بزرگترین سامانه ارتباط با وکلای کل کشور

سوال رایگان از وکیل
0136****093 1404-11-1

سلام.مستاجرم.ده روز دیگه باید واحد رو تحویل بدم.موجر می‌تونه موارد ذیل رو زور کنه: سرویس و شارژ گاز کولرها با سرویسکاری که خودمان معرفی می کنیم.سرویس و نظافت هود و فیلتر توسط نمایندگی و اخذ تاییدیه, کنترل پمپ های فرنگی و شیر آلات و روشویی و در صورت نیاز تعویض با حضور سرویسکار خودمان.

جواد جهانشاهی امجز جواد جهانشاهی امجز

سلام هزینه تعمیرات کلی و اساسی با موجر هزینه تعمیرات جزئی و فرعی با مستاجر بنابراین خیر

1879****091 1404-9-27

دعوای ملکی با موضوع اعتراض به ثبت در دادگاه در جریان هست از طرف دیگر اداره ثبت بدون حکم قطعی دادگاه برای اشخاص ذینفع سند رسمی صادر کرده.تا دیر نشده باید به کجا شکایت کنیم.چگونه دادگاه رسیدگی کننده را در جریان امر قرار دهیم

جواد جهانشاهی امجز جواد جهانشاهی امجز

سلام و درود، نگران نباشید، شما هنگام اعتراض بایستی گواهی اعتراض به دادگاه را تقدیم اداره ثبت می کردید، به هرحال از دادگاه دستور موقت مبنی بر عدم نقل و انتقال بگیرید. و زمانی که حکم قطعی به نفع شما صادر شد می تونید ابطال اسناد رو هم بخواهید

1879****091 1404-7-7

پرونده ملکی در دادگاه حقوقی با عنوان اثبات مالکیت در جریان هست و هنوز هیچگونه حکمی صادر نشده.اما یکی خواندگان در همان ملک مشغول ساخت وساز هست.راه توقف کار تا زمان صدور رای چیست

جواد جهانشاهی امجز جواد جهانشاهی امجز

سلام . در خواست صدور دستور موقت مبنی بر توقف ساخت و ساز

1878****091 1404-4-25

سلام خوبی من چند سال پیش خانه ای داشتم خواهرم آمد با چرب زبونی وکالت تام گرفت و اونو فروخت وپولش به من نداد من اینجا نبودم که بفهمم باید چیکار کنم

جواد جهانشاهی امجز جواد جهانشاهی امجز

سلام و درود، دادخواست مطالبه عوض یا همان ثمن معامله مطرح نمایید. و یا در صورت عدم رعایت مصلحت موکل اعلام بطلان معامله پس از اظهار عدم تنفیذ معامله مطرح نمایید. و یا با توجه به رعایت مرور زمان شکایت کیفری تحت عنوان خیانت در امانت مطرح نموده. در هر صورت نیاز به توضیحات بیشتر و بررسی مدارک دارد.

6118****091 1404-2-28

زمین اوقافی هست که مادر من متولی زمین هست چندین سال در اجاره شخصی به عنوان باغ بوده که در حال حاضر به علت خشکسالی زمین مستاجر ندارد زمین بغلی دیوار باغش رو چند متر داخل زمین موقوفه آورده الان زمین موقوفه سند ثبتیش موجود نیست پلاکش هم مشخص نیست فقط قرارداد اجاره قدیمی هست چطوری شاکی زمین بغلی بشم

جواد جهانشاهی امجز جواد جهانشاهی امجز

سلام و درود نیاز به سند نداره، دعوای خلع ید مطرح کنید. البته نیاز به مدارک مثبت تولیت می باشد. تشکر

1334****091 1403-8-18

سلام استاد،ماخیلی دوست داریم.نمای سنگ ساختمان ۵طبقه ۶سال ساخت وسنگ کف پارکینگ حیاط تخریب ویا درحال تخریب است،به چه روشی سازنده میتوان پیگرد قانونی کرد؟آیا به صورت انفرادی ویک واحد میتوتن اقدام کرد؟ روند اقدام لطفا راهنمایی کنید،سپاس استاد مهربون

جواد جهانشاهی امجز جواد جهانشاهی امجز

مشمول ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمان

2807****099 1403-7-28

سلام .یه زمین پدرم کنار خونه اش بهم داد سند ندار بیست سال پیش خواستم بسازم شهرداری خراب کرد.الان همسایه اومده میگه زمین مال منه در صورتی که زیر سازی یک واحد یک خواب با چاه فاضلاب خودم انجام دادم چه کار کنم؟!

جواد جهانشاهی امجز جواد جهانشاهی امجز

سلام و درود، دعوای مزاحمت از حق در صورت مزاحمت و در غیر اینصورت دعوای اثبات مالکیت، نیاز به توضیحات بیشتر است.

1028****099 1403-6-25

سلام خوبین ما همسایه ای داریم که بدون اجازه و شبانه و با به کار گرفتن اتباع بیگانه به حریم زمین ما ورود کرده و در زمین ما ساخت و ساز انجام داده و به ایشان هم گفته شده که کار نکند هم صاحب ملک گفته و هم مسئولین شهر و ایشان بدون اجازه کار کرده و ما هم رفع تصرف کردیم مجازات کار همسایه چیست؟

جواد جهانشاهی امجز جواد جهانشاهی امجز

سلام و درود، شما می توانید ار ایشان تحت عنوان تصرف عدوانی هم شکایت کیفری و هم حقوقی انجام دهید. این عمل ایشان جرم بوده و مطابق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی: .....گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم می‌شود. دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید.

2105****093 1403-1-21

سلام‌پدر‌من‌پروانه‌یک‌چاه‌اب‌از‌پدربزرگم‌داره‌حال‌مشتری‌اومده‌برای‌خرید‌اما‌عمه‌هم‌حاضر بهفرش‌نیستن‌حالا پدر‌من‌باید‌چه‌کنه

جواد جهانشاهی امجز جواد جهانشاهی امجز

سلام، دادخواست الزام به تقسیم مال مشاع به هر نحو ممکن اعم از تعدیل و یا فروش تقدیم دادگاه محل نمائید

3551****091 1402-11-28

سلام و درود .ما ۴۰ سال پیش روی زمین موات یک کارگاه خودرو احداث کردیم و برای واگذاری زمینربه مسکن و شهرسازی تقاضا دادیم ولی هنوز واگذار نکردند آیا میتوانیم برای صدور سند اعیانی ساختمان ها به اداره ثبت اسناد درخواست بدیم

جواد جهانشاهی امجز جواد جهانشاهی امجز

سلام، با توجه به ساخت اعیانی و مطابق مواد ۲۷، ۱۴۱ و ۱۴۲ قانون مدنی دادخواست اثبات مالکیت و الزام به صدور سند و پروانه ساخت اقدام نمائید

1785****091 1402-11-23

سلام پدرم قبل از فوتش گفت میخوام ماشین قدیمی و زمین بهت بدم ولی بعد از فوتش پسر ارشد از همسر اول همه ای زمینهارو همراه با ماشین قدیمی رو فروخته بدون اطلاع من. میتونم همه چیزو برگردونم؟

جواد جهانشاهی امجز جواد جهانشاهی امجز

نیاز به توضیح بیشتر است، تماس بگیرید

7134****091 1402-11-23

با سلام.پدری ، ۲۰سال پیش زمینی را تفکیک ،و‌بخشی رو به نام فرزندان کرده. و دست‌نوشته داده و شاهد هم‌امضا کرده. الان به یکی از فرزندان گفته زمین را بهت نمیدم‌. چکار باید کرد؟با تشکر

جواد جهانشاهی امجز جواد جهانشاهی امجز

سلام اعلام ننمودند در قالب چه عقدی بوده است. احتمالا در قالب عقد هبه بوده است. بنابراین ایشان نمی توانند مطابق بند ۱ ماده ۸۰۳ قانون مدنی از هبه رجوع کنند و بگویند نمی دهم. لذا میشه دادخواست مطرح نمود بر الزام ایشان به تحویل عین موهوبه.

3798****093 1402-8-19

سلام وعرض ادب خانه پدری که خواهرمجرددران سکونتدارد وپدرومادرچندسالی فوت کردهاندوخواهرماادعامیکندبخاطراینکه ازپدرومادرنگهداری کرده ام خانه به منتعلق داردحالاماهم سهم خودرامیخواهیم چکاربایدبکنیم. باتشکر

جواد جهانشاهی امجز جواد جهانشاهی امجز

سلام و احترام شما می بایست ابتدا درخواست انحصار وراثت تقدیم نمائید. و پس از مشخص شدن وراث و صدور گواهی انحصار وراثت، دادخواست تقسیم ترکه به دادگاه تقدیم نمائید.

5594****093 1402-8-16

سلام و خسته نباشید میخواستم بپرسم چقدر زمان میبره که بتونم از طریق دفترقضایی ارثم را از خانه پدریم بگیرم همه کارای انحصار وراثت را انجام دادم درضمن خانه قولنامه ای هست که ارائه دادم به دفترقضایی چون بین ورثه تفاهم نیست خودم اقدام کردم تشکر

جواد جهانشاهی امجز جواد جهانشاهی امجز

سلام و احترام بستگی به نوبت دادگاه شهر محل تقاضا دارد، بعضی دادگاه‌ها معمولا یک هفته تا سه ماه رای صادر می نمایند.

5700****091 1402-8-1

سلام بنده ملکی خریدم دارای سند دفترچه ای ۳دانگ.ملک عرصه وقف هستش و فقط عیان را خریداری کردم مستاجر ملک که از ورثه ملک هستش به عنوان مستاجر در ملک بوده و رفته سند شش دانگ رو بنام خودش گرفته و من هم ازش اجاره نامه دارم شکایت تخلیه کردم رد شده باید چکار کنم؟تشکر

جواد جهانشاهی امجز جواد جهانشاهی امجز

سلام، ایشان الان ادعای مالکیت دارن، بنابراین شما می بایست ابتدائا سند ایشان را مبنی بر مالکیت باطل کنید از طریق دادگاه، چون ایشان با سند رسمی که دارن ادعای مالکیت دارن و نه مستاجر بودن

  • آذربايجان شرقي
  • آذربايجان غربي
  • اردبيل
  • اصفهان
  • البرز
  • ايلام
  • بوشهر
  • تهران
  • چهارمحال بختياري
  • خراسان جنوبي
  • خراسان رضوي
  • خراسان شمالي
  • خوزستان
  • زنجان
  • سمنان
  • سيستان و بلوچستان
  • فارس
  • قزوين
  • قم
  • كردستان
  • كرمان
  • كرمانشاه
  • كهكيلويه و بويراحمد
  • گلستان
  • گيلان
  • لرستان
  • مازندران
  • مركزي
  • هرمزگان
  • همدان
  • يزد