بزرگترین سامانه ارتباط با وکلای کل کشور

درودبابت صلح یک‌دانگ مادرمرحومم سال۵۵ به عروسش ، عروس پارسال رای قطعی گرفته ولی برادرم در سند ازدواج به پرداخت ۲۰هزارتومان با ذکر پلاک ثبتی تعهد داده قاضی گفته یکدانگ حق عروسه و ازبرادرتان شکایت کنید من در بدوی شکایت کردم اما به اشتباه در زمان تجدید نظر محروم شدم. راه بهتر برای اعتراض چیه؟ ممنون

با سلام،مادرم با خواهرش در یک ملک مشاعی که ارث رسیده بهشون شریک هستن،خواهرش سهم خودش رو به غیر فروخته،شخص ثالث هم رفته عدم افراز گرفته ملک رو بزاره برا فروش،از اون طرف هم برا مغازه ای که رو همین ملکه سرقفلی رو واگذار کردیم رفته سند گرفته،حالا ما چجوری میتونیم اول ثابت کنیم مغازه سرقفلی جزو ملک ما هس

سلام‌ سال ۶۴ پدرم‌ طی یک مبایعه نامه از روستا زمینی خرید که در ان متراژ ۲۰۰ متر قید شده و حدود اربعه مشخص است سال ۹۳ پدرم شروع به ساخت کرد با حدود اربعه موجود زمین ۴۰۰ متر در آمد ۲۰۰ متر ساخته و ۲۰۰ متر به شخصی فروخت و هر دوزمین پروانه ساخت و سند گرفتن الان دادگاهی شده آیا میتونن کاری کنند؟

باسلام،مادر بنده از یک دستفروش خریدکرد و متاسفانه پول کارتشون رو خالی کردن،شکایت تحصیل مال نامشروع کردیم تهران تحقیقات انجام شد چون متهم اهواز تحت پیگرد بود فرستادن اهواز، الان از شعبه بازپرسی کیفری ارجاع دادن به جرایم رایانه ای اهواز،. مرجع صالح رسیدگی به این جرم اهواز است یا تهران؟ با تشکر از شما

باسلام،در پرونده حقوقی محکوم به پرداخت خسارت شدم اعسار زدم قبول کردند که نصفش را پیش و مابقی را دو قسطه بدهم اعتراض زدم رد شد ولی مبلغ اقساط سنگین بود و نتوانستم پرداخت کنم، برام ابلاغ پرداخت با مهلت ده روزه اومده آیا میتونم مجدد اعسار و درخواست توقف اجرا بدهم؟ با چه ماده ای؟ با تشکر از راهنماییتون

درود،پرونده کیفری مادرم داشت که عابرش رو خالی کردن،تهران تحقیقات انجام شد چون متهم اهواز پرونده داشت فرستادن اهواز ما لایحه دادیم درخواست جلسه آنلاین وتامین خواسته،تو روند پرونده زدارسال به دادستان جهت اظهار نظر، الان زده نسبت به شکایت مبنی بر تقلب و تحصیل مال نامشروع کسر از آمار! معنیش چیه؟ ممنون

سلام،در پرونده کیفری خالی کردن کارت عابر مادرم در تهران تحقیقات انجام شد و چون متهم در اهواز تحت تعقیب بود پرونده به اهواز ارجاع و ابلاغ حضور شاکی صادر شده است،با توجه به سن بالای مادرم و مشکل در زانو و راه دور آیا میتوان لایحه درخواست ویدئوکال یا عدم حضور موجه بدهیم؟ باعنایت به کدام قانون؟ باتشکر

درود،وقت به خیر، در پرونده حقوقی محکوم به پرداخت خسارت شدم اعسار زدم قبول شد به مبلغ اقساط اعتراض کردم که تجدیدنظر رد کرد تاریخ 7 مهر،اجرای احکام تازه نامه زده که بروم برای پرداخت ولی می‌گویند از هفت مهر حساب می‌شود و قسط اول هم 7 آبان است، آیا این درست است یا از تاریخ پرداخت پیش قسط یکماه وقت دارم؟

آیا در دعوای اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند، می‌توانم بدون حضور در دادگاه و فقط از طریق لایحه، نسبت به اسنادعادی پیوست دادخواست که صرفاً کپی هستنداظهار انکار و تردید کنم و از دادگاه بخواهم خواهان را مکلف به ارائه اصل اسناد نماید؟ یا فقط باید در جلسه رسیدگی حضوری داشته باشم و اون‌هاسته مطرح کنم؟

سلام ملکی توقیف شد و مزایده رفت و انتقال به نام بنده محکوم له شد یکبار درطول اجراییه اعتراض ثالث شد و رد شد حالا بعد ازمزایده اعتراض ثالث به تجدیدنظر رفته بعد از ان میتواند مستثنیات دین مطرح کند ایا قاضی موافقت میکند ملک ۱۵۰ مترو خود شخص کارمند ساده

درود، وقت به خیر ،در یک پرونده حقوقی تصادف به پرداخت خسارت محکوم شدم اعسار زدم پذیرفته شد ولی مبلغ اقساط بالا بود تجدیدنظر زدم که متاسفانه همان رای بدوی تایید شد. برای پرداخت پیش قسط باید منتظر بمانم پرونده به اجرای احکام برگردد یا باید کار دیگری انجام دهم؟ با تشکر از شما⚘️⚘️

سلام، در پرونده کیفری من پس از صدور رأی قطعی تجدیدنظر، یک کلاسه جدید در همان شعبه تجدیدنظر با عنوان «پرونده منتظر اجرای دستور قاضی» ثبت شده، در حالی که پرونده هم‌زمان در اجرای احکام جریان دارد. علت ایجاد این کلاسه جدید و بازگشت به همان شعبه چیست؟ آیا اعاده دادرسی کرده شخص کلاهبردار و به شعبه رفته؟

سلام اگر بخواهیم سهم هریک از مالکین را مشخص کنیم یعنی مشخص کنیم که بعضی از مالکین بیش از سهم خودشان را فروخته اند چگونه باید اقدام کرد؟مثلا در یک ملکی که بعضی از مالکین بیشتر از سهم خودشان را فروخته اند و الان ادعا دارند که مالک هستند حالا چگونه مشخص کنیم که آنها دیگر مالک نیستند . ممنون

درود بر شما، از برادرم ۸۰ لیتر مشروب دست ساز تو خونه گرفتن حبس و جریمه نقدی و شلاق براش بریدن و نصف کل مجازاتهارو برای مدت دو سال تعلیق کرده،ظاهرا گزارش پزشکی قانونی وجود نداره و فقط بر اساس ظن ماموران اعلام مشروب شده و اکنون هم معدوم کردن،آیاامیدی هست تجدیدنظر رای رو بشکنه یا لااقل حبس رو برداره؟

سلام من و همسرم یک زمین در مهستان هشتگرد ، زیر نظر شرکت عمران سازه داریم ، سه دنگ سه دنگ ، سند رسمی ندارد ، دفترچه ای هست آیا من می تونم واسه مهریه روی اون سه دنگ اقدام کنم ؟ اگر با کس دیگه ای مبایعه نامه بنویسه و منتقل کنه سه دنگ خودشو ، دیگه نمی شه توقیف اموال واسه مهریه گرفت ؟؟

سلام مستاجرم برای بلند شدن داره امروز و فردا میکنه خواستم بدونم چطور میتونم در اسرع وقت حکم تخلیه اش رو بگیرم؟

سلام من دعوای بطلان معامله ومطالبه غرامات به نرخ روزیک‌ملک پیش فروش (بدون مطالبه ثمن، چون رد مال را از طریق پرونده کیفری پیگیری می‌کنم چون حکم قطعی گرفتم ) مطرح کردم. پرونده‌ام به دادگاه صلح ارجاع شده. آیا این ارجاع درست است یا باید در دادگاه حقوقی رسیدگی شود؟ رویه قضایی در این‌گونه موارد چگونه است؟

سلام. میخوام رو سند خونه م وام جانبازی بخرم. دوتا وهمه یعنی دوتا جانباز. چون سند به نام اون دو میخوره و به من با وکالتنامه فروش برمیگردونن چه کارایی باید کرد طرف دبه نکنه یا یه وقت مرد وراث دبه نکنن اصلا این کار به ریسکش میارزه چون پول نیاز دارم و سند خونم برام مونده ممنون میشم راهنمایی کنید

سلام من و شخص دیگری هر دو در یک ساختمان، واحدهای طبقه پنجم را با دو مبایعه‌نامه جداگانه خریدیم که بعداً مشخص شد این طبقه در پروانه وجود نداشته و فروشنده بابت فروش مال غیر محکوم شده است. آیا می‌توانیم دادخواست بطلان و مطالبه غرامت را توأمان و در یک شعبه مطرح کنیم؟آیا درخواست کنیم دادگاه قبول میکنه؟

بنده یک زمین کشاورزی ۳ هزار متری و از پدربزرگم بهم رسیده و واقع در مزرعه ای به نام جلال آباد تحت پلاک ۷۸ اصلی است من برای این زمین از طریق قانون تعیین تکلیف درخواست سند دادم موافقت نکردن و اداره ثبت گفت این زمین فاقد هرگونه سوابق ثبتی از قبل هست و هیچ سابقه ثبتی نداره آیا راهی هست من بتونم سندبگیرم

سلام، مستاجر ۷ سال است که با تنظیم اجاره‌نامه جدید ولی از نوع ۳ برگی قدیمی در ملک سکونت دارد، اجاره ها را سر وقت پرداخت کرده، تاریخ انقضای قرارداد ۱-۶-۱۴۰۴ است ولی این بار نه تمایل به تمدید قرارداد دارد و نه تخلیه. ۱- آیا اظهارنامه قانونی تخلیه ملک مسکونی بایستی قبل از تاریخ انقضای قرارداد باشد؟ چ

سلام با توجه به حکم قطعی کیفری در خصوص فروش مال غیر و رد مال بابت پیش فروش ساختمان ، در دعوای حقوقی آیا فقط بطلان قرارداد پیش‌فروش را بخواهم یا هم بطلان و هم غرامت به نرخ روز ثمن را یکجا مطالبه کنم؟ چون نمیخام ایراد شکلی بگیرن این سوال مطرح کردم کدام درسته برای غرامت به نرخ روز دادخواست بدم

سلام در پرونده‌ای بابت فروش مال غیر وکلاهبرداری حکم قطعی از دادگاه تجدیدنظر دریافت کردم طبق رأی صادره،علاوه بریک سال حبس،مبلغ سه میلیاردتومان ردمال و سه میلیارد تومان جزای نقدی تعیین شده است.سؤالم این است که برای دریافت رد مال،چه اقدامی باید انجام بدهم؟آیاخودکار ازطریق اجرای احکام پیگری میشود؟یا خیر

سلام جناب آقاسی، بنده محکوم به پرداخت ۹۰ میلیون تومان خسارت به خواهان پرونده در اثر تصادف و خسارت وارده به خودرو شدم، اعسار زدم قبول کردند ولی رای دادن ۴۵ میلیون پیش الباقی طی دوماه در دو قسط. درخواست تجدیدنظر دادم که این مبلغ پیش پرداخت و قسط در توانم نیست، آیا امیدی به تغییر مبالغ هست؟ با تشکر⚘️

سلام بنبست کلا ۳ پلاک قانونی داشته وملکی که دیوارش داخل بنبست بود درب باز کرده وملکش را چند قسمت کرده فروخته بااینکار مزاحمت برای پلاکهای قانونی بنبست ایجاد کرده ازجهت کمبود پارکینگ وچون علمک گاز نداشت از پلاک دیگه لوله گاز برده که خطرناکه حلشدنیه

با سلام و احترام منزل مسکونی که اکنون در آن سکونت دارم چهاردانگ ان قبلاً متعلق به پدر و دو دانگ آن متعلق به اینجانب می‌باشد که البته دو سال پیش چهاردانگه پدر در دفترخانه به نام اینجانب بخشیده شد و الان منزل بصورت شش دانگ بنام بنده می‌باشد ، جهت برطرف کردن ادعای خواهر برادران بعد از پدر راهکارچیست

سلام من یه موتور دارم به سرقت رفته مدارک تکمیل پلاک ملی به نام خودم هست اعلام سرقت کردم پیدا نشده میشه تنه کارتل جدید گرفت

سلامیک قسمت ا زملک مشاع رااز ورثه خریدهام بامبابع نامه ووکالت باعزل ۴سال بعد فروشنده فوت شده خانمش سهم الرث فروخته شده را بعنوان مهریه بازداشت کرده بعلت سند بازداشت دادگاه عدم استماع میزنه ریس ثبت هم مسیولیت قبول نمیکنه رسیدگی کنه به کجا شکایت بکنیم

با سلام در صورتی که قرارداد پیش‌فروش آپارتمان بدون داشتن پروانه ساخت تنظیم شده باشد و در زمان انعقاد قرارداد هیچ عملیات ساختی آغاز نشده باشد، آیا می‌توان چنین قراردادی را «بیع» دانست یا صرفاً «تعهد به بیع» محسوب می‌شود؟ و اگر بیع تلقی نشود، آیا امکان طرح دعوای بطلان به جهت مستحق‌للغیر بودن وجود دارد

سلام آقای دکتر، برای پرداخت مبلغ ۹۰۰ میلیون ریال خسارت در حق شاکی دادخواست اعسار زدم امروز دادنامه ابلاغ شده که نیمی از مبلغ را نقدا بدهم و مابقی را طی دو قسط. با توجه به اینکه فاقد شغل ثابت میباشم و پرداخت این مبلغ در توانم نیست آیا میتوانم اعتراض کنم و درخواست تعدیل بدهم؟ ممنونم از راهنماییتون🌺�

سلام جناب دکتر وقت به خیر، در یک پرونده اعسار از محکوم به در روند پرونده آخرین مورد زده که در تاریخ ۱۲ تیر رای صادر شد و شماره دادنامه هم زده ولی بعد از ۲ هفته هنوز چیزی به بنده ابلاغ نشده، آیا طبیعیه یا لازمه که به شعبه مراجعه کنم؟ با تشکر از راهنمایی شما🌹🙏

سلام وقت بخیر سال ۱۳۹۰ پدرم ۳ دانگ منزل رو بصورت قطعی با مبلغ ۸۴۲۰۲۳۰ بنام من انتقال داد الان دیگر برادر وخواهران میتونن ازم شکایت کنن و اون ۳دانگ رو پس بگیرن ..ناگفته نماند که من و همسرم از سال ۸۳ تا۹۳ ازپدرومادرو از ۹۳تا کنون از پدر نگهداری کریدیم ..الان پدرو بردن وانگ بیتوجهی به پدر رو بردن

با سلام آقای دکتر، در شکایت حقوقی در مورد خسارات غیر مالی مثل خسارت تصادف مبدا محاسبه خسارت تاخیر و تادیه چه زمانی است؟ اظهار نظر کارشناسی یا حکم قطعی یا زمان درخواست طرف مقابل پرونده؟ ممنون میشم ماده قانونیشم بفرمائید. با تشکر فراوان🌺

سلام برادر و مادرم از بیسوادی پدرم سواستفاده کردن و ۳دانگ از خونه پدری و به نام مادرم زدن و همینطور یکی از مغازه های پدرم را.الان که پدرم قصد فروش خونه را دارد مادرم مدعی شده که ۳ دانگ از خونه بنام اوست و او اجازه فروش را نمیدهد و همینطورقولنامه منزل و پنهان کرده و به پدرم نمیدهد آیا میشودکاری کرد

سلام یک ماه از تاریخ قرارداد یکساله مستاجر من‌مانده و از من درخواست داره سی درصد مبلغ ودیعه را بهش بدهم آیا این حرفش قانونی است ؟میگوید اگر پول به من ندهی اجاره بهت نمیدم

درود جناب دکتر، چندسال پیش برادرم در یک نزاع مورد ضرب و جرح قرار گرفت دادگاه طرف مقابل را با رای غیابی محکوم به پرداخت دیه کرد ولی طرف ثنا ندارد و آگهی هم کرده اند ولی پیدا نشد ضمنا کد ملی طرف هم موجود نیست و برادرم فقط نامش را میدانست، آیا میتوان دیه را از صندوق خسارات بدنی گرفت؟ با تشکر🌺

سلام . من بعنوان شاکی بابت فروش مال غیر شکایت کردم . زمینی را با اپارتمان و نقدی معامله کردم زمین سال ۹۹ . سند آپارتمان بنام من نشد )بنام شخص دیگر زده شد )و پول نقد به من داده نشد . متهم دو شاهد آورد و شهود گفتن که من شفاهی زمین را به انها دادم سال ۱۴۰۱ . دادسرا منع تعقیب صادر کرد ؟ اعتراض کردم

سلام آقای دکتر، بنده امروز جلسه رسیدگی اعسار از محکوم به داشتم وکیل خوانده لایحه ای کذب روی پرونده گذاشت و یک استشهادیه کذب مبنی بر ایسار بنده هم گذاشته که هیچکدام از امضا کنندگان را نمیشناسم، آیا ممکن است با استشهادیه اعسارم رد بشود؟ در ضمن استعلامات قانونی نشاندهنده اعسارم هست. متشکرم🌺

درود جناب دکتر وقت به خیر، جهت پرداخت محکوم به دادخواست اعسار دادم و شهود هم معرفی کردم، برای ۱۳ خرداد جلسه رسیدگی گذاشته اند ولی در ابلاغیه ارسالی نگفتن شهود را همراه بیاورید به هیچکدام از شهود هم ابلاغی ارسال نشده جهت حضور. به نظر شما حضورشون الزامیه یا باید ابلاغ میزدن جهت حضورشون؟ با تشکر🌹

سلام خداقوت ایا یک ملک که مشاعیه و یکی از مالک ها خانمش به خاطر مهر ملک رو توقیف کرده و همسر ایشون تنها داراییش همینه و اینکه حالا چون مشاعه ملک جزو مستثنیات دین حساب میشه ؟

سلام ، عموی بنده چهل سال پیش زمین پدر بزرگ رو ساخته ، سال ۸۵ پدر صورتجلسه نوشتند که ۲۰۰ متر مالک است و سال ۹۷ شکایت کرد و در دادگاه ثابت شد که ملک موروثی است و بعلت اینکه عمو ساختمان ساخته بود کمتر از نصف به نام پدر شد ولی عمو در دادگاه دیگر ادعا کرد پدر از ساختمان نداردو سند اقاله شده راه حل چیست

سلام یک ملک دارم بنده طبقه همکف هستم و حیاط دارم و بالا خونه بنده دو طبقه دیگر هم ساخته شده ک راه ملک بنده با طبقات بالا از هم جداست و راه اونا از یک قسمت دیگر ولی طبقات بالا تو حیاط من هیچ حیاطی ندارند ولی پنجره باز کردن به تو حیاط بنده من میخواهم پنجره ها را ببندیم آیا میشود

درود جناب آقاسی،در پرونده پرداخت خسارت تصادف به مالک خودرو در ۲۹ بهمن ۱۴۰۳ تجدیدنظر محکوم به پرداخت خسارت شدم، بنده اعسار از محکوم به زدم و مالک درخواست خسارت تاخیر تادیه داده، ملاک مبدا زمانی محاسبه خسارت تاخیر چه زمانیست؟ تاریخ دادخواست اولیه، کارشناسی اولیه تامین دلیل یا صدور حکم قطعی؟ با تشکر🌹

با سلام اگه تو قرارداد نوشته باشه خریدار همه مدارک رو دیده و با آگاهی کامل امضا کرده، آیا همین برای قاضی کافیه که بگه خریدار از فساد معامله یا اینکه ملک مال فروشنده نبوده خبر داشته و ادعای بی‌اطلاعی‌اش رد بشه؟ برای قرامات مستحق للغیر به نرخ روز آیا این جمله تاثیر دارد یاخیر؟

سلام آقای دکتر آیا قرارداد اجاره‌ای که به صورت دستی و با دو شاهد نوشته شده ولی بدون ثبت در سامانه املاک (کد رهگیری) تنظیم شده، در مراجع قضایی معتبر و قابل استناد است؟ و در صورت تخلف مستأجر (مثل نپرداختن اجاره)، می‌توان با استناد به آن اقدام قانونی کرد؟ با تشکر

عرض سلام و ادب مطالبه از بابت کسری مساحت ملک به قیمت روز معامله حساب میشه یا به قیمت روز دارسی___ با تشکر

سلام دکتر اگر بطلان قراردادی صورت بگیره و مبلغی وجه التزامی در بند 5/3 درج بشه همون مبلغ شاملش میشه یا غرامت به نرخ روز می‌تونه بگیره؟

درود بر شما، در پرونده حقوقی در تجدیدنظر محکوم به پرداخت خسارت شده ام ولی پرونده هنوز به بدوی عودت داده نشده و اجرائیه ای صادر نگشته، آیا تا زمانی که اجرائیه صادر و به بنده ابلاغ گردد، خواهان میتواند درخواست خسارت تادیه بدهد با توجه به اینکه فقط حکم محکومیت به بنده ابلاغ شده؟ با تشکر فراوان🌺🌺

سلام طاعاتتون قبول باشه🌹 یسوال داشتم بابت یه خونه که به ازای مهریه داده شده بود قاضی به نفع خانم رأی داده اما در مرحله تجدید نظر آقا با پدرش میره دست به یکی می‌کنه و یه صلحنامه جعلی مینویسن که انگار سال ۹۷ نوشته شده بود در حالی که دروغه چطور میشه دفاع کرد و اثبات کرد که دروغه؟ چون تازه نوشتن

سلام دادگاه حکم به تنظیم سند پیش فروش آپارتمانم داده.آپار چون مالک حاضر نشده قرار هست نماینده دادگاه بیاد امضا کنه.الان دفتر اسناد رسمی گردش ثبتی پلاک ثبتی رو گرفته و مشخص شده مالک اعلام مفقودی کرده و سند جدید رو هم نگرفته. دفتر میگه امکان انتقال نیست فعلا. باید چکار کنم مالک هم نمیاد و زندان هست

با سلام و خسته نباشید من یک چک به تاریخ سر رسید سال 97دارم و امسال یعنی سال1403 برگشت زدم و گواهی عدم پرداخت گرفتم . الان شکایت کنم . آیا تاخیر تادیه از تاریخ سر رسید محاسبه میشود یا از تاریخ برگشت خوردن چک ؟

با سلام آیا قرارداد پیش‌فروش حتماً باید در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شود، یا قرارداد عادی هم معتبر است؟ دقیقا باید چکار کنم که در دادگاه ها به مشکل نخورم؟

سلام آقای دکتر بعد از صدور حکم قطعی دادگاه برای مطالبه وجه چک و خسارت تأخیر تأدیه، چه اقداماتی باید انجام دهم؟

سلام قبلاً بابت یک شکایت کیفری دو بار منع تعقیب گرفتم. حالا دوباره از من شکایت شده و ابلاغیه دادسرا اومده، ولی نمی‌دونم موضوع جدیدچیه. ولی همون پرونده ی الان مسافرت هستم و نمی‌تونم درجلسه حاضر بشم.می‌خوام لایحه‌ای که نوشتم رو از طریق سامانه ثنا بفرستم. الان دقیقا من باید چکار کنم که مشکلی پیش نیاد؟

با سلام اینجانب اردیبهشت سال۹۹یک آپارتمان خریداری کردم وقراربرتنظیم سند در اسفندسال۹۹بوده که تابه اکنون اقدامی از سمت فروشنده صورت نگرفته ضمن اینکه از تحویل انباری واحد اینجانب نیز امتناع نموده اند وبنده اقدامی جهت گرفتن گواهی عدم حضور و دریافت وجه التزام قراردادی روزانه خود نکرده ام توصیه شما چیست؟

اگر فردی چکی را در وجه شخصی صادر کند و آن شخص چک را ظهرنویسی کرده و به شخص ثالثی منتقل کند، اما صادرکننده ادعا کند که هیچ تعهدی نسبت به دارنده فعلی چک ندارد، در چه شرایطی این ادعا می‌تواند پذیرفته شود ؟و دارنده چک چگونه می‌تواند مسئولیت صادرکننده را اثبات کند؟

با آیا بند6/4 نسخه چاپی که در قرارداد ذکر شده دادگاه بر اساس اون رای صادر می‌کنه یا خیر (در صورتی که مستأجر در پرداخت اجاره‌بهابیش از یک ماه تأخیر نمایدموجر حق فسخ قراردادودرخواست تخلیه ملک از مراجع ذی‌صلاح را خواهد داشت الان ۴ماه کرایه نریخته و 3ماه مونده به پایان قرارداد.اظهار نامه هم فرستادم

سلام یک ملک اجاره دادم و مستاجر 5 ماه کرایه واریز نکرده و تاریخ تخلیه هم چند روز گذشته . من به خاطر این که هم حکم تخلیه بگیرم وکرایه های که پرداخت نکرده از طریق دادگاه بگیرم باید چکار کنم؟مبلغ رهنش هم جوری هست که کرایه هاروازش کم کنم آیا باید من تامین خاسته هم بگیرم که بتونم کرایه از رهن بتونم بگیرم

سلام خدمت دکتر ملکی با شهرداری تهاتر شده برابر مصالحه و اقرار محضری داده حق فروش ملک را تا اخذ سند از شهرداری را ندارم لکن ملک مزبور برابر مبایعه نامه عادی به پسرانش فروخته وذیل اجاره نامه پسران را بعنوان شاهد امضا کرده ایا بقیه وراث میتوانند ان مبایعه نامه را ابطال کنند

با سلام یک باب مغازه 70متری با یک سند ششدانگ که دهنه خوبی داره رو مالک نصف کرده و 20متررو جدا کرده ولی سند یکی هست. من میخام الان این 20متر رو‌به صورت قولنامه بخرم . مالک تجاری میگه به صورت سرقفلی میشه خرید از من . ایا مگه سرقفلی نباید مالک کل زمین باشه؟ چون ایشون مالک یک باب مغازه تجاری هست فقط

سلام آقای دکتر بنده مستاجرم 4 ماه اجاره پرداخت نکرده و یک اظهار نامه براش فرستادم و خواستار پرداخت اجاره بها شدم گفتم اگر پرداخت نکنی حکم تخلیه از دادگاه میگیرم. اقدام بعدی من باید چی باشه و از چه نوعی باید حکم تخلیه بگیرم . کلا سه ماه دیگه مونده به پایان قراردادش. از چه روشی شکایت کنم

جناب دکتر سلام عرض شد . بنده امکانش هست از طرف پدر وکالت داشته باشم میتونم دادگاه برم و لایحه طرف مقابل را بگیرم بخونم ؟ چون پدرم در بستر بیماری هست و مدام نمیتونه بره و بیاد . خواستم بدونم چنین چیزی امکانش هست یا خیر؟

با عرض ادب و احترام آیا شما در امر خرید و فروش ملک نیز متقاضی را بصورت حضوری همراهی میفرمایید ؟ در صورت مثبت بودن پاسخ چقدر دریافت می‌کنید؟

سلام زمینی به مساحت ۲۱۰۰ متر داریم که در عرصه میراث ثبت ملی و طرح هادی فضای سبز هست سند ثبتی داریم برای گرفتن سند تک برگ از طریق تعین تکلیف اقدام کردیم اداره ثبت نامه به جهاد زدن و امور زمین میگن در طرح هادی فضای سبز و عرصه میراث فرهنگی هست نمیتونیم به شما سند بدیم میراث اجازه ساخت نمیده

با سلام من یک پیش فروش رو خاک از سازنده طی یک مبایعه نامه خریداری کردم و بعد چند ماه دیگر به شخص دیگری فروختم . ملک به علت مجوز ها و دعوا مالکین و سازنده ساخته نشد . شخص که از من خریداری کرده شکایت طرح کرده و خواندگان و ورود ثالث آورده اداره راه شهرسازی در دادخواست خود آیا این نوع طرح دعوا صحیح است؟

سلام این جمله که در دادخواست من اشاره شده معنی میفرمایید . نوشته شده من به عنوان موکل سازنده خود را معرفی نمودم . یعنی وکیل سازنده هستم؟چون من یک خونه خریدم از سازنده بعد به شخصی فروختم بامبایعه نامه خریدم و بامبایعه نامه فروختم الان این اسمش میشه موکل ؟ چون سواد حقوقی ندارم ممنون میشم توضیح دهید

سلام جناب دکتر در قرارداد مشارکت در ساخت در قسمت تاریخ تحویل نوشته شده تحویل18ماه بدازصدور پروانه ساختمانی ودرمتن قرارداد نوشته شده درحال ساخت. در شکایت حقوقی درخواست خسارات به دلیل عرف متداول اماره ازتاریخ شروع قرارداد رو معیار قرارداده وگفته 18ماه گذشته .آیا این درست است؟ درضمن پروانه گرفته نشد

سلام . من حدود ۲۰ سال پیش در یک شرکت تعاونی ویلایی رو خریدم و ساختم صفر تا صد هزینش رو دادم و سند تحویل گرفتم . ۲۰ سال سند داشتم تا این دو سال آخر یک نفر پیدا شد گفت امتیاز این ویلا واسه منه و سند من رو باطل کرد . میخوام ببینم میتونم شکایتی تنظیم کنم ؟

سلام جناب دکتر کسی از من به جرم کلاهبرداری ملکی شکایت کرده و پرونده در روند رسیدگی پرونده نگاه کردم باز شده . اقدام اول چیه ؟ اول آیا به آگاهی ارجاع میده دادسرا یا خود قاضی دعوت میکنن طرفین رو از همون اول ؟

سلام.بیع تراکتوردرضمن قراردادهم وجه التزام بابت عدم سند زنی در مدت ده روز به نفع فروشنده با فسخ بیع قید شد ولی خریدار اقدام به اوراق کرده که جرم هست.آیاسازمانی برا ابطال سند وجود دارد بدون شکایت؟بلاخره فروشنده میخواهد از خود بخاطر موارد عدیده سند از نامش دربیاید.البته بدون شکایت .ممنون از شما

سلام جناب دکتر رویه قضایی الان در صورت مستحق للغیر شدن مبیع چیه . بند 5/3قرارداد اگر ذکر شده باشه شرط هستش یا به قیمت نرخ روز؟ آیا این بند اگر ذکر شده باشه و به کلاهبرداری در کیفری محکوم شده باشه باز هم شرط قراردادی مهم هست یا به قیمت روز ثمن دادگاه رای صادر می‌کنه ؟ باتشکر

سلام جناب دکتر آقاسی چک قدیمی دارم به تاریخ سر رسید 95 ولی برگشت نزدم آیا الان اقدام کنم آیا خسارات تاخیر تادیه بهش از سال 95 تعلق میگیره؟ با تشکر

سلام جناب دکتر آقاسی تاخیر تادیه چک ماهانه محاسبه میشود یا سالانه ؟ چون بعضیا میگن سالانه ولی به اون معنا که سالانه محاسبه بشه نیست و هر ماه اعلام میکنن یعنی همون عدد ماهانه حساب میشه ؟

سلام جناب دکتر بنده به یک سال حبس محکوم شدم به جرم کلاهبرداری الان اعتراض زدم به رای آیا دادگاه حتمن باید جلسه حضوری برگزار کنه یا نه خودشون اگر خاستن جلسه برگزار میکنن؟ یعنی اجبار هست یا اجباری در جلسه رسیدگی نیستش؟

سلام جناب دکتر در روند رسیدگی پرونده من شکایت کیفری مطرح شده و در دادسرا پرونده باز شده ولی ابلاغیه نیومده وقت نظارت هم برای یک ماه دیگه گذاشتن و طرفم هم می‌دونم کی هستش. آیا میتونم برم دادسرا و شکایت نامه که به دادسرا داده چیه؟ آیا دادسرا میزاره پرونده بخونم ببینم موضوع شکایتش چیه ؟

سلام آقای دکتر یک عدد چک از سال ۹۷ دارم و برگشت خورده چک به نام یکی از دوستان هستش ولی پشت نویسی به نام پدر بنده کرده و من برگشت زدم و و گواهی عدم پرداخت گرفتم الان پدر من می‌تونه اقدام کنه برای خسارات تاخیر تادیه؟ یا من باید اقدام کنم چون گواهی عدم پرداخت به نام من هست؟

سلام بنده یک فقره چک به مبلغ 15 میلیون به تاریخ94دارم از شخصی که خودش ازکسی این چک دریافت کرده بودوبرای طلبی که داشتم اون چک به من داد و چک در همون سال برگشت و گواهی عدم پرداخت به نام خودم گرفتم آیا من که چک به نام من صادر نشده ولی گواهی عدم پرداخت به نام خودمه الان میتونم دادخواست حقوقی بدم ؟

با سلام . بنده یک فقره چک به مبلغ 19میلیون تومان ازسال 95 دارم و برگشت و گواهی عدم پرداخت گرفتم . آیا اگر الان اقدام کنم و شکایت کنم آیا تاخیر تادیه بهم تعلق میگیره یا خیر ؟ با تشکر

سلام و وقت بخیر پدرم تنها واحد مسکونی خودش را بنام سه پسر و سه دخترش بغیر از یکی از دخترانش سند زد به نسبت سهم ۲ به ۱ پسر دختری بدون تبادل وجه پدرم با درایت از همه فرزندان وکالت بلا عزل گرفت که در زمان حیاتش اختیار ملک با خودش باشد آیا دختر سهم نگرفته بعد از فوت پدر می تواند سهم خواهی کند؟متشکرم

با سلام متهم در لایحه تجدید نظر چنین خاسته رودرخواست کرده آیا صحیح است؟ اینجانب تقاضای حضور کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان را در روز رسیدگی دارم،زیرا مسائل فنی و مهندسی درپرونده وجوددارد که لازم است توسط کارشناس فنی ودر حضور قاضی محترم توضیح داده شود. آیا درجلسه کارشناس میشه شرکت کرد؟

سلام جناب دکتر با عرض سلام و خسته نباشید آیا بنده میتونم قبل جلسه رسیدگی که ده روز دیگه هست . دادخواست حقوقی خودم رو طبق ماده107 استرداد کنم و سوال من اینه اگر استرداد کنم آیا میتونم باز همون دعوا مطرح کنم در اینده؟ هنوز چون اولین جلسه رسیدگی برگزار نشده ممنون میشم راهنماییم کنید با تشکر

سلام جناب دکتر آقاسی در کیفری ۲ من رای محکومیت گرفتم متهم اعتراض زده و پرونده رفته تجدید نظر و وقت نظارت در روند پرونده زده ۱۴۰۳/۱۲/۲۰ . متهم لایحه نوشته و من لایحه رو از شعبه تجدید نظر گرفتم و خوندم . سوال من اینه تا کی فرصت دارم که منم لایحه دفاعی بدم به دادگاه تجدید نظر ؟

من یک ملک پیش فروش به شخصی فروختم که خودمم ازسازنده خریداری کردم طرف شکایت اولش در مورد پیشفروش بدونم تنظیم سند رسمی بود که مرورزمان خورد منع تعقیب گرفتم دوباره اومد به جرم کلاهبرداری و فریب شکایت در دادسرا کرد که باز منع تعقیب خوردم دوباره باز به جرم کلاهبرداری شکایت کرده در دادسرا آیا امکان دارد؟

سلام یک شخص پیش فروشی به من فروخت و من بعد 6 ماه بعد به شخص دیگری فروختم پیش فروش کلا طبقه بود که اصلا بهش مجوز نمیدن و در قرارداد مشارکت هم اصلا پیش بینی نشده بود بنده حکم کلاهبرداری .رد مال گرفتم ازکیفری الان اعتراض زده وگفته ایشون فروخته سودم کرده همینا تو بدوی گفت بود به نظر شما رای تایید میشه

سلام دکتر بنده شاکی پرونده هستم یک قرارداد پیش فروش در سال ۱۴۰۰ خریدم که بعد دو سال بعد فهمیدم کلا ساخته نمیشه و شکایت کیفری کردم و حکم حبس و جزایی نقدی و رد مال به جرم اختلاس و کلاهبرداری گرفتم حال متهم اعتراض زده به رای و گفته این طبق ماده۱۰۶ مهلت یک سال گذشته . مگر کلاهبرداری شامل مرور زمان میشه

سلام جناب دکتر من شاکی پرونده هستم با این پیامک که اومده آیا الان میتونم شعبه تجدید نظربرم و تبادل لایحه کنم یا باید صبر کنم پیامک دیگه بیاد آقاي .... پرونده شما به شماره..... و شماره بايگاني ...به شعبه .. تجدید نظر - تهران ارجاع شد در صورت نیاز به حضور ابلاغ خواهد شد با تشکر و احترام

سلام وقت بخیر یک باب منزل مسکونی داریم به متراژ 455متر که مشا هست و الان دونفراز شرکا خانه رو تصرف کردن میخواستم بدونم برای گرفتن حکم تخلیه یا خلع ید چه باید کرد البته خانه قول نامه ای هست و قابل افراز نیست سپاسگزارم

سلام وقتتون به خیر ممنون میشم راهنمائیم بفرمایید ما ،سه برادر و دو خواهر هستیم مادر قصد دارد سهم ما دوخواهر را بدهد با سند تک برگ آیا ممکن است بعدها باعث شکایت برادرانم ازما شود،وبرای ماد رم مشکل ساز بشوند به‌لحاظ قانونی

سلام من از دادگاه مدنی حکم قطعی الزام به تنظیم سند و رفع بازداشت ملکم رو گرفتم )چون مانعی برای رفع بازداشتی در دادگاه ناحیه 3 نبود اما الان یک ماهه میگن پرونده گم شده در حالی که یک هفته قبل مالک اومده و تقاضای سند جدید کرده . من چیکار کنم

سلام سند آپارتمان به ارزش زیر ۱۵ میلیارد سه دانگ سه دانگ بنام زن و شوهر موقع فروش مالیات نقل و انتقال به چه صورت هست آیا در مقایسه با یک سند مالیات بیشتری پرداخت میشه ؟

با سلام ' در ارث و میراث ' اگر یکی از ورثه برای تقسیم اموال بخواهد شکایت بکن' چه مراحلی را باید انجام دهد ؟ و بعد از شکایت مثلا خانه ای که یکی از ورثه در آن سال می‌نشیند چه وضعیتی پیدا می‌کند و همچنین خانه ای که مادر در آن سکونت دار؟ و حساب بانکی های پدر ؟ آیا خانه ها خالی از سکنه و پلمپ می‌شود؟؟

سلام آقای دکتر چک خریدار در صورت برگشت خوردن بهترین جمله برای نوشتن در قرارداد که قرارداد فسخ بشه چی هستش؟

با سلام درصورتی که پیش فروش که اولین نفر خریده یک میلیارد مستحق للغیر دربیاید و وجه التزام بابت مستحق للغیر 200میلیون گذاشته باشه و درایادی بعدی خریده باشه به مبلغ یک میلیارد هفتصد میلیون تومان ولی در صورت مستحق للغیرگذاشته باشه مبلغ 100میلیون تومان هرکدام هر مبلغی گذاشتن می‌تونن بگیرن یا به روز؟

سلام.شرط شده:گرسازنده در زمانبندی،تعهداتش عمل نکند وپایانکار وسندرادرموعدمقررتحویل مالک نکند،مالک حق داردچک وجه التزام سازنده رابه اجرا و مطالبه نمایند.متمم بعدی:اگرسازنده واحدهاراتااخراسفند۴۰۱تحویل نکندروزانه۳۰۰هزاربپردازد. آیاشرط فوق،بدل ازتعهدمحسوب؟ ایاچک وجهلتزام به مالک تعلق میگیردیاروزانه۳۰؟

در این بند نوشته قرارداددرصورتیکه معلوم گردد به هر علتی(غیر)از عامل قوه قاهره مانند . مصادره . عملیات اجرایی دادگستری ویا اجرای اسناد رسمی مستحق الغیربودن قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده فروشنده موظف است100میلیون پرداخت کنند.آیااین بند درقرارداد ملکی بابطلان معامله نرخ روز ثمن هم میشوددریافت کرد

با سلام . جناب دکتر آیا بین تاخیر تادیه و به نرخ روز بودن تفاوتی می‌باشد . آیا جفتش همان نرخ بانکی محاسبه میگردد یا تفاوتی دارد باهم دیگر؟

با سلام به آقای دکتر سوال داشتم من یک دادخواست حقوقی در مورد ملکی دادم و خاسته هامو در دادخواست آوردم و ردکردم و تاریخ حضور در جلسه یک ماه دیگه هستش اگر بخام خواسته های بیشتری ذکر کنم و بیارم آیا باید دوباره دادخواست بدم؟ یا همون خاسته های جدید میتونم اضافه کنم و تا کی مهلت دارم؟

آیا این بنددر قرارداد ملکی با بطلان و مستحق للغیر درآمدن معامله آیا قابل دریافت است؟ 5/3 درصورتیکه معلوم گردد به هر علتی غیر از عامل قوه قاهره مانند . مصادره . عملیات اجرایی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی مستحق للغیر بودن قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده فروشنده موظف است 200میلیون پرداخت کند

باسلام در قرارداد پیش فروش ملکی که در دادگاه کیفری رای به حکم اختلاس و کلاهبرداری بابت پیش فروش واحد آپارتمانی گرفتم و محکوم به رد مال و جریمه دولتی شده آیا با این رای باید دادگاه حقوقی برم و بطلان قرارداد رو بخام ؟ و آیا خسارات میشه گرفت یا وجه التزامی که در قرارداد قید کردم؟

سلام وقت بخیر آپارتمانی۳دانگ ۳دانگ بنام ۲نفر است یکی از شرکا قصد فروش سهم خود یا خرید سهم شریک را دارد ولی شریک موافق نیست راه حل مشکل چیست

سلام آقای دکتر بعد گرفتن حکم از دادگاه کیفری برای رد مال برای فروش مال غیر . بعد از دریافت حکم مابقی خسارات را چگونه درخواست کنم ؟ و آیا حکم دادگاه کیفری موثر است در دادگاه حقوقی؟

آقای دکتر بنده به عنوان شاکی در پرونده دادگاه کیفری 2 در مورد فروش مال غیر حکم یک سال حبس رد مال و جزای نقدی برنده شدم سوال من اینه آیا اگر بنده گذشت کنم و پول و خساراتم را بگیرم این حکم میشه اجرا نشه و آیا قابل گذشت از طرف بنده هستش؟

سلام جناب دکتر آقاسی آیا دادگاه تجدید نظر در مواقع که حکم متهم حبس است جلسه رسیدگی حضوری اعلام میکند؟

سلام آقای دکتر بنده در پرونده کیفری پیروز شدم و طرف به رد مال و جریمه به حساب خزانه دولت و یک سال حبس تعزیری محکوم کردم سوال من اینه الان قدم بعدی من باید چی باشه و باید چکار کنم ؟ پرونده من به کجا می‌ره و چگونه پیگری کنم؟

سلام آقای دکتر الان برای من چنین پیامی اومده خواندگان در نشانی اعلامی شما شناخته نشده اند بنابر این نشانی صحیح را اعلام نمایید و ظرف 10روز گفتن اعلام کنید خوب من الان آدرس خونشون هم همونجایی که میشینن الان می‌دونم هستن دارم ولی شماره ملی موبایل ندارم آیا اگر پیدا نکنم دادخواستم رد میشه؟

سلام خانه ای دارم سند تک برگ به نام من هستش ولی ی وکالت بلا عزل به کسی دادم بدون هیچ مبلغ یا مبایعه نامه به امانت ولی ایشون میخوان خانه رو بفروشن من فهمیدم و در دفتر خانه اسناد رسمی با فولنامه فروختم خانه رو حالا ایشون میتونه از من شکایت کنه یا بفروشه خونه رو یا جلو معامله منو بگیره

سلام جناب دکتر اگر در قرارداد تاریخ تحویل پیش فروش مشخص نباشه و وجه التزام هم نوشته نشده باشه و فسخ معامله و خسارات تاخیر تادیه درخواست کنیم از کی محاسبه میکنن؟ چون تاریخ دقیق قید نشده. دادگاه مبناش چی قرار میده و اصلا اصولاً تعلق میگیره؟

با سلام، در قرارداد پیش فروش بنده در بند تحویل ملک نوشته شده ۲۰ماه بعد از صدور پروانه. آیا این متن درست است؟ چون تاریخ دقیق تحویل مشخص نشده. و فقط نوشته تحویل ملک 20ماه بعداز صدور پروانه. سوال من این است الان که پروانه گرفته نشده آیا وجه التزام میشه گرفت یا دادگاه پرونده رد میکنه؟

سلام وقت بخیر قرارداد اجاره از سایت خودنویس ثبت کردیم و املاک نرفتیم. مبلغ پول پیش به صورت نقدی دادم و رسید ندارم. صاحب خونه گردن نمیگیره و میگه تخلیه کن پولی ندادی. ولی تو سایت خودنویس امضا کرده و مبلغ رو گرفته. آیا میتونم ثابت کنم تو دادگاه و پولمو پس بگیرم؟

سلام وقت بخیر یه باب منزل مسکونی داریم به متراژ 450,متر تعداد ورژه 11نفر می‌باشد 6دختر و5پسر الان برای گذاشتن مزایده احتیاج به حکم عدم افراز هست یا نه سپاسگزارم

سلام اقا دکتر یک سوال دارم بنده احضار کردن به دادگاه کیفری بنده شاکی هستم یک ابلاغیه اومده و قبلش میخام لایحه بدم .الان میخام لایحه بنویسم از این سه گزینه کدوم باید در لایحه بیارم شماره ابلاغیه ــ شماره پرونده و شماره بایگانی پرونده آیا این سه با هم در متن اول لایحه باید بدم یا نه؟

سلام ببخشید یه سوال داشتم . ملکی از مادرم به ارث رسیده که رهن بانکه ولی چون بدهیش زیاده هیچ کدوم از وراث توانایی پرداختش رو ندارن . امکان داره درخواست فروش بدیم دادگاه مزاییده کنه بدهی بانک رو کم کنه باقیش تقسیم بشه ؟ بابانک هم صحبت کردیم متاسفانه یک سالو نیمه همکاری نمیکنه مزاییده کنه

درود بر شما پدر بنده مغازه ای داره که ده سال هست به یک نفر اجاره داده همسایه ها میگن این بخواد بلند بشه ادعای حق و حقوقی میکنه خواستم ببینم آیا واقعا سرف چند سال اجاره کردن ملک به صورت متوالی حق و حقوقی برای طرف متصوره یا خیر؟ ممنونم از شما

پیش فروش که هنوز تخریب نشده خریدم تاریخ شروع و اتمام نوشته نشده و نوشته شده تحویل اپارتمان18ماه بعد از گرفتن پروانه و سازنده و مالکین زمین به دعوا رسیدن و ملک کلا نه تخریب کردن نه عملیاتی انجام دادن سوال من اینه خسارات روزانه مشخص شده روزی300هزار تومان دو سال گذشته آیا بنده میتوانم خساراتی بگیرم؟

سلام و وقت بخیر سال ۹۳ مقداری پول نقد به همسرم دادم تا خانه بسازد و مدرک هم دارم. نصف مبلغ ساخت و ساز رو من پرداخت کردم و قرار بود بعد از ساخت نصف منزل را بنام من بزند که بعدا امتناع کرد. الان متوجه شدم سال۹۸ خانه رو بنام پدرش منتقل کرده‌. آیا میتونم با اظهارات شهود معامله رو باطل کنم؟

سلام یک واحد آپارتمان سال ۱۴۰۱پیش خرید کردم تو قرارداد قید شده اگه اقساط به موقع پرداخت نشه قرارداد منفسخ میشه که بنده به تعهدات عمل نکردم قرارداد فسخ شده آیا میتونم کل مبلغ پرداختیمو با سود بگیرم از فروشنده یا همون مبلغی که پرداخت کردم بهم برمیگردونه

سلام بنده اتاقی را در ملک خود تخریب نمودم و با اجازه ملک مجاور یعنی همسایه نخاله را در زمین آن ریختم اما ملک را فروختم و خریدار در قولنامه که امضا کرده متعهد شد نخاله را جمع کند ولی نکرده و صاحب زمین رو بنده شکایت با عنوان تصرف عدوانی نموده حال بنده چیکار کنم آیا من محکومم یا خریدار با تشکر.

سلام وقت بخیر پرونده در دیوان عالی دارم رای صادر شده اما ابلاغیه نیامده و از نوع رای بی اطلاعی چون پرونده مربوطه مختومه نشده آیا احتمال داره بخاطر اینکه نقض رای صادر شده باشه پرونده مختومه نشده چون شنیدم میگن اگر رای را ابرا کنه پرونده هم مختومه میشه

سلام وقتتون بخیر بنده از مستاجر رسید به همراه امضا و اثرانگشت و تاریخ تخلیه دارم اگه در وقت لازم تخلیه نکرد چه کاری باید انجام بدم ؟

جناب دکتر یه سوال دیگه هم داشتم ببخشید. پدر ما یه ملکی داره از این ملک دو دانگشم به نام مادر مرحوم ما کرده.انحصار وراثت ملک هم انجام شده. منتهی ایشون هم نه فروشند و نه اجاره ای از مغازه و کلا اون ملک به وراث میده. راهی هست که اجبار به فروش پیدا کنه. البته قصد متضرر شدنش رو هم نداریم.

سلام صبح جمعتون بخیر. یه ملکی انحصار وراثت شد و ومن جزو وراث‌ هستم چجوری میتونم از کجا میتونم برگه ای صادر شد و بگیرم.

سلام یک ملک در سال ۹۹ شراکتی خریدیم که مثل تعاونی بسازیم اما خریداری مقدم برما شکایت کرد و رای گرفت و ما و فروشنده از شکایت‌های همدیگر رضایت داده بودیم بازنده شدیم. نفر اصلی تیم ما فوت کرده و سایر شرکا راضی به پرداخت هزینه دادخواست و وکیل نمی شوند تکلیف چیست؟

سلام، بنده ملکی رو با قولنامه فروختم در متن قولنامه نوشته شده اگر چکی وصول نشود معامله منفسخ و ۲۰درصد ضرر زیان به فروشنده پرداخت خواهد شد چک اول پاس شد ولی دومی نه و من برگشت زدم ولی الان خریدار و املاکی قبول نمیکنن اظهارنامه فرستادم براشون ولی بازم قبول نمیکنن چیکار کنم؟ با تشکر.

سلام دکتر چرا همه کسایی که پیش فروش میخرن و ملک به هر دلیلی ساخته نمیشه شکایت کیفری میکنن؟ ولی دور بر میبینیم همه قرار منع تعقیب صادر میشه و شکایت کلاهبرداری و فروش مال غیر همه رد میشه . چرا دادگاه کیفری اصل میزارم بر دادگاه حقوقی دلیلش چیه پس چرا قانون مجازات میزارن و خودشون عمل نمیکنن؟

سلام دکتر بنده ملک پیش فروش خریداری کردم و در قولنامه 3خواب و متراژ125متر قید شد ولی در زمان تحویل متراژ115 متر شد و دوخواب تحویل داد . آیا میشه شکایت کرد ؟ و اگر میشه موضوع شکایت باید چی باشه؟

سلام جناب دکتر پیش فروشی که من از سازنده گرفتم و بنده به کسی دیگر فروخته ام و ساخته کلا نشد و خسارات شبیه هم نوشته شده آیا در دادگاه حقوقی اگر دو پرونده در یک دادگاه حقوقی رسیدگی شود آیا هزینه دادرسی هم از بنده میگیرن و هم سازنده یا فقط از سازنده ؟ چون من ایادی وسط هستم.ایا میشه بنده پرداخت نکنم؟

سلام جناب دکتر،اگر در دعوی الزام به انتقال و تنظیم سند رسمی،یکی از محکوم علیهم،که نسبت به وی حکم غیابی صادر شده،و بهوی ابلاغ قانونی شده ،هیچ اعتراضی نکندوقبل از صدور و ابلاغ اجراییه فوت کند،ایا محکوم له،باید نسبت به ورثه وی، تقاضای انحصار وراثت در مرحله اجرا نماید یا خیر؟

سلام جناب دکتر آیا در ملک پیش فروشی که ساخته نشده و رو خاک فروخته شده و کلا ساخته نمیشه چه نوع خساراتی میشه دریافت کرد آیا میشه خسارات روزانه که در قرارداد قید شده و تاخیر تادیه که قید نشده باهم دریافت کرد؟ الان من شکایت کنم باید معامله فسخ بشه این خسارت دریافت کنم؟ ممنون میشم راهنماییم کنید

بنده ملک پیش فروش از کسی که خودش از سازنده خریداری کرده، خریداری کردم. ملک به دلایلی تا الان ساخته نشده، آیا بنده اظهارنامه عدم ساخت را فقط برای کسی که پیش خرید کردم ارسال کنم یا نام سازنده را هم در اظهارنامه خود بیارم؟ در دادخواست چطور؟ نام هردو بیارم یا صرفا فروشنده؟

سلام بنده ملک پیش فروشی خریداری فروخته ام و ساخته نشد و یک سال از تاریخ قراردادگذشت شکایت کیفری کردن و رای ماده106 قانون مجازات که تاریخ شکایت گذشته الان تجدید نظر رفته . سوال من این است رای دادگاه بدوی آیا درست است یا لغو می‌شود چون دادگاه شروع جرم را از شروع قرارداد ذکر کرده ممنون میشم توضیح بدید

سلام وقت بخیر با خانمی متاهل دوست شدم حدود دو سال هست مقداری برای من پول واریز کرده ک در ارز دیجیتال سرمایه گذاری کردم با درخواست خودشون و احراز هویت مادرشون الان حساب بسته ضده و کلاهبرداری کردن سایت بلم ب نظرتون میتونه ازم بابت پول شکایت کنه و من بابد چیکار کنم از دستش راحت شدم چون دارم خودم ازدو

سلام آقای دکتر. چطور میشه از یه وکیل که گرفتیم شکایت کنیم؟ وکیل گرفتم پارسال ده تومن از من گرفت و چون تابستون پارسال بود متاسفانه فیش ها رو ندارم نمیشه هم از تراکنش پیدا کنم . این آقا نه تنها پرونده منو پیش نبرد و همش دروغ بارم کرد الان یک ماه بیشتر هست که جواب منو هم نمیدن

سلام شب تون بخیر زمینی دارم با قولنامه عادی و امضا فروشنده و شاهد فروشنده فوت کرده وراث بهم اقرار ثبتی دادن قولنامه سال ۱۳۸۳ هست و متوجه شدمهمسایه زمین با گذاشتن سند اقرار نامه ملک مجاور و دور زدن قانون زمین من رو به تصرف خودش در آورده و برایش سند ثبتی گرفته اکنون باید چگونه شکایتی کنیم ممنون

سلام شب تون بخیر زمینی دارم با قولنامه عادی و امضا فروشنده و شاهد فروشنده فوت کرده وراث بهم اقرار ثبتی دادن قولنامه سال ۱۳۸۳ هست و متوجه شدمهمسایه زمین با گذاشتن سند اقرار نامه ملک مجاور و دور زدن قانون زمین من رو به تصرف خودش در آورده اکنون باید چگونه شکایتی کنیم ممنون

سلام وقت بخیر آیا خیار شرط برای ورثه بایع قابل تجزیه هست یا خیر ؟

سلام و وقت بخیر.ملکی سه دانگ سه دانگ بنام زن و شوهر خورده و دارای سند تک برگ.بخاطر اختلاف زن خانه رو ترک کرده و استرداد جهیزیه هم انجام شده.کماکان مرد در خانه بسر میبره و هیچگونه اقدامی برای سهم همسر نکرده و نمکنه.در ضمن سند تکبرگ همسر را هم پنهان کرده.لطفا راهنمایی میفرمایین.سپاسگزارم

با سلام من یک آپارتمان بصورت دستی به همسرم در ازای یک شاخه نباط صلح کردم. دو سوال دارم 1.در صورت فوت همسرم, تکلیف صلح چه میشود؟ملک ب من برمیگردد یا وراث همسرم؟ 2.چنانچه در تاریخ نوشته شده در صلح نامه به دفتر اسناد مراجعه نشود صلح باطل میشود؟ ممنون

سلام اپارتمانی توسط خواهر قولنامه شد و از محل حساب مشترک با پدر و مادر پرداخت شد قبل از تاریخ محضر خواهر فوت میشود و سند بنام مادر میشود و مابقی مبلغ هم پرداخت میشود دادگاه حکم بر کل اپارتمان به عنوان ماترک خواهر میدهد حال ایا میشود بابت مبالغ پرداختی مادر و پدر جدا گانه طرح دعوی از سایر وراث کرد؟

با سلام و خسته نباشید.بنده اپارتمانی که در رهن بانک بوده رو به شخصی وکالت فروش دادم جهت تظمین مبلغی رو بهم بده .که ایشان بعد از وکالت هیچ مبلغی بهم نداد و بعد از یکسال رفته سند اجرا گذاشته که بنام بزنه .ایا میتونه هیچ وجه بهم نداده اینکار رو انجام بده.و در ضمن همسره بنده هم بابت مهریه توقیف کرده

سلام آقای دکتر وقت بخیر اگر ثمن معامله ای پرداخت (قسمتی از ثمن پول نقد و الباقی ملک)شده باشد درصورت فسخ معامله از طریق دادگاه تکلیف ثمن پرداختی از طرف خریدار به فروشنده چه خواهد شد

با سلام و عرض خسته نباشید در صورت اختلاف بین مالک ساختمان و شهرداری و طرح موضوع در کمیسیون ماده صد شهرداری و نظر کمیسیون بر پرداخت هزینه کارشناسی آیا مالک باید پرداخت کند یا شهرداری یا کمیسیون مذکور و اگر رای وحدت رویه در این خصوص هست اعلام نمایید ممنون

سلام زمینی چهل سال پیش خریدم تصرف من ساخت ساز کردم وهیت کار شناسی تا مرحله ۵ نفره تصرف من را از ده ۶۰ تاعید کرده اند زمین جز خالصجات هست واز شهرداری با نظریه کارشناسی تقازای خرید کردم اما موافقت نمیکنه چکار کنم

سلام ملک ملک کشاورزی به صورت وکالت بلاعزل گرفتیم که این بنده خدا که به ماوکالت داه به رحمت خدارفته مبایه نامه ندارم برای ما مشکل میشه (سند وکالت داده شده اصلاحات ارضیه)

سلام وقت بخیر،دکتر میشه درمورد تصرف عدوانی ملکی توضیح دهید ممنون میشم

سلام.منوخواهرم آپارتمانی از بنیاد مسکن خریداری کردیم. این آپارتمان هنوز سند ندارد و دارای برگه واگذاری هست.بنیاد برای صدور سند اعلام کرد که فقط به نام یک نفر سند صادر میکنه که خواهرم مدارک را طبق توافق شفاهی مون تحویل داد. حالا میخواستم بدونم کجا میشه اینو ثبت کرد تا اگر اتفاقی افتاد حقم ضایع نشه

سلام و درود .ما ۴۰ سال پیش روی زمین موات یک کارگاه خودرو احداث کردیم و برای واگذاری زمینربه مسکن و شهرسازی تقاضا دادیم ولی هنوز واگذار نکردند آیا میتوانیم برای صدور سند اعیانی ساختمان ها به اداره ثبت اسناد درخواست بدیم

سلام مادرم ۵ سال پیش فوت کرده پدرم از سال ۹۹ مریض شد آلزایمر گرفت نمیتونست کار خودشو انجام بده برادرم از مریضی پدر سواستفاده میکنه همه اموال رو به نام خودش میزنه بعداز فوت پدر از داد گاه اخطار آمده که خونه رو خالی کنم یک ملک به نام من بوده از اسم من در اندازه اسم زن برادرم شده راهنمایی کنید چکار کنم

مغازه قولنامه ای به متراژ 14متر خریدیم مغازه جز ملکی با سند 180متری بود ولی فروشنده سند را بعد از فروختن تفکیک نکرد و ملک را با سند دفترچه ای فروخت حالا صاحب ملک جدید سند تک برگ گرفته و قصد گرفتن مغازه ما را دارد چه کار کنیم؟

سلام اقای وکیل خسته نباشید من توی یک ساختمونی زندگی میکنم که دوطبقه است یکی برای من ویکی برای دیگری این همسایه هرچی دم دستش میرسه میزاره راه پله خلاصه راه پله رو کرده انباری واقعا دیگه خسته شدم از بس که گفتم اینجا انباری نیست جم کن اینارو هی میگه هرچی بخوام میزارم اقای وکیل در این باره چه میشه کرد.

من اپارتمانی رو 3سال پیش از اقایی خریداری کردم،ثمن معامله رو خودم پرداخت کردم،مبایعه نامه به نام خودم هست یه ماه پیش قرار دفترخونه داشتیم اما من فهمیدم روز قبلش فروشنده و شوهرم با هم رفتن دفترخانه،فروشنده هم وکالت بلاعزل داده به همسرم من هم رفتم شکایت فروش مال غیر کردم از فروشنده ایا راه درستی رفتم؟

سلام،من همسرم فوت کرده،من و مادرش و دو فرزندش ورثه او هستیم،میخواهم تقسیم سهم ارث کنیم،کل مبلغ ارث دو میلیارد و دویست میلیون هست،میخواستم ببینم سهم پسرم تنها از این مبلغ چقدر میباشد؟متوفی یک پسر و یک دختر دارد،ممنون از پاسخگویی شما

با عرض سلام و ادب وکالتنامه بلاعزل بعد از فوت مالک در دفترخانه ثبت شود برای انتقال به دیگری تکلیف سردفتر و سند انتقال گیرنده به چه صورت میباشد با تشکر

سلام و ارادت در وکالت نامه که اختیار خرید ملک تفویض گردیده و نیز اینکه وکیل دارای اختیار انتقال به هر شخص حتی خود به هر قیمت و شرط و هر نحو که صلاح بداند را دارد؛ آیا این امکان را دارد ملک ملک خریداری را به نام خود منقل نماید؟

سلام ، ده سال پیش اپارتمانی به مساحت ۲۲۰ متر با یک واحد پارکینگ خریداری کردم ، حال متوجه شدم چون شهرداری اجازه ساخت دو واحد پارکینگ با این متراژ می دهد فروشنده سر من کلاه گذاشته و یک پارکینگ به نام من کرده . ایا بعد از ۱۰ سال و سند قطعی ایا میتوانم شکایت کنم و تقاضای یک پارکینگ دیگر بکنم ؟ ممنون

در قرارداد مشارکت در ساخت سهم من135متر ذکر شده اما سازنده بااستناد به پروانه ساخت که متراژ طبقه را 145متر ذکر کرده دادخواست خلع ید مشاعی داده.135 متر را با دادورز اجرای احکام و پلیس گرفتم و همچنین آپارتمان هنوز دارای پایان کار و صورتمجلس تفکیک نیست.قاضی رای به خلع ید می دهد؟

سلام صبحتون بخیر من حدود چهار ماه پیش باخانومم توافقی ازهم جداشدیم ولی من هنوز شناسنامه ام مهرطلاق نخورده نمی‌دونم کجا بایدبرم

سلام من برا گرفتن ارث پدریم به دفترهای قضایی مراجعه کردم میخواستم ببینم بااینکه مادرم توی همون خونه زندگی میکنه و ورثه دیگه هم با من مخالفن ایا دولت سهم ارث من را میتونه بگیره چقدر زمان میبرد خانه قولنامه ای هست که ارائه کردم تشکر از لطفت

با سلام و خسته نباشید خواستم بپرسم که پروسه درخواست سهم الارث از دادگاه چقدر زمان میبره تا به نتیجه برسه؟

سلام صلح نامه قدیمی رو کارشناس سال تحریر 1346 تاید کرده اما اثر انگشت به خاطر اینکه حوهر پرنگ بوده نتونست تاید کنه اما متن صلح نامه اجرا شده شاهدین هم امضا کردن که مفاد صلح نامه اجرا شده آیا وجه قانونی داره

سلام بنده یک خانه را اجاره کردم و روزی که رفتم خانه یک سری مشکلات داشت که قرار بود روز تحویل درست کنن و یک سری مشکلات رو هم اطلاع نداده بودن همان روز اول قرارداد را کنسل کردم حالا پول پیش را برگشت نمیزنن ۴۵ روز گذشته میگن باید منتظر بمونم مستاجر جدید پیدا بشه من بائو چه کنم

باسلام اگرتقسیم نامه عادی چندتا از ورثه امضاع نکنند میشه ابطال کرد

سلام شبتون خوش سوآل داشتم ملکی موروثی با خواهرم دارم تقسیم نامه هم نوشته ایم وسهم هرکدام مشخص شد اما آلن خواهرم مفاد تفاهم نامه را قبول ندارد تقسیم نامه هم دستی ولی شاهد دارد امضا کرده اند آیا می توانم علیه خواهرم داد نامه بدم دادگستری