سلام خدمت شما ببخشید یک سوال کسی که بخواد خانه سند دار رو بخره همینکه طرف خونه سند دار رو به نام ما بزنه در دفتر خانه اسناد خیالمون راحت باشه دیگه اره ، مثلا نمیتونه به چند نفر دیگه بفروشه خونه سند دار رو نه ؟؟ چه مواردی رو حواسمان باشد در خانه سند دار ؟
سلام وقت بخیر قبل از معامله از دفتردار تقاضا کنید استعلام لازم رو اخذ کنه معامله هم در دفتر اسناد رسمی انجام بشه و هرچه سریعتر سند قطعی غیرمنقول تنظیم بشه
سلام ببخشید بنظرتون خونه ای که وکالتنامه داره و قولنامه میخریم اگه طرف فوت کنه حق ما زایل میشود یا نه چون میگن وکالت با فوت طرف باطل میشه چیکار کنیم ؟؟؟
سلام وکالت با فوت زایل میشه ولی قولنامه به قوت خودشه، حق مالکانه شما مستند به مبایعه نامه یا همان قولنامه است.
سلام ببخشید آیا برای اینکه ملک خود را که به صورت ۲ دانگ مشاع هست به صورت سند دار از ۶ دانگ برای اینکه سهم خود را افراز کنیم و جدا کنیم آیا اجازه بقیه مالکین شرط هست یا نه میتونیم خودمون افراز کنیم ؟؟؟
با سلام خدمت شما بنظرتون خانه ای که به صورت ۲ دانگ مشاع سند دار هست از ۶ دانگ رو بخریم خوبه یا نه مشکلی ایجاد نمیشه بعداً ممنون
با سلام خرید میزان مشاعی از ملک از لحاظ حقوقی مشکل ندارد. منتهی تصرف در مال مشاع مستلزم اجازه همه شرکا خواهد بود. هر شریکی می تواند سایر شرکا را از تصرف منع کند مگر اینکه اجازه شریک به وجه ملزمی صورت گرفته باشد. رهایی از اشاعه نیز با افراز مال انجام میشود و در صورت غیر قابل افراز بودن مال، فروخته خواهد شد و به نسبت سهم شرکا میان ایشان تقسیم می گردد.
با سلام خدمت شما ببخشید یک سوال داشتم در رابطه با خرید خانه های قولنامه ای و وکالتی که باید موقع خرید از کجا از اصالت آن خانه بفهمیم ما ودیگر به چه نکاتی حواسمان باشد اینکه الان که سامانه ساغر راه اندازی شده باید دقیقا چیکار کنیم
سلام وقت بخیر سلسله قولنامه ها تا مالک سند رسمی از فروشنده اخذ شود. وکالت بلاعزل تفویض شود. استعلام گرفته شود وکیل اولی و موکل اولی فوت نشده باشد. هنوز سامانه ساغر راه اندازی نشده، برای اخذ سند می توانید از طریق قانون اخذ سند برای ساختمان های فاقد سند رسمی اقدام کنید. اگر ساغر راه اندازی شد، مستندات خود را در این سامانه بارگزاری کنید و برای اخذ سند اقدام کنید. در مبایعه نامه قید کنید در صورت پیدا شدن معارض ، فروشنده باید ارزش خاص توافقی را به خریدار بپردازد.
سلام وقتتون بخیر من یه سال از همسر جدازندگی میکنم و خونه پدرم هستم مهریه ۱۴ سکه دارم ..یه جا شنیدم میگن اگ یه سال یا دوسال جداباشین اگ از همه چیزت بگذری میتونی طلاق بگیری خواستم بدونم این مدت زمان بعد از اینکه من درخواست بدم یا نه من الان یه سال جداهستم یه سال دیگ میتونم از همه چیز بگذرم و جداشم
سلام وقت بخیر برای درخواست طلاق باید عسر و حرج رو ثابت کنید، متارکه عملی و بذل تمامی حقوق مالی میتواند اثبات کننده عسر و حرج برای زن باشد.
سلام وقت بخیر من به یه نفر وکالت دادم واسه تعویض پلاک موعدش رد شده پلاک های منم تحویل نمیده جوابم رو هم نمیده میخوام برم ازش شکایت کنم باید چطور اقدام کنم ممنون میشم راهنماییم کنید🙏🙏
قسمتی از ملک مورث من(حدود 30 متر) در سال 1382 در طرح تعریض خیابان توسط شهرداری تصرف شده است. اما تا الان بهای آن پرداخت نشده است. چه اقدام قضایی میتوانم مطرح کنم؟
با سلام و احترام بر اساس قانون مربوط، باید به طرفیت شهرداری برای بهای زمین طرح دعوی فرمایید. البته توصیه می شود تمامی ورثه مجتمعا دادخواست دهند. بدیهی است هر یک از ورثه به میزان سهم الارث خود امکان طرح دعوی خواهد داشت.
سلام سال۹۳ یه چک نزد دوستم داشتم و متاسفانه بخاطر سفر دیگه نگرفتم از ایشون امسال این آقا رفته چک من رو برده دادگاه و درخواست پرداخت و تاخیر و تادیه کرده مگر چک نباید همون سال پیگیری بشه مگر الان چکی که تازه روش اقدام شده بهش تاخیر تادیه تعلق میگیره
سلام وقت بخیر در این خصوص اختلاف رویه وجود داره برخی دادگاه ها از تاریخ چک خسارت حکم به تاخیر صادر می کنند. برخی دادگاه ها به خاطر تعلل دارنده از تاریخ دادخواست حکم به خسارت می دهند.
سلام و وقت بخیر من کارمند مرکز بهداشت هستم و دوسال ازدواج کردم یه سال از همسرم جدا زندگی میکنم و ایشون منو تهدید میکنه ک از کار بیکارت میکنم من کارمند رسمی هستم امکان داره بتونه
سلام وقت بخیر طرق انفصال از خدمت و خاتمه خدمت در قوانین مربوط مثل قانون مدیریت خدمات کشوری برشماری شده و چیزی تحت عنوان طرح دعوی یا شکایت از سوی همسر سابق جزء این موارد نیست مگر اینکه به علت خاصی شکایت کیفری صورت گیرد و به عنوان مجازات تکمیلی یا تبعی از خدمت منفصل شوید.
ا سلام و خسته نباشید پروانه اشتغال نظام مهندسی را میتوان به عنوان وثیقه گذاشت و چه مبلغی جهت وثیقه محاسبه میگردد؟
سلام وقت بخیر. در قولنامه ذکر شده چنانچه سند منزل در تاریخ ۱۵ اذر ۱۴۰۲ تنظیم نشود روزی یک میلیون تومان خسارت پرداخت شود. و تاکنون هم سندی تنظیم نشده. آیا امکان این رو داریم که برای گرفتن خسارت اقدام کنیم؟ یا از نظر دادگاه و قاضی این وجه غیر متعارف هست
سلام وقت بخیر طبق ماده ۲۳۰ قانون مدنی قاضی نمی تواند وجه التزام را کمتر یا بیشتر نماید. البته برای اینکه بتوانید برای این وجه التزام اقدام کنید باید گواهی عدم حضور از دفترخانه اخذ کنید که اخیرا گواهی عدم حضور به شکل ثبت در دفتر اندیکاتور دفترخانه انعکاس می یابد.