بزرگترین سامانه ارتباط با وکلای کل کشور

سوال رایگان از وکیل
6383****091 1404-11-2

سلام خدمت شما ببخشید یک سوال کسی که بخواد خانه سند دار رو بخره همینکه طرف خونه سند دار رو به نام ما بزنه در دفتر خانه اسناد خیالمون راحت باشه دیگه اره ، مثلا نمیتونه به چند نفر دیگه بفروشه خونه سند دار رو نه ؟؟ چه مواردی رو حواسمان باشد در خانه سند دار ؟

پوریا شیرخانی پوریا شیرخانی

سلام وقت بخیر قبل از معامله از دفتردار تقاضا کنید استعلام لازم رو اخذ کنه معامله هم در دفتر اسناد رسمی انجام بشه و هرچه سریعتر سند قطعی غیرمنقول تنظیم بشه

6383****091 1404-10-30

سلام ببخشید بنظرتون خونه ای که وکالت‌نامه داره و قولنامه می‌خریم اگه طرف فوت کنه حق ما زایل می‌شود یا نه چون میگن وکالت با فوت طرف باطل میشه چیکار کنیم ؟؟؟

پوریا شیرخانی پوریا شیرخانی

سلام وکالت با فوت زایل میشه ولی قولنامه به قوت خودشه، حق مالکانه شما مستند به مبایعه نامه یا همان قولنامه است.

6383****091 1404-10-30

سلام ببخشید آیا برای اینکه ملک خود را که به صورت ۲ دانگ مشاع هست به صورت سند دار از ۶ دانگ برای اینکه سهم خود را افراز کنیم و جدا کنیم آیا اجازه بقیه مالکین شرط هست یا نه میتونیم خودمون افراز کنیم ؟؟؟

پوریا شیرخانی پوریا شیرخانی

سلام و ادب برای افراز اجازه سایر مالکین لازم نیست.

6383****091 1404-10-29

با سلام خدمت شما بنظرتون خانه ای که به صورت ۲ دانگ مشاع سند دار هست از ۶ دانگ رو بخریم خوبه یا نه مشکلی ایجاد نمیشه بعداً ممنون

پوریا شیرخانی پوریا شیرخانی

با سلام خرید میزان مشاعی از ملک از لحاظ حقوقی مشکل ندارد. منتهی تصرف در مال مشاع مستلزم اجازه همه شرکا خواهد بود. هر شریکی می تواند سایر شرکا را از تصرف منع کند مگر اینکه اجازه شریک به وجه ملزمی صورت گرفته باشد. رهایی از اشاعه نیز با افراز مال انجام میشود و در صورت غیر قابل افراز بودن مال، فروخته خواهد شد و به نسبت سهم شرکا میان ایشان تقسیم می گردد.

6383****091 1404-10-28

با سلام خدمت شما ببخشید یک سوال داشتم در رابطه با خرید خانه های قولنامه ای و وکالتی که باید موقع خرید از کجا از اصالت آن خانه بفهمیم ما ودیگر به چه نکاتی حواسمان باشد اینکه الان که سامانه ساغر راه اندازی شده باید دقیقا چیکار کنیم

پوریا شیرخانی پوریا شیرخانی

سلام وقت بخیر سلسله قولنامه ها تا مالک سند رسمی از فروشنده اخذ شود. وکالت بلاعزل تفویض شود. استعلام گرفته شود وکیل اولی و موکل اولی فوت نشده باشد. هنوز سامانه ساغر راه اندازی نشده، برای اخذ سند می توانید از طریق قانون اخذ سند برای ساختمان های فاقد سند رسمی اقدام کنید. اگر ساغر راه اندازی شد، مستندات خود را در این سامانه بارگزاری کنید و برای اخذ سند اقدام کنید. در مبایعه نامه قید کنید در صورت پیدا شدن معارض ، فروشنده باید ارزش خاص توافقی را به خریدار بپردازد.

5059****099 1404-10-5

سلام وقتتون بخیر من یه سال از همسر جدازندگی میکنم و خونه پدرم هستم مهریه ۱۴ سکه دارم ..یه جا شنیدم میگن اگ یه سال یا دوسال جداباشین اگ از همه چیزت بگذری میتونی طلاق بگیری خواستم بدونم این مدت زمان بعد از اینکه من درخواست بدم یا نه من الان یه سال جداهستم یه سال دیگ میتونم از همه چیز بگذرم و جداشم

پوریا شیرخانی پوریا شیرخانی

سلام وقت بخیر برای درخواست طلاق باید عسر و حرج رو ثابت کنید، متارکه عملی و بذل تمامی حقوق مالی میتواند اثبات کننده عسر و حرج برای زن باشد.

7783****093 1404-9-17

سلام وقت بخیر من به یه نفر وکالت دادم واسه تعویض پلاک موعدش رد شده پلاک های منم تحویل نمیده جوابم رو هم نمیده میخوام برم ازش شکایت کنم باید چطور اقدام کنم ممنون میشم راهنماییم کنید🙏🙏

پوریا شیرخانی پوریا شیرخانی

سلام وقت بخیر به همراه مبایعه نامه به راهور مراجعه و درخواست فک پلاک ثبت کنید.

5510****091 1404-9-7

قسمتی از ملک مورث من(حدود 30 متر) در سال 1382 در طرح تعریض خیابان توسط شهرداری تصرف شده است. اما تا الان بهای آن پرداخت نشده است. چه اقدام قضایی می‌توانم مطرح کنم؟

پوریا شیرخانی پوریا شیرخانی

با سلام و احترام بر اساس قانون مربوط، باید به طرفیت شهرداری برای بهای زمین طرح دعوی فرمایید. البته توصیه می شود تمامی ورثه مجتمعا دادخواست دهند. بدیهی است هر یک از ورثه به میزان سهم الارث خود امکان طرح دعوی خواهد داشت.

4691****099 1404-8-1

سلام سال۹۳ یه چک نزد دوستم داشتم و متاسفانه بخاطر سفر دیگه نگرفتم از ایشون امسال این آقا رفته چک من رو برده دادگاه و درخواست پرداخت و تاخیر و تادیه کرده مگر چک نباید همون سال پیگیری بشه مگر الان چکی که تازه روش اقدام شده بهش تاخیر تادیه تعلق میگیره

پوریا شیرخانی پوریا شیرخانی

سلام وقت بخیر در این خصوص اختلاف رویه وجود داره برخی دادگاه ها از تاریخ چک خسارت حکم به تاخیر صادر می کنند. برخی دادگاه ها به خاطر تعلل دارنده از تاریخ دادخواست حکم به خسارت می دهند.

5059****099 1404-7-6

سلام و وقت بخیر من کارمند مرکز بهداشت هستم و دوسال ازدواج کردم یه سال از همسرم جدا زندگی میکنم و ایشون منو تهدید میکنه ک از کار بیکارت میکنم من کارمند رسمی هستم امکان داره بتونه

پوریا شیرخانی پوریا شیرخانی

سلام وقت بخیر طرق انفصال از خدمت و خاتمه خدمت در قوانین مربوط مثل قانون مدیریت خدمات کشوری برشماری شده و چیزی تحت عنوان طرح دعوی یا شکایت از سوی همسر سابق جزء این موارد نیست مگر اینکه به علت خاصی شکایت کیفری صورت گیرد و به عنوان مجازات تکمیلی یا تبعی از خدمت منفصل شوید.

7441****091 1404-2-20

ا سلام و خسته نباشید پروانه اشتغال نظام مهندسی را میتوان به عنوان وثیقه گذاشت و چه مبلغی جهت وثیقه محاسبه میگردد؟

پوریا شیرخانی پوریا شیرخانی

سلام وقت بخیر منظور وثیقه گذاشتن برای چه چیزی است؟

3342****093 1403-10-11

سلام وقت بخیر. در قولنامه ذکر شده چنانچه سند منزل در تاریخ ۱۵ اذر ۱۴۰۲ تنظیم نشود روزی یک میلیون تومان خسارت پرداخت شود. و تاکنون هم سندی تنظیم نشده. آیا امکان این رو داریم که برای گرفتن خسارت اقدام کنیم؟ یا از نظر دادگاه و قاضی این وجه غیر متعارف هست

پوریا شیرخانی پوریا شیرخانی

سلام وقت بخیر طبق ماده ۲۳۰ قانون مدنی قاضی نمی تواند وجه التزام را کمتر یا بیشتر نماید. البته برای اینکه بتوانید برای این وجه التزام اقدام کنید باید گواهی عدم حضور از دفترخانه اخذ کنید که اخیرا گواهی عدم حضور به شکل ثبت در دفتر اندیکاتور دفترخانه انعکاس می یابد.

  • آذربايجان شرقي
  • آذربايجان غربي
  • اردبيل
  • اصفهان
  • البرز
  • ايلام
  • بوشهر
  • تهران
  • چهارمحال بختياري
  • خراسان جنوبي
  • خراسان رضوي
  • خراسان شمالي
  • خوزستان
  • زنجان
  • سمنان
  • سيستان و بلوچستان
  • فارس
  • قزوين
  • قم
  • كردستان
  • كرمان
  • كرمانشاه
  • كهكيلويه و بويراحمد
  • گلستان
  • گيلان
  • لرستان
  • مازندران
  • مركزي
  • هرمزگان
  • همدان
  • يزد