سلام آیا خرید یک دانگ از ملک مسکونی به معنایی خرید مسکن در سامانه املاک و اسکان میباشد؟ در واقعه ممکن است با خرید این یک دانگ از دریافت تسهیلات خرید مسکن و مسکن ملی و... خریدار محروم بشه و خریدار در سامانه املاک و اسکان بعنوان خونه دار ثبت بشه آیا این چنین هست؟ ممنون میشم توضیح کامل بفرمایید
فاطمه بلوکی
سلام ، خرید ملک چه به صورت یک دانگ و یا شش دانگ در سامانه ثبت خواهد شد و توجه داشته باشید که از جمله شرایط نهضت مسکن ملی عدم مالکیت نسبت به زمین یا ملک مسکونی در مدت زمان مدنظر موعد ثبت نام است . بنابراین با خواندن دقیق شرایط ثبت نام مسکن ملی اقدام فرمایید .
سلام و ادب و احترام ببخشید بنده به استناد وکالتنامه تام رسمی، صلح نامه عادی تنظیم کردم. ملک مورد نظر برای پدرم بود که قبل پدربزرگم فوت کردند و الان بنده می خواهم برای سهم پدربزرگم به نام خودم سند بگیرم با صلح نامه عادی و وکالتنامه رسمی و تصرف می توانم ورثه پدربزرگ را ملزم به دادن وکالت نامه کنم؟
فاطمه بلوکی
سلام ، به صرف داشتن صلح نامه عادی و وکالتنامه نمیتوانید هیچ یک از وراث را ملزم به اعطای وکالت نمایید و دریافت سند صرفا میتواند با توافق سایر ورثه اقدام شود .
سلام.بنده ملکی را با شخصی مشارکت کرده جهت تخریب و بازسازی.کار به اتمام رسیده، و بنده تعهد سند داده بودم و از آنجایی که سند اصلی به نام مالک بود ،سندهای تک برگ به نام ایشان آمده ،حالا برای انتقال سهم بنده هزینه سند به عهده مالک هست یا بنده.ممنون میشم توضیح بدید
سلام سرکار خانم وکیل. در یک پرونده ملکی منظور از " فتواور" چیست وچه اطلاعاتی در خصوص ملک به ما میدهد ایا ممکن است در پرونده ثبتی ملکی که تعرفه پلاک شده فتواور وجود نداشته باشد؟ تشکر
فاطمه بلوکی
سلام ، فتواور به نوعی جهت حفظ کلیه تصاویر، اسناد و اطلاعات ثبتی و هویتی مالکین و تغییرات پلاک ثبتی و … است . در برخی پروندهها یا مناطق ، ممکن است صرفاً نقشه اولیه یا تعرفه پلاک وجود داشته باشد، اما فتواور رسمی که شامل توصیف دقیق و تایید شده است ، هنوز تهیه نشده باشد.
سلام خسته نباشید بنده برای پرونده حقوقی تقسیم ترکه ۴ سال پیش وکیل گرفتم_ایشون بعد ۴ سال ک پروندرو به نتیجه نرسوندن میخان انصراف بدن ایا میتونن اینکارو بکنن ؟ دیگه هم دنبال کاره پرونده نمیرن ایا حق الوکاله بهشون تعلق میگیره؟؟؟
فاطمه بلوکی
سلام ، بله وکیل میتواند استعفا دهد ، ابتدا میبایست به قرارداد وکالت فی مابین شما و وکیل توجه کنید ، وکیل مستحق دریافت حقالوکاله متناسب با خدمات انجام شده را دارد، حتی در صورت انصراف و یا عدم نتیجه پرونده.
سلام با توجه به حکم قطعی کیفری در خصوص فروش مال غیر و رد مال بابت پیش فروش ساختمان ، در دعوای حقوقی آیا فقط بطلان قرارداد پیشفروش را بخواهم یا هم بطلان و هم غرامت به نرخ روز ثمن را یکجا مطالبه کنم؟ چون نمیخام ایراد شکلی بگیرن این سوال مطرح کردم کدام درسته برای غرامت به نرخ روز دادخواست بدم
فاطمه بلوکی
سلام، با توجه به صدور حکم قطعی کیفری مبنی بر فروش مال غیر، در دعوای حقوقی میتوانید بطلان را به استناد فقدان مالکیت و مطالبه غرامت به قیمت روز ، بهصورت توأمان در یک دادخواست مطرح نمایید .
سلام جهت ساخت با پیمانکار قرارداد بستیم کل مبلغ و ابتدا گرفت از آذر ماه هرروز به بازی در میاره پایان قرار داد آخر فروردین۴۰۴ بود روزی ۵ میلیون خسارت دیرکرد بود در بهمن با فریب کاری قرارداد و از ما گرفت در اسفند قراردادجدیدبست تا آخر خرداد با دیرکرد ۵۰۰ هزارتومان بازهم نمیسازه فریب کاری دروغ چاره چیه
فاطمه بلوکی
سلام، در مورد فریب بستگی به متن قرارداد دارد ولی اگر صرفا تاریخ ها و مبلغ خسارت تغییر پیدا کرده خیر ، و اگر طبق قرارداد جدید هم پیمانکار تعهداتش را انجام نمیدهد، میتوانید ابتدا با ارسال اظهارنامه ، سپس اقدام به مطالبه خسارت تاخیر و الزام به اجرای تعهدات نسبت به پیمانکار نمایید . ( پیشنهاد میشود قبل از هر اقدامی جهت بررسی دقیق تر موضوع با همراه داشتن قرارداد حضورا به دفتر وکیل مراجعه شود .)
سلام تقریبا10ماه 1ساله ک 1طبقه خونه به مستاجر اجاره دادیم قراربراینکه مبلغی به عنوان پول پیش مبلغی کرایه بده واز اون تاریخ ک اومده نه کرایه نه مبلغی بابت قبضها ک مشترک هستن داده حتا 1بار نظافت نکرده 6ماه پیش گفتیم آقا خالی کن وتواین مدت بازی امروز فردا حالا چطور میتونم بیرونش کنم قانونی درگیرنشم
فاطمه بلوکی
با سلام، با توجه به تخلف مستاجر، شما میتوانید با طرح دادخواست تخلیه ، حکم تخلیه را دریافت کنید. و همچنین در مورد سایر مطالباتتون دادخواست مطالبه اجور معوق مطرح کنید . توجه داشته باشید بدون حکم دادگاه امکان تخلیه قانونی وجود ندارد.( اگر هم مدت اجاره تمام شده ولی مستاجر کماکان در ملک تصرف دارد میتونید دستور تخلیه بخواید .)
در صورتی که قرارداد پیشفروش آپارتمان بدون داشتن پروانه ساخت تنظیم شده باشد و در زمان انعقاد قرارداد هیچ عملیات ساختی آغاز نشده باشد، آیا میتوان چنین قراردادی را «بیع» دانست یا صرفاً «تعهد به بیع» محسوب میشود؟ و اگر بیع تلقی نشود، آیا امکان طرح دعوای بطلان به جهت مستحقللغیر بودن وجود دارد یا خیر؟
فاطمه بلوکی
با سلام ، تعهد به بیع مطرح است ( که موضوع شما برخلاف شرایط قانون پیش فروش میباشد ) و اگر طرف قرارداد شما ( مثلا سازنده باشد ) از انجاکه عملیات ساختمانی اغاز نگردیده و موضوع معامله شما هنوز موجود نیست و مالکیت به وی منتقل نشده ،امکان طرح دعوای بطلان قرارداد به دلیل مستحقالغير بودن وجود ندارد. و قرارداد میتواند به دلیل عدم رعایت شرایط قانونی و… قابل فسخ یا ابطال باشد .
سلام وقت بخیر سال ۱۳۹۰ پدرم ۳ دانگ منزل رو بصورت قطعی با مبلغ ۸۴۲۰۲۳۰ بنام من انتقال داد الان دیگر برادر وخواهران میتونن ازم شکایت کنن و اون ۳دانگ رو پس بگیرن ..ناگفته نماند که من و همسرم از سال ۸۳ تا۹۳ ازپدرومادرو از ۹۳تا کنون از پدر نگهداری کریدیم ..الان پدرو بردن وانگ بیتوجهی به پدر رو بردن
فاطمه بلوکی
به طور کلی، اگر انتقال ملک در زمان حیات پدر به صورت قانونی و با رضایت کامل انجام شده باشد ، سایر وراث حق پس گرفتن آن ملک را ندارند. مگر با داشتن شرایطی که پیشنهاد میشود با ارائه مدارک به وکیل دادگستری مراجعه و مشاوره حضوری دریافت نمایید .
