بزرگترین سامانه ارتباط با وکلای کل کشور

سلام مبلغ ۵۲ میلیون تومان را باید یکجا یا در قالب اعسار (تقسیط) پرداخت کند، در غیر این صورت بازداشت می‌شود تا پرداخت انجام شود یا اعسار پذیرفته شود. در صورت مفید بودن پاسخ، خواهشمندم محبت فرمایید با ثبت نظر خود، امتیاز لازم را اختصاص دهید و اگر سوال یا ابهامی داشتید، با کمال میل از طریق بخش پیامک در خدمت شما هستم.

سلام بله کاملاً جای دفاع دارد چون اولاً خریدار واقعی قرارداد را امضا نکرده و امضای همسرش بدون وکالت رسمی اعتباری ندارد، دوماً شما شرط صریح گذاشتید که اگر پول از حساب خانمش به حساب شما واریز نشود قرارداد منفسخ است، بنابراین هم به لحاظ فقدان اهلیت امضاکننده و هم عدم تحقق شرط، قرارداد قابل بی‌اعتبار دانستن یا انحلال است، مخصوصاً اگر وجهی هم پرداخت نشده باشد. در صورت مفید بودن پاسخ، خواهشمندم محبت فرمایید با ثبت نظر خود، امتیاز لازم را اختصاص دهید و اگر سوال یا ابهامی داشتید، با کمال میل از طریق بخش

سلام بله جای دفاع دارد، چون: ۱. خریدار واقعی خودش امضا نکرده و امضای همسرش بدون وکالت‌نامه رسمی فاقد اعتبار است. ۲. شما در مبایعه‌نامه شرط صریح گذاشتید که اگر وجه به حساب شما واریز نشود، قرارداد منفسخ است. ۳. اگر پولی واریز نشده یا شرط انجام نشده، قرارداد باطل یا منفسخ محسوب می‌شود.حتماً به این شروط و امضای غیرمعتبر استناد کنید.در صورت مفید بودن پاسخ، خواهشمندم محبت فرمایید با ثبت نظر خود، امتیاز لازم را اختصاص دهید و اگر سوال یا ابهامی داشتید، با کمال میل از طریق بخش پیامک در خدمت هستم

سلام اگر خریدار هنگام تحویل زمین در حضور بنگاه متراژ را تأیید کرده و ۸ سال گذشته، ادعای فعلی او مشمول مرور زمان و خلاف اصل صحت معاملات است، مگر اینکه بتواند تقلب یا کلاهبرداری اثبات کند. دفاع شما قوی است، مدارک تحویل و شهادت بنگاه‌دار را ارائه دهید. در صورت مفید بودن پاسخ، خواهشمندم محبت فرمایید با ثبت نظر خود، امتیاز لازم را اختصاص دهید و اگر سوال یا ابهامی داشتید، با کمال میل از طریق بخش پیامک در خدمت شما هستم.

سلام اگر توهین آشکار و همراه با فحاشی باشد، طبق ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی، تا ۷۴ ضربه شلاق یا جزای نقدی جایگزین در انتظار اوست. وجود ویدیو به‌عنوان دلیل قوی است، به شرط اینکه واضح و قابل استناد باشد. شکایت در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت خواهد شد. در صورت مفید بودن پاسخ، خواهشمندم محبت فرمایید با ثبت نظر خود، امتیاز لازم را اختصاص دهید و اگر سوال یا ابهامی داشتید، با کمال میل از طریق بخش پیامک در خدمت شما هستم.

سلام اگر سند رسمی تک‌برگ به نام شماست که از پدر و مادر قبل فوت به شما منتقل شده و تصرف هم داشته‌اید، ابطال آن توسط برادرتان بسیار سخت است مگر اینکه صوری بودن، جعل یا تبانی را با دلیل ثابت کند. قولنامه عادی فقط در برابر سند رسمی ارزش ندارد و شما در موضع قوی‌تری هستید. نگران نباشید.

سلام و سال نو شما هم مبارک. بله، در زمینه امور ملکی مرتبط با اصلاحات ارضی، از جمله خلع ید از سهم مالکانه در مستثنیات و اراضی زراعی با سابقه تصرف محلی، تجربه کافی وجود دارد و با رویه محاکم در این زمینه به‌خوبی آشنایی دارم. در خدمت شما هستم برای بررسی دقیق‌تر جزئیات پرونده.در صورت مفید بودن پاسخ، خواهشمندم محبت فرمایید با ثبت نظر خود، امتیاز لازم را اختصاص دهید و اگر سوال یا ابهامی داشتید، با کمال میل در خدمت شما هستم.

سلام، وقتی پدر آپارتمان را به نام فرزند صغیر سند می‌زند (هبه بلاعوض و رسمی)، ملک از مالکیت او خارج می‌شود و دیگر حق فروش، ضمانت، یا برگرداندن به نام خود را ندارد مگر اینکه به عنوان ولی قهری با رعایت مصلحت و با اجازه دادستانی اقدام کند. صرف صغر سن فرزند به پدر حق دخل و تصرف بدون مجوز قانونی نمی‌دهد.در صورت مفید بودن پاسخ، خواهشمندم محبت فرمایید با ثبت نظر خود، امتیاز لازم را اختصاص دهید و اگر سوال یا ابهامی داشتید، با کمال میل در خدمت شما هستم.

سلام وقت بخیر اگر ۱۵ ماه از تحویل گذشته، مسئولیت خرابی معمولاً با خریدار است مگر در قرارداد ضمانتی قید شده باشد یا ثابت شود خرابی به دلیل نقص ساخت است. در غیر این صورت خریدار باید خودش تعمیر کند. در صورت مفید بودن پاسخ، لطفاً نظر دهید و سوال داشتید مجدد در خدمتتون هستم.

سلام معمولاً وقتی شهرداری اعلام می‌کند ۴۰ متر عقب‌نشینی باید انجام دهید، این بخش از ملک برای معبر عمومی است و شهرداری پول یا زمین جایگزین نمی‌دهد. یعنی باید آن قسمت را آزاد کنید بدون اینکه غرامتی بگیرید، مگر در موارد خاص و با مصوبه جداگانه که نادر است. در صورت مفید بودن پاسخ، لطفاً نظر دهید و سوال داشتید پیام دهید.

سلام وقت بخیر اگر قرارداد رسمی یا قولنامه تنظیم نشده و فقط بابت مراجعه کمیسیون داده‌اید، معمولاً بنگاه حق دارد بخشی از کمیسیون بابت معرفی دریافت کند، ولی اگر قرارداد فسخ شده و بنگاه خدماتی ارائه نکرده، می‌توانید درخواست بازگشت کمیسیون کنید. در صورت فسخ زودهنگام و عدم انجام معامله، درصد کمی از کمیسیون ممکن است کسر شود اما بقیه را باید پس بدهند.در صورت مفید بودن پاسخ، لطفاً نظر دهید و سوال داشتید در خدمتم.

سلام هزینه واخواست سفته معمولاً بین ۵۰۰ هزار تا ۲ میلیون تومان بسته به محل و دفاتر اسناد است. برای خط خوردگی سفته باید در دادگاه با ارائه اظهارنامه و جواب آن و محرز بودن بدهی، درخواست اثبات بدهی و مطالبه وجه کنید. خط خوردگی باعث ابطال سفته نمی‌شود اگر بتوانید بدهی را ثابت کنید.در صورت مفید بودن پاسخ، لطفاً نظر دهید و سوال داشتید در خدمتم

سلام وقتتون بخیر با توجه به اینکه رسیدی امضا کردید که در آن قید شده «کل ثمن معامله دریافت شده و خریدار هیچ بدهی ندارد»، متأسفانه این رسید به ضرر شماست و به‌نوعی سند برائت خریدار محسوب می‌شود و کار شما را سخت کرده. با این حال بسته به شرایط، راهکارهایی وجود دارد: 1. اگر رسید تسویه را به‌اشتباه امضا کردید و هنوز چک را نگرفتید و خریدار آن را به بنگاه نداده: باید دعوی اثبات عدم پرداخت بخشی از ثمن معامله علی‌رغم صدور رسید تسویه مطرح کنید. این دعوا به دلیل وجود سند (رسید تسویه)، بسیار سخت است، ولی

سلام وقت بخیر علاوه بر استشهادیه میتونید تقاضای کارشناسی کنید از شعبه تا تصرفات شما که خب دلیل بر مالکیت هستش مثل درختکاری ثابت بشه

درود بر شما میتونید به اداره ثبت مراجعه کنید و تقاضای افراز ملک رو مطرح کنید

درود بر شما ،میتونید در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست مطالبه نفقه گذشته و حال و آینده رو دفتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید

درود بر شما ،با حکم شعبه ،ملزم به انتقال سند خواهید شد

درود بر شما در چنین مواردی که ورثه در خصوص تقسیم مال، به توافق نرسند ،یکی از ورثه می‌تونه با طرح دعوی و ثبت دادخواست مبنی بر صدور دستور فروش (اگر ملک سند داره)و یا حکم فروش (اگر ملک سند نداره) در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی از دادگاه محل وقوع ملک تقاضا کنه که ضمن تشکیل جلسه به دعوی رسیدگی شود،پس از ثبت، دادخواست به یکی از شعب دادگاه ارجاع و حکم یا دستور فروش صادر میشود‌ و در واحد اجرای احکام ملک از طریق مزایده به فروش رسیده و سهم ورثه به نسبت تعیین شده طبق قانون ارث پرداخت خواهد شد

درود بر شما متأسفانه با ننوشتن قرارداد اجاره هیچگونه ضمانت اجرایی در خصوص پرداخت اجاره و حتی تخلیه وجود ندارد و مطابق قانون جدید الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول میبایست در سامانه خودنویس قرارداد اجاره رو ثبت کنید وگرنه نه تنها نمی‌تونید دستور تخلیه فوری بگیرید بلکه برای تخلیه باید مدتها در دادگاه رفت و آمد داشته باشید تا حکم تخلیه صادر بشه بهتره بهر ترتیبی هستش راضی بشن و میتونید براشون در دفتر خدمات الکترونیک قضایی اظهارنامه ارسال کنید و ظرف دوسه روز مهلت بدید برای تنظیم قرارداد

درود بر شما،پدر میتونن نسبت به سند اعلام مفقودی کنن و المثنی بگیرن و ارزش ملک کم نمیشود

سلام مخاطب گرامی،نیازی به رضایت دیگر فرزندان نیست هر شخصی می‌تونه در زمان حیات اموالش رو به هر فردی خواست صلح عمری کنه که در زمان حیات از ملک و منافعش استفاده کنه و پس از مرگ مال به شخص مورد نظر منتقل بشه،میتونه بصورت عادی تنظیم میشه و یا در دفتر خونه ،پیشنهاد میشه بصورت رسمی و در دفتر خونه انجام بشه که بعداز فوت مادر (بعد از سال،عمر با عزت داشته باشند مادر عزیز)مورد ادعای بقیه فرزندان نباشه

سلام وقت بخیر تا زمانی که مدت قرارداد اجاره منقضی نشده باشه و مستاجر تخلف از شروط قرارداد اجاره نداشته باشه بر فرض اجاره بها پرداخت نکرده باشه و شرایط فسخ یا تخلیه در قراردادتون لحاظ نشده باشه نمی‌تونید حکم تخلیه بگیرید و مطابق با قوانین جاری مستاجر مادام که در ملک ساکن هستش و قرارداد اجاره داره می‌تونه از بازدید منزل ممانعت به عمل بیاره ولی خوب طبق عرف محل و در واقع عرف بنگاه داری می‌تونید باهاش توافق بکنید که حالا به هر ترتیبی هست رضایت بده یک ساعتی رو در روز مشخص بکنین جهت بازدید

بسیار سپاسگزارم

سلام وقت بخیر مدارک جنابعالی باید بررسی بشه بزرگوار

باسلام و وقت بخیر خدمت شما مطابق با مقررات قانونی سند رسمی ملک در رهن بانک قابلیت صدور نداره،ناچارا میبایست مبلغ بدهی به بانک رو تسویه بفرمایید و متعاقبا مبلغ پرداختی رو بهمراه خسارت‌های قانونی از شخصی که به بانک بدهکار بوده از طریق طرح دعوی در دادگاه مطالبه کنید. موفق باشید