سلام.مستاجرم.ده روز دیگه باید واحد رو تحویل بدم.موجر میتونه موارد ذیل رو زور کنه: سرویس و شارژ گاز کولرها با سرویسکاری که خودمان معرفی می کنیم.سرویس و نظافت هود و فیلتر توسط نمایندگی و اخذ تاییدیه, کنترل پمپ های فرنگی و شیر آلات و روشویی و در صورت نیاز تعویض با حضور سرویسکار خودمان.
سلام هزینه تعمیرات کلی و اساسی با موجر هزینه تعمیرات جزئی و فرعی با مستاجر بنابراین خیر
دعوای ملکی با موضوع اعتراض به ثبت در دادگاه در جریان هست از طرف دیگر اداره ثبت بدون حکم قطعی دادگاه برای اشخاص ذینفع سند رسمی صادر کرده.تا دیر نشده باید به کجا شکایت کنیم.چگونه دادگاه رسیدگی کننده را در جریان امر قرار دهیم
سلام و درود، نگران نباشید، شما هنگام اعتراض بایستی گواهی اعتراض به دادگاه را تقدیم اداره ثبت می کردید، به هرحال از دادگاه دستور موقت مبنی بر عدم نقل و انتقال بگیرید. و زمانی که حکم قطعی به نفع شما صادر شد می تونید ابطال اسناد رو هم بخواهید
پرونده ملکی در دادگاه حقوقی با عنوان اثبات مالکیت در جریان هست و هنوز هیچگونه حکمی صادر نشده.اما یکی خواندگان در همان ملک مشغول ساخت وساز هست.راه توقف کار تا زمان صدور رای چیست
سلام خوبی من چند سال پیش خانه ای داشتم خواهرم آمد با چرب زبونی وکالت تام گرفت و اونو فروخت وپولش به من نداد من اینجا نبودم که بفهمم باید چیکار کنم
سلام و درود، دادخواست مطالبه عوض یا همان ثمن معامله مطرح نمایید. و یا در صورت عدم رعایت مصلحت موکل اعلام بطلان معامله پس از اظهار عدم تنفیذ معامله مطرح نمایید. و یا با توجه به رعایت مرور زمان شکایت کیفری تحت عنوان خیانت در امانت مطرح نموده. در هر صورت نیاز به توضیحات بیشتر و بررسی مدارک دارد.
زمین اوقافی هست که مادر من متولی زمین هست چندین سال در اجاره شخصی به عنوان باغ بوده که در حال حاضر به علت خشکسالی زمین مستاجر ندارد زمین بغلی دیوار باغش رو چند متر داخل زمین موقوفه آورده الان زمین موقوفه سند ثبتیش موجود نیست پلاکش هم مشخص نیست فقط قرارداد اجاره قدیمی هست چطوری شاکی زمین بغلی بشم
سلام و درود نیاز به سند نداره، دعوای خلع ید مطرح کنید. البته نیاز به مدارک مثبت تولیت می باشد. تشکر
سلام استاد،ماخیلی دوست داریم.نمای سنگ ساختمان ۵طبقه ۶سال ساخت وسنگ کف پارکینگ حیاط تخریب ویا درحال تخریب است،به چه روشی سازنده میتوان پیگرد قانونی کرد؟آیا به صورت انفرادی ویک واحد میتوتن اقدام کرد؟ روند اقدام لطفا راهنمایی کنید،سپاس استاد مهربون
سلام .یه زمین پدرم کنار خونه اش بهم داد سند ندار بیست سال پیش خواستم بسازم شهرداری خراب کرد.الان همسایه اومده میگه زمین مال منه در صورتی که زیر سازی یک واحد یک خواب با چاه فاضلاب خودم انجام دادم چه کار کنم؟!
سلام و درود، دعوای مزاحمت از حق در صورت مزاحمت و در غیر اینصورت دعوای اثبات مالکیت، نیاز به توضیحات بیشتر است.
سلام خوبین ما همسایه ای داریم که بدون اجازه و شبانه و با به کار گرفتن اتباع بیگانه به حریم زمین ما ورود کرده و در زمین ما ساخت و ساز انجام داده و به ایشان هم گفته شده که کار نکند هم صاحب ملک گفته و هم مسئولین شهر و ایشان بدون اجازه کار کرده و ما هم رفع تصرف کردیم مجازات کار همسایه چیست؟
سلام و درود، شما می توانید ار ایشان تحت عنوان تصرف عدوانی هم شکایت کیفری و هم حقوقی انجام دهید. این عمل ایشان جرم بوده و مطابق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی: .....گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم میشود. دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید.
سلامپدرمنپروانهیکچاهابازپدربزرگمدارهحالمشتریاومدهبرایخریداماعمههمحاضر بهفرشنیستنحالا پدرمنبایدچهکنه
سلام، دادخواست الزام به تقسیم مال مشاع به هر نحو ممکن اعم از تعدیل و یا فروش تقدیم دادگاه محل نمائید
سلام و درود .ما ۴۰ سال پیش روی زمین موات یک کارگاه خودرو احداث کردیم و برای واگذاری زمینربه مسکن و شهرسازی تقاضا دادیم ولی هنوز واگذار نکردند آیا میتوانیم برای صدور سند اعیانی ساختمان ها به اداره ثبت اسناد درخواست بدیم
سلام، با توجه به ساخت اعیانی و مطابق مواد ۲۷، ۱۴۱ و ۱۴۲ قانون مدنی دادخواست اثبات مالکیت و الزام به صدور سند و پروانه ساخت اقدام نمائید
سلام پدرم قبل از فوتش گفت میخوام ماشین قدیمی و زمین بهت بدم ولی بعد از فوتش پسر ارشد از همسر اول همه ای زمینهارو همراه با ماشین قدیمی رو فروخته بدون اطلاع من. میتونم همه چیزو برگردونم؟
با سلام.پدری ، ۲۰سال پیش زمینی را تفکیک ،وبخشی رو به نام فرزندان کرده. و دستنوشته داده و شاهد همامضا کرده. الان به یکی از فرزندان گفته زمین را بهت نمیدم. چکار باید کرد؟با تشکر
سلام اعلام ننمودند در قالب چه عقدی بوده است. احتمالا در قالب عقد هبه بوده است. بنابراین ایشان نمی توانند مطابق بند ۱ ماده ۸۰۳ قانون مدنی از هبه رجوع کنند و بگویند نمی دهم. لذا میشه دادخواست مطرح نمود بر الزام ایشان به تحویل عین موهوبه.
سلام وعرض ادب خانه پدری که خواهرمجرددران سکونتدارد وپدرومادرچندسالی فوت کردهاندوخواهرماادعامیکندبخاطراینکه ازپدرومادرنگهداری کرده ام خانه به منتعلق داردحالاماهم سهم خودرامیخواهیم چکاربایدبکنیم. باتشکر
سلام و احترام شما می بایست ابتدا درخواست انحصار وراثت تقدیم نمائید. و پس از مشخص شدن وراث و صدور گواهی انحصار وراثت، دادخواست تقسیم ترکه به دادگاه تقدیم نمائید.
سلام و خسته نباشید میخواستم بپرسم چقدر زمان میبره که بتونم از طریق دفترقضایی ارثم را از خانه پدریم بگیرم همه کارای انحصار وراثت را انجام دادم درضمن خانه قولنامه ای هست که ارائه دادم به دفترقضایی چون بین ورثه تفاهم نیست خودم اقدام کردم تشکر
سلام و احترام بستگی به نوبت دادگاه شهر محل تقاضا دارد، بعضی دادگاهها معمولا یک هفته تا سه ماه رای صادر می نمایند.
سلام بنده ملکی خریدم دارای سند دفترچه ای ۳دانگ.ملک عرصه وقف هستش و فقط عیان را خریداری کردم مستاجر ملک که از ورثه ملک هستش به عنوان مستاجر در ملک بوده و رفته سند شش دانگ رو بنام خودش گرفته و من هم ازش اجاره نامه دارم شکایت تخلیه کردم رد شده باید چکار کنم؟تشکر
سلام، ایشان الان ادعای مالکیت دارن، بنابراین شما می بایست ابتدائا سند ایشان را مبنی بر مالکیت باطل کنید از طریق دادگاه، چون ایشان با سند رسمی که دارن ادعای مالکیت دارن و نه مستاجر بودن