بزرگترین سامانه ارتباط با وکلای کل کشور

سوال رایگان از وکیل
1879****091 1404-9-28

سلام. پرونده ملکی با عنوان اعتراض به ثبت در دادگاه درحال رسیدگی است.اداره ثبت قبل از صدور حکم سند ملکی صادر کرده نامه طرح دعوی از دادگاه هم از دادگاه به اداره ثبت تسلیم شده اما توجه نکردند.چگونه از حق دفاع کنیم.راه حل فوری و عملی را بیان میفرمایید؟ سپاس از راهنمایی حضرتعالی

مقصود درویشی مقصود درویشی

درود. جواب قطعی نیاز به بررسی موضوع دارد. اینکه آیا شما اعتراض به ثبت را در موعد قانونی مطرح کردین و آیا بعد از اعتراض به ثبت دادخواست اثبات مالکیت در دادگاه مطرح شده یا خیر؟

9073****090 1404-7-10

سلام،بنده محکوم له در قشم هستم، محکوم علیه به قصد و حیله سه مرحله که بار آخر مالی بدون نشان و آدرس در حوزه دادگاه چهاردانگه بعنوان دین خود که محکوم شده معرفی کرده، علی رقم حضور و پیگیریم،دادگاه در پرونده علت پیگیری اجرای از طرف محکوم له ثبت کرده و باهاش همکاری میکنن، لطفا بگید چکار کنم به پولم برسم

مقصود درویشی مقصود درویشی

درود. حسب اظهارات شما اگر مالی که معرفی کرده که فاقدنام و نشان باشد یعنی معتبر نباشد یا فاقد سند رسمی معتبر باشد بدلیل عدم امکان اجرای حکم و توقیف مال. شما میتوانید درخواست شناسایی و توقیف اموال وی را از اجرای احکام بخواهید. و اگر مالی شناسایی نشد درخواست جلب وی را بدهید.

6356****099 1404-4-14

سلام همسرم به علت بدهی دوسال هست زندانه یه پسر ۴ ساله دارم میخوام اربعین برم کربلا گذرنامه ندارم چجوری میتونم رضایت همسرمو برای پلیس+۱۰ببرم؟

مقصود درویشی مقصود درویشی

درود. با عرض پوزش از تاخیر پاسخ . معمولا هر چند وقت یکی از سردفتران حوزه قضایی به زندان جهت انجام کارهای مددجویان به زندان می روند میتوانید از این روش در تنظیم رضایت نامه اقدام کنید. یا از طریق اجرای احکام

6118****091 1404-2-28

زمین اوقافی هست که مادر من متولی زمین هست چندین سال در اجاره شخصی به عنوان باغ بوده که در حال حاضر به علت خشکسالی زمین مستاجر ندارد زمین بغلی دیوار باغش رو چند متر داخل زمین موقوفه آورده الان زمین موقوفه سند ثبتیش موجود نیست پلاکش هم مشخص نیست فقط قرارداد اجاره قدیمی هست چطوری شاکی زمین بغلی بشم

مقصود درویشی مقصود درویشی

درود بر شما با توجه به اینکه زمین موقوفه هست باید به اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان گزارش کنید تا بعنوان نهاد ناظر بر موقوفات شکایت را به استناد به مستندات و اجاره نامه پیگیری کند و اگر موقوفه همکاری نکرد به دادستان بعنوان مدعی العموم چون موقوفه جز اموال عمومی محسوب میشه اعلام کرد .

1930****092 1403-7-12

سلام ایا پسری که وضعیت مالی خوبی نداره و از همسرم خواستار اومدن و زندگی کردن در خانه پدرم هستم نمیاد میتونم شکایت کنم

مقصود درویشی مقصود درویشی

سلام شما باید دادخواست الزام به تمکین مطرح نمایید لکن لازمه صدور حکم داشتن منزل مسکونی مستقل و متناسب با شان زوجه و وسایل رفاهی و ضروری است.

4156****093 1402-12-13

سلام برای اینکه بتونم کابل برق شهری رو که از زمین شخصی من عبور داده شده از حریم زمین حذف کنم چیکار باید بکنم زمین ملک پدری بنده بوده ولی چون دیوار کشی نشده سند نداره فقط قولنامه دستی با مهر و تایید شورای محل رو داره اگر اداره برق همکاری نکرد میتونم از اداره برق شکایت کنم؟

مقصود درویشی مقصود درویشی

با سلام اگر در روستا ساکن هستید. باید ازطریق دهیاری اقدام کنید و اگر در شهر ساکن هستید باید از طریق شهرداری پیگیری کنید اداره برق باید اصلاح کنه و تیر برق رو جابجا کنه. و اگر مشکل حل نشد باید دادخواست حقوقی علیه اداره برق مطرح نمایید. البته با احراز مدارک مثبت مالکیت شما.

7235****091 1402-12-3

سلام یه ملکی رو خانومی به نام شوهر سابقش زده آیا میشه پس بگیره

مقصود درویشی مقصود درویشی

با سلام لازم هست که مدارک شما بررسی گردد که در قالب چه عقدی انتقال صورت گرفته است بعد پاسخ کلی داده شود.

4029****091 1402-10-17

سلام 60جریب زمین حسن لنگی خریدم منابع طبیعی ادای مالکیت کرده از کسی که خریدم پدرش50سال روی این زمین کشاورزی می‌کرده میتوانید کمکم کنید تا زمینمو از منابع پس بگیرم

مقصود درویشی مقصود درویشی

با سلام نیاز به بررسی مدارک و مستندات مثبت مالکیت شما و فروشنده و اخذ نقشه هوایی از زمین سنجی هست .

7793****091 1402-8-27

سلام ۳۰سال پیش یه زمینی در روستا خریدم از برادرم به صورت دست نویس و روی زمین خانه ای ساختم بدون سند و به پدرم گفتم تا زمان حیات این جا زندگی کن حالا برادرها میگن خونه ماهم است . من از خونه همان دست نویس خرید زمین و از خونه مدارک ساخت مصالح وفیش اب وبرق را دارم چقدر حکم دادگاه به نفع من میباشد

مقصود درویشی مقصود درویشی

با سلام در صورتی که زمین دارای سابقه ثبت هست باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال و در صورتی که فاقد سابقه ثبت هست دادخواست اثبات مالکیت مطرح نمایید.

1633****091 1402-8-1

سلام. بنده ازبشاگرد شهر سردشت مزاحم شدم. زمین های بشاگرد اکثریت وراثتی هستند من یه زمین درسال ۱۳۷۰مادرم بهم دادچون تنهاوارث پسرایشان هستم.سه تاخواهر دارم ازخودم کوچکتر هستند واعتراض ندارند الان چکارکنم که دولت جلوزمین من رانگیرد یاخودشمامیتونی همکاریم کنید .تشکر.خدابهت خیروبرکت بدهد

مقصود درویشی مقصود درویشی

سلام پاسخ دقیق به سوال شما نیازمند بررسی مدارک و مستندات شما می‌باشد. اولاً اینکه زمین مورد نظر سابقه ثبت دارد یا خیر؟ و اینکه جز اراضی ملی هست یا مستثنیات ؟ و در محدوده شهر قرار دارد یا روستا و غیره.

7032****092 1402-7-30

سلام مادربزرگ من باغ پسته ای داشتن در زمان حیاتشون طی یک تقسیم نامه دست نویس بین فرزنداشون از جمله مادر من تقسیم کردن بعد از فوت مادربزرگم از طریق داییمون از تقسیم نامه مطلع شدیم وکپی تقسیم نامه رو در اختیارمون قرار دادن مادرم قبل از مادرشون فوت کردن با این کپی میتونیم اقدام کنیم و حقمونو بگیریم؟

مقصود درویشی مقصود درویشی

با سلام نیاز به بررسی مدرک ادعایی شما هست . بطور کلی تقسیم ارث قبل از فوت، ممکن نبوده، چراکه این امر، یعنی، مساله تحقق ارث، موکول به زمان بعد از فوت مورث است. اما، اشخاص، می توانند، در قالب عقود مشخص مثل صلح عمری یا هبه، اموال خود را قبل از فوت، آنگونه که تمایل دارند، با رعایت شرایط عقد صلح عمری یا هبه و بر اساس نحوه تنظیم صلح نامه یا هبه نامه، میان وارثان خود و یا هر شخص دیگری، تقسیم کنند.

2131****091 1402-7-29

سلام.عرض ادب ی زمینی هست یکی از همکاران میخان مشارکت بسازن بعد من میخام 300ملیون ب همکارم که سازنده هستش پرداخت کنم که جهت ساخت سرمایه گذاری کنم که موقع فروش نسبت ب سرمایم سود بردارم چه تعهد نامه ای بنویسم که بعداً بتونم حقمو بگیرم من مشاور املاک هستم ممنون میشم راهنمایی کنید

مقصود درویشی مقصود درویشی

با سلام نوع مشارکت شما حسب اظهارات تون مشارکت در سرمایه گذاری هست و بایستی قرارداد با این موضوع مشارکت در سرمایه گذاری تنظیم کنید و میزان سهم الشرکه خو یا بعبارتی سود حاصله از مبلغ سرمایه گذاری تون رو دقیق مشخص کنید و ضمانت اجرا هم بخواهید.

  • آذربايجان شرقي
  • آذربايجان غربي
  • اردبيل
  • اصفهان
  • البرز
  • ايلام
  • بوشهر
  • تهران
  • چهارمحال بختياري
  • خراسان جنوبي
  • خراسان رضوي
  • خراسان شمالي
  • خوزستان
  • زنجان
  • سمنان
  • سيستان و بلوچستان
  • فارس
  • قزوين
  • قم
  • كردستان
  • كرمان
  • كرمانشاه
  • كهكيلويه و بويراحمد
  • گلستان
  • گيلان
  • لرستان
  • مازندران
  • مركزي
  • هرمزگان
  • همدان
  • يزد