سلام جناب آقای حسینی پدر من ارث خود را گرفته و با آن اقدام به خرید ملک کرده و بنام بردارش کرده البته به صورت قولنامه ای و ارث کامل خود را نگرفته بلکه بخش بیشتر آن را گرفته و ملک خریده است که آن را به نام خودش زده آیا من به عنوان پسر میتوانم از عمویم شکایت کنم و مطالبه ارث و میراث یا ملک کنم با تشکر
سلام. وقت شما بخیر. ابتدا گفتید به نام برادرشان زدن و سپس گفتید به نام خودشان زدند. مشخص نشد کدام درسته! نفرمودید که پدر شما در قید حیات هستند یا خیر؟ در هر حال، چنانچه اموالی از طریق ارث به پدر شما رسیده باشد و جزو اموال ایشان درآمده باشد، در صورت فوت ایشان، حق شما نسبت به آنها مانند سایر امواله. بنابراین چنانچه انتقال ناصحیح انجام شده باشد، حق و امکان اقدام برای مطالبه دارید.
سلام وقتتون بخیر بنده خودم شاکی هستم از یک نفر چک برگشتی دارم و مانده حساب هم داره که فاکتور هاش تمام امضا شده چکار کنم بتونم زودتر حکم جلبشو بگیرم ؟
با سلام و احترام. در صورت وجود شرایط لازم، تقاضای صدور اجراییه چک وفق ماده ۲۳ قانون صدور چک، اصلح است. سرعت این طریقه نسبت به سایر طرق بیشتر است.
سلام وقت بخیر سه سال پیش موسسه ی آقای مشغول بکار شدم.وایشان ابتدا گفتن حقوق میدم بیمه میکنم ولی انجام ندادند.قرارداد هم نمیبستن .هر ازگاهی مبلغی واریز میکردند.پرینت بانکو واریزی ها را دارم..اما اینکه بازه زمانی حضور بنده در آن موسسه چقدر بوده را مدرکی ندارم .شاهدها هم امضا نمیکنند . چه کار کنم؟
از طریق قراین موجود از جمله همان واریزیها، یا مدارکی دال بر انجام امور توسط شما اقدام کنید. مراجع رسیدگی اداره کار با توجه به معمول بودن چنین شرایطی، با بررسی همان قراین تاریخ حدودی اشتغال شما را احراز میکنند.
سلام ببخشید مادر من و برادرش یک ملک رو شریک بودن دوتا سند ۳ دانگ داره که برادرش با دوتا سند به عنوان ضامن رهن بانک گذاشته و وام گرفته و از کشور رفتن . الان مادر من ۲ ساله فوت شده من میتونم واسه این ملک تحریر ترکه بدم قسط بانک کسر بشه و باقیش تقسیم بشه؟
سلام. اگر به نام مادر شما بوده و در رهن رفته، بله میتونید تحریر ترکه انجام بدید. قسط بانک از ملک کسر نمیشه. در صورت عدم بازپرداخت از طریق اداره اجرای اسناد رسمی، مزایده میشه. این که پرونده رهن در چه مرحلهای است یعنی این که نسبت بهش اجراییه صادر شده یا نه، به شخص دیگری یا بانک واگذار شده یا نه، در پاسخ قسمت پرسش شما تاثیر گذاره.
سلام من اوایل سال ۱۳۹۷ وام ازدواجم که برا خودم و خانومم و مقداری پول جمعا ۶۰ ملیون شد که میخواستم خانه بخرم دادم به شخصی که داشت خونه میساخت و چک داشت و قرار شد خونشو ساخت یه خونه برا ما بخره ،و بعد ماجرا زد زیرش و سال ۱۴۰۱ فوت شدند اموالش زیادن چه کار کنم و چقدر میتونم بگیرم با شکایت
با سلام و احترام، مطالبه طلب از ترکه ممکن است. اظهارنظر درباره اثبات ادعا، اطلاع از جزییات درباره نحوه «قرار» شما و متوفی است.
سلام وقت بخیر شما در ضرب و جرح فعالیت دارید؟ بنده شاکی هستم و نامه پزشک قانونی دارم
باسلام وعرض ادب پرونده پیمانکاری شکایت خسارت کردم دادگاه بااصلاحیه سازش خسارت رو کم کرد و پیمانکارپرداخت.اما همچنان ملک رو نساخته ولجبازی میکنه و همینطوری نیمه کاره رهایش کرده؛باتوجه به اینکه خسارت روزانه تعیین کردیم در قرارداد میتونم بازم ادعای خسارت بکنم؟؟چطوری؟ باتشکرفراوان
با سلام. اصولاً وجه التزام تاخیر در انجام تعهد تا زمان ایفای کامل تعهد، قابل دریافت است. شروط مذکور در هر قرارداد، ممکن است تفاوتهایی ایجاد کند.
سلام.۲ساله ک جدا ازشوهرم زندگی میکنم چندروز آینده طلاق صادرمیشه،سال ۹۹ ک مشکلی نداشتیم زیر ی سقف بودیم۳۰میلیون به حسابم ریخته بود،الان شکایت کرده وبایداین مبلغو بدم.راهی هست این مبلغ ازکل مهریه ام کسر بشه؟۱۱۴تا سکه س ک هر۱۴ماه ی سکه باید بده،این ماه هم موعد سکه ام هست ولی نمیخوام اینو بردارن.ممنون
با سلام. امکان دفاع برابر ادعای همسر وجود دارد. با توجه به شرایط پرونده، ممکن است نیازی به کسر از مهریه هم نباشد.
با عرض ادب و احترام برادرم ،واحدی را اجاره کردند به نام خودش قرارداد بسته ،ایشان اما با خواهرم زندگی می کردند ،برادرم مدتی است فوت شدند ، تکلیف ودیعه اجاره ایشان چه می شود آیا صاحبخانه میتواند پس از اتمام سال آن را بحساب یکی از ما واریز کند یا باید بحساب خود برادرم واریز شود؟
با سلام. وقت شما بخیر. بازپرداخت ودیعه به یکی از ورثه صحیح نیست. ودیعه مانند سایر اموال متوفی، متعلق حق تمام ورثه به نسبت سهم هر یک از ایشان است. برای پرداخت آن هم شیوههای متفاوتی از جمله واریز به صندوق دادگستری وجود دارد.
سلام وقت بخیر شما در زمینه دعاوی ملکی هم تخصص دارید و کار انجام میدهید؟
سلام. وقت بخیر. بله. البته دعاوی ملکی شامل طیف گستردهای از دعاوی میشه، که موضوع باید دقیقاً مشخص بشه.
سلام پدر بنده سال ۱۴۰۰ فوت کردند امسال شخصی مبلغ جمعا ۲۵ میلیون تومان از ایشان چک برگشتی سال ۹۴ را طلب کرده اند که علاوه بر مبلغ چکها مبلغ دیر کرد تا امسال را هم طلب کرده اند،پرسیدم چرا همان موقع اقدام نکردید گفتند نمی دانستم خانه و مغازه دارند،دیر کرد چک را به نرخ امسال میتواند طلب کند ؟؟
با عرض سلام و احترام، مطابق رأی وحدت شماره ۸۱۲ هیأت عمومی دیوان عالی کشور، مطالبه خسارت تاخیر تادیه چک از تاریخ چک ممکن است. البته توجه داشته باشید که مقرره فوق، اصل قرار گرفته و با توجه به جزییات مصداقی هر پرونده، ممکن است بتوان استدلالهای مختلفی در رد شمول مقرره مذکور بر مصداق خاص، طرح نمود.
سلام.وقت بخیر.آیا برای مهریه میتوان از سکه تمام بهار آزادی غیر بانکی استفاده نمود؟
سلام و وقت بخیر. اگر سکه تمام بهار آزادی در عقدنامه قید شده، خیر نمیتوان از سکه غیربانکی استفاده کرد.
درود فراوان بنده یک خودرو از شخصی خریداری کرده ام که خانوم ایشان خودرو را برای مهریه توقیف نموده اند .بنده مدارک خودرو را در دست ندارم وفقط یک برگ قولنامه دارم و گفتهاند هایشان در بازپرسی دادگستری در یک پرونده دیگر .آیا بنده میتوانم در مقابل ایشان به هدف خود برسم وخسارت بگیرم ؟
سلام. اگر تاریخ خرید خودرو توسط شما مقدم بر توقیف است، میتوانید برای انتقال و همچنین به تصرف گرفتن خود خودرو اقدام کنید. درباره خسارت هم عرض کنم که دریافت آن در فرض پیشبینی نحوه و میزان آن در قرارداد با فرضی که چنین پیشبینیای نشده متفاوت است.
سلام، در مورد انحصار وراثت و امور مالیاتی مربوطه سوالاتی داشتم، می خواستم بدونم تو این زمینه هم فعالیت می کنید؟؟