درحضور خودتون امضا فروشنده انجام نگردد پولی واریز نفرمایید
سلام خسته نباشید ببخشیدمن یکسال هستش که عقد کردم خانواده زنم خیلی سعی دارند زندگیمون خراب کنندتاجای پیش رفت پدرخانوم زنم و برده مهریه اجراگذاشتندوجلوی حساب های منوروگرفتندایامن میتونم علیه پدرومادرخانوم شاکی شم باتشکر از زحمات شما
با درود.شخصی با جعل امضاء بنده وکالتنامه زمین به نام خودش زده وملک رابه شخص دیگری قولنامه ای فروخته دراین کار بجز این شخص،تعاونی مسکن که اطلاعات ملک وتصویر شناسنامه بنده رابه وی داده ومحضری که بدون درخواست اصل مدارک شناسایی وکالت زده نیز دخیل بوده اند.حالا قانونا" چگونه باید پیگیری کنم؟باتشکر
درود طرح شکایت از شخص فروشنده - خریدار - تعاونی مسکن - دفترخانه اسناد رسمی باعنوان جعل و استفاده از سند مجعول
سلام آیاوکیل میتواندحق دسترسی به مدارک لازم جهت جمع آوری ادله را از نهاد،سازمان یا ادارات داشته باشد واگر مدارک بصورت ناقص به وی تحویل شود امکان پیگیری قانونی رادارد؟
درود وکیل باید از مرجع قضایی استعلام را اخذ نماید و ابنکه دسترسی به مدارک نباید محرمانه باشد . از طریق همان مرجع قضایی میتواند تکمیل مدارک را درخواست نماید
سلام خسته نباشید من ب پیشنهاد یکی از دوستام کل پول وام ازدواجم را 😞 حدود مبلغ ۲۵۰ میلیون رو شارژ یکی از سایتاهای بازی آنلاین کردم ب اسم جت بت و هات بت امه پولم رفت آیا میتونم کاری کنم من تا ۱۰ سال باید وام ازدواجم را پس بدم خواهش میکنم کمکم کنید
درود با توجه به اینکه شما باعلم و اگاهی به سایت شرط بندی وارد شدید و قوانین ایران ان را معتبر نمیدانند متاسفانه شکایت شما به نتیجه ای نخواهد رسید
سلام وقتتون بخیر در خصوص هزینه های نظام مهندسی که در قولنامه خرید یه واحد آپارتمان چیزی هم ذکر نشده، حق با کیست؟خریدار یا فروشنده؟بنده برای کنتور گاز به نقشه اجرایی گاز نیاز دارم، مالک بنده رو حواله کرده به مجرز گاز که ایشون مطالبه ۶ میلیون تومن کرده... تکلیف چیست؟ در تخصص شما هست تماس بگیرم؟
درود کلیه هزینه ها که مرتبط با ساخت یک اپارتمان میگردد با فروشنده میباشد مگر اینکه مبایعه نامه به گونه دیگر منعقد شده باشد
سلام از کسی پول نقدی بگیریم و بخواهیم خونه ای رو قولنامه کنیم ب اسمش باید چ چیزی قید کنیم توی قرارداد
درود وکالتنامه باید تنظیم و شروط توافقی بین طرفین باید قید گردد پاسخ در این مجال نمیگنجد چرا که با یک پیام نمیتوان مواد قراردادی تنظیم نمود
سلام وقت بخیر . همسرم خیلی اذیت میکنه فحاشی تهمت و افترا توهین و حرکات ناشایست داخل منزل داره میخواستم بدونم راهی هست که بشه ادبش کرد
درود موضوع تادیب ، جایگاهی در مراجع قضایی نداره اما از لحاظ کیفری با داشتن شاهد در زمان افترا و توهین ، میتوانید اقدام به طرح شکایت کیفری نمایید
سلام و خسته نباشید. خانم وکیل. ایا به فاقدین مدارک شناسنامه میدن. شما میتونید کاری بکنید. ممنون میشم جواب بدین
سلام ببخشید من طلاق گرفتم ده ماهه اهل سنت هستیم و طلاق نامه از مسجدداریم حالا آقا دادخواست واسه ثبت واقعه نمیده خودم دادخواست دادم دادگاه زاهدان قبول کردآقا گفت زاهدان نمیام برای دادگاه زابل دادخواست دادم زابل قبول نکردن آقا هم همکاری نمیکنه بخوام وکیل بگیرم چقدر هزینه میگیرید؟
س خانم جعفری پدربزرگم ملکی داشت پدر بزرگ فوت کردچندسال مانرفتیم وقتی رفتیم ساختمان بسیج ساختن روی ملکهمه شاهدن که ملک مال بابا بزرگمه ایا میشه اقدام کرد ملک پس گرفت
سلام وقتتون بخیر خانم جعفری من وکالت محضری زمین ۱۴۰ متر از پدرم دارم وکالت رو پس از مدتی پدرم که به من وکالت داده میتونه وکالت روفسخ کنه یعنی منصرف بشه ممنون میشوم راهنمایی کنین خیلی ممنون که وقتتون رو در اختیارم گذاشتین.
درود بزرگوار اگر پدر وکالت بلاعزل داده باشند یا در مفاد وکالت این حق از ایشان سلب شده باشد نمیتوانند عزل و فسخ وکالت کنند البته اگر بابت انجام امری بوده و خود ان موضوع راانجام داده باشند وکالت خوبخود منحل میشود .
س پدرهمسرم بدون اطلاع و مشورت با 5 فرزند دیگش همه ی اموالشان رو به نام پسر کوچکشون کردن هم منقول و غیر منقول بچه ها بعد 4 سال متوجه شدند و بعد اعتراض بچه ها هر 5 نفرو عاق والدین کردند اگر بچه ها حقشونو بخوان باید چه کنن
سلام . باتوجه به اینکه پدر در زمان حیاتشون ، اموال خود را با اختیار و در سلامت عقلی انتقال دادند هیچ اقدامی امکانپذیر نیست مگر اینکه اثبا کنید در زمان انتقال اموال مجنون یا محجور بوده اند
سلام بنده خانمم بچه دار نمیشه الان پنچ ماه بچه برادرمو به عنوان فرزندم اوردم میتونم به نام خودم براش شناسنامه بگیرم درحال حاضر به اسم برادرم براش شناسنامه گرفتم راه قانونی داره لطفآ راهنماییم کنید خداوند حفظتون کنه
سلام برای زندانی خانم من چ جور با شما ارباط بگیرم
سلام ملکی درسال ۹۸ خریداری کردم چهاردفعه شروع به ساخت وساز کردم که با لودر شهرداری به بهانه فضای سبز تخریبش کردند وزمین خواران وشهرداری میخوان اونجارو پاساژ درست کنن ایا میتونین کمک کنین من به حقم برسم لازم به ذکراست که زمین فاقدسند ثبتی میباشد ممنون
سلام مبایعه نامه یا مدرکی دال بر مالکیت دارید و اینکه ایا بررسی کردید که جز فضای سبز یا اراضی ملی نباشد بله درخدمتم
سلام عرض ادب خدمت خانم جعفری زمین ۴۱۶ متر سند بنام پدرم هست من وکالت نامه محضری از طرف پدرم به مساحت۱۳۹ دارم تمام کارهای نقشه کشی تفکیک زمین رو انجام دادم سهم خودم رو میخوام سند به اسم خودم کنم شهرداری میگه زیر ۲۰۰ متر صادر نمیشه ولی تو قانون شهرداری زمین شهری زیر ۱۰۰متر سندصادر نمیشود ممنون
سلام وقت بخیر.شوهرم دست ب زن داره و اذیتم میکنه میخوام طلاق بگیرم از شوهرم ی پسر دو ساله دارم ۶ ماهه اومدم خونه ی مادرم ازش جدا زندگی میکنم بدون نفقه. میخوام طلاق و حضانت فرزندمو بگیرم و مهریه مو ک ۱۰۰ سکه س در قبال فرزند ببخشم لطفا راهنمایی کنید در ضمن اقا ی زن دیگه هم داره
سلام خسته نباشید ببخشید من و مادرم تو خونه پدریم زندگی میکنیم پدرم فوت کرده و خانم دوومش با بچه هاش از ما شاکی شدن که خونه ورثه ای هستش یا تخلیه کنید یا اجاره بدید در حالی که خود ماهم جز اولین ورثه از لحاظ سنی حساب میشیم آیا میتونن یکی از این دو خواسته هاشون رو از برآورده کنن
سلام باید تکلیف اموال مشخص بشه یا تخلیه و فروش یا اجاره و تقسیم مبلغ یا توافق بر تصرف شما
سلام و درود .ما ۴۰ سال پیش روی زمین موات یک کارگاه خودرو احداث کردیم و برای واگذاری زمین تقاضا دادیم ولی هنوز واگذار نکردند آیا میتوانیم برای صدور سند اعیانی ساختمان ها درخواست بدیم ؟
درود درخواست سهم مالکانه بدهید پس از بررسی احیا زمین ، قرارداد واگذاری منعقد میگردد
باعرض سلام وخسته نباشید آمنه براهویی هستم شوهرم سال 93توی تصادف فوت کرد و دیه بعد از چندماه به حساب ولی قهری که پدرشوهربود واریز شد اما پدرشوهرم و پسر بزرگش سهم پسرما برداشتن برای خودشون و دیگه ام هیچوقت سراغ من و پسرما نگرفتن آیا میشه باکمک قانون و شکایت مبلغ دیه را ازشون مطابق با نرخ. روزگرفت
سلام وقت بخیرسال۱۳۹۵همسرم منزل رابه مبلغی به بنده فروخت الان سه ساله که متارکه کردیم آیامی تواندشکایت کندومنزل روپس بگیرد.باتشکر
درود اگر مبایعه نامه فیمابین هست و بیع انجام شده ومبلغ پرداخت گردیده امکان استرداد نیست مگر فسخ با انفساخ
سند منزل داشتم .سند آن را به عنوان ضمانت در اختیار فردی گذاشتم .بعد از گذشت چند سال منزل من را فروخته و خیانت در امانت را انجام داده .بدون اینکه منزل را از من خریده باشد یا پولی به من داده باشد .
درود با وجود دلایل به امانت گذاردن سند و وجود شرایط اتمام ضمانت در موضوع مربوطه ، خیانت در امانت میتوانید شکایت کنید
سلام خسته نباشید ببخشید پرونده فاقدین شناسنامه را هم قبول میکنید ممنون میشم جواب بدین به فاقدین هم مدارک میدن یا نه
درود - بله - فاقدین شناسنامه یا تابعیت ایران دارند یا خیر در این دو وصف مدارکی که دادگاه میخواد متفاوته برای تابعیت ایران صددرصد وبرای غیربابررسی مدارک ، شناسنامه داده میشود
سلام .به مدت شش سال در منزلی فقط با قولنامه یک سال اول و بدون تمدید (توافقی)زندگی میکنم و صاحب خانه امسال ازم خواست تا پول پیش را بالا ببرد چون بیماری سرطان داشت و من هم واریز کردم و اکنون بعد سه ماه وفات نموده و حالا فرزندش تماس گرفته که کرایه رو به شماره کارت من بزنید .چکار کنم حالا . ممنون
سلام ابتدا از ایشون گواهی حصر وراثت اخذ و سپس اگر تنها وارث هستن باایشان قرارداد جدید منعقد نمایید
سلام عرض ادب بنده یک زمین در سرباز کلات دارم ۲۵ سال هست در تصرف خودم هست الان دولت دست گزاشته روش میگه اراضی ملی هست چکار باید بکنم؟؟
درود ابتدا در مهلت مقرر اعتراض به رای کمیسیون و سپس دادخواست به طرفیت سازمان منابع طبیعی با داشتن مدرک مالکیت و سبق تصرف
سلام صبحتون بخیر جسارتا اگر من یک ملکی را بصورت سوری قولنامه کرده باشم به نام خانمم و الان با مشکل مواجه شدیم میتونم اون ملک رو پس بگیرم
سلام اولا موضوع صوری بودن نیاز به اثبات داره ثانیا میتوان مبنا را بر هبه گذاشت و در صورت داشتن شرایط رجوع از هبه ، اقدام نمایید
سلام وقتتون بخیر سرکار خانم جعفری . پدر بنده زمین زراعی رو حبه کرده بود و ما سال۹۸درخواست رجوع حبه دادیم طی یک دادخواست.بابت نقص مدارک تایید نشد. بنا به دلایلی نشد مجدد درخواست بدیم ولی مدارک هست. ایشان مقداری ساخت ساز و تغییر دادن. امکان رجوع حبه مجدد هست با توجه به وجود شکایت سال های اخیر؟
درود از انجاییکه طبق فرمایش شما ، تغییر در عین موهوبه ایجاد و در زمین زراعی ساخت و ساز انجام گردیده رجوع از هبه امکانپذیر نمیباشد و ارتباطی به شکایتهای قبل نخواهد داشت
عرض سلام و خسته نباشید خدمت خانم سادات جعفری. کار کیفری انجام میدین
سلام وقت بخیر همسایه من درآپارتمان بمن اخطار داده که اگه وسائلتو بر نداری شکایت میکنم رفته شکایت حقوقی کرده ودادگاه برگزار شده حالا اومده وسائل منو تخریب کرده چون تو پارکینگ بوده ومن ندیدم میتونم شکایت کیفری بکنم؟
سلام تخریب جرم است و قابل پیگیری . هرچند شکایت حقوقی منتج به صدور رای به نفع ایشان گردیده باشد
سلام خانم سادات بنده مشکل بستن حساب دارم من خودم کرمانم پرونده زاهدانه من ازیه بنده خدا قرض میخواستم به اون یه ماشین دادم ماشین به مشکل خورده واز دست اون رفته بنده گفتم آقا پول خودته از حساب من کم کن این آقا بچه خودشان فرستاده شاکی شدن بابت ماشین الانم گفتم میگم بیا سفید ریشی
درود جعفری هستم بینتون صورتجلسه نوشته شده ؟ اگر بله بر طبق همون باید انجام بدید و گرنه مبلغ را باید واریز کنید تماما البته ب شرطی که مدارک دیکر دال بر حقانیت گفتار شاکی بر تحویل ماشین موجود نباشد
سلام وقتتون بخیر پدربنده زمینی راباقولنامه به نام من زدن شاهدوشوراهم امضاکردن آیابعدهاخواهروبرادرم میتونن ادعایی دررابطه بااین زمین داشته باشن ممنون میشم راهنمایی گنید
درود اگر شرایط بیع در مبایعه نامه اعمال و نکات حقوقی اعمال گردیده و ماقبل آن مبایعه نامه ای کشف نگردد ادعا مسموع نخواهد بود
سلام وقتتون بخیر کارای دریافت و گرفتن دیه هم انجام میدین؟