بزرگترین سامانه ارتباط با وکلای کل کشور

سلام.مبایعه نامه های درج شده در کاتب اسناد عادی هستند ولی اون سند سبز،سندرسمی است. اگر سند مرحوم پدرهم سبز بوده، طبق قانون الزام، انتقال مالکیت فقط در دفاتر اسناد رسمی انجام می‌شود که درموردشماانجام شده، به همان دفترخانه بروید و بنچاق دریافت کنید. از مدارکی نظیر پایانکار، عوارض، مالیات همرو تصویر مصدَق داشته باشید. اگر مرحوم پدر سابقه اختلال ذهنی نداشته باشند، مشکل دیگری به نظز نمیرسد. ضمنا کسی که غیرازفروشنده و خریدار امضا کرده، شاهد نیست، دراسنادرسمی به علت بیسوادی پدرباید معتمد هم امضا کند.

سلام. ظاهرا عمل متخلف فقط مزاحمت در نظرگرفته شده. که حکم در مورد آن رفع مزاحمت و خساراتی که از این رهگذر حاصل آمده، محکوم به جبران.اگر تصرف مورد قبول قرار می‌گرفت که اجرت المثل ایام تصرف بانضمام خسارات وارده و رفع تصرف قرار می‌گرفت. مگر اینکه شکایت کیفری مطرح کرده باشید.

سلام. چیزی که طرفتون داده به احتمال زیاد اعتراض به نظر کارشناس محسوب شده و چنانچه در مهلت ۷روزه خودش بوده باشد، به سه نفره ارجاع میشه به هزینه طرفتون.وگرنه اگر شما به نظریه اعتراض نداشته باشین اقدام دیگه ای ندارین تا وصول نظریه سه نفره کارشناس. اگر اعتراض دارید، چنانچه مهلت ۷ روزه شما نگذشته باشد سریعا اقدام ، واگر بیش از ۷ روز کاری شده باشد، با ذکر دلایلی چون تعطیلات و درسفر بودن. قطعی اینترنت، و مهمتر از همه جنگ. قابل توجیه است. در صورت نیاز با هماهنگی فراوکلا تماس بگیرید.

سلام. ۲ حالت هست. ۱- یا واقعا مرتع هست و سازمان جنگل‌ها و مراتع کشور ذینفع و ذیحق قضیه، در اینصورت شکایت از فروشنده و استرداد ثمن‌ به. نرخ روز با وجود علم فروشنده به آن. ۲- قابل اثبات باشد که زمین کشاورزی بوده و صدور سند مرتع برای آن خلاف قانون. در اینصورت دادخواست علیه فروشنده و منابع طبیعی و سایر ارگان‌هایی که در زنجیره مالکیتی قراردارند. و ابطال سند دولت و صدور سند به نام شما. موفق باشید.

سلام.جواب شماخیلی نکته داردمهمها م.417 آ.د.م.اعتراض ثالث را به آراقطعی اختصاص داده نه قرارهای دادگاه. شاهدمدعا ماده ۴۲۰ آ. دم است. شما به قرارتوقیف اعتراض کردید نه به رای قطعی. حالاکه دادگاه دقت نکرده به اینمورد(در تجدیدنظر اشکال اساسی خواهند گرفت) آن پول مطالبه شده برای خسارت احتمالی است که معمولا بیست درصد خواسته است. و اگر نپردازید به هرحال..جلسه.رسیدگی.برقرارخواهدشدچون.درسیستم سامانه.ثبت و ابلاغ شده اما مدت جلسه بیش از ۳ دقیقه نخواهد بود. بلحاظ عدم تودیع خسارت احتمالی خواسته تان رد خواهدشد.

با سلام. دادخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری بدهید به دادگاه صلح محل وقوع زمین.

سلام. شما نسبت به آنچه متراژ واقعی و حقیقی است مالک هستید. اگر اسناد و مدارک غیر از این حکایت کنند باید از طریق دادگاه یا هیات نظارت اداره ثبت املاک که هر شش ماه حدودا تشکیل میشو درخواست اصلاح سند کنید.

سلام.پارکینگ در ساختمان‌ها ۱۲ تا ۱۵ مترمربع درنظرگرفته می‌شود.و به خودرو اختصاص دارد. معمولا موتورسیکلت با اغماض همسایگان اجازه خواهدداشت. اما این که شما دو خودرو در پارکینگ پارک کنید( که به نظرمی رسدعملا امکان پذیر نباشد. که اگر بود به واحد پنجم نیز پارکینگ تعلق می‌گرفت. ) خلاف قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن میباشد. اگر در این مورد هم پرونده قضایی تشکیل بدید به شورای حل اختلاف ارجاع می‌شود. موفق باشید

سلام. وضعیت حجره های میدان مرکزی به نظر می‌رسد که تصرف حجره داران مالکانه نیست چرا که خودشان از سازمان میادین میوه و تره بار شهرداری تهران تحویل گرفته اند و ید آنها به نظر می‌رسد یدِامانی باشد نه مالکانه. بهر صورت مراجعه کنید.به سازمان میادین و تحقیق کنید.و از مدیران سازمان جو. یا شوید. موفق باشید. از دیر پاسخ دادن عذر میخام تحقیقاتم موکول شد به مراجعه به سازمان که قسمت نشد و گذرمان نیوفتاد.

سلام. اجاره عقدی است که نمیشه آن را بهم زد. مگر اینکه حق فسخ برای موجر داشته باشه وگرنه تا اتمام مدت معتبره. موفق باشید

سلام اگه اعتراضش می‌بینید ممکنه به نتیجه بزسه و اگه امکان فروش ملک و ل و، ص و ر ی دارید، اما محکمه پسند باشه. بفروشید تا با تلف حکمی ملک مواجه شه. به نظرم یا قیودو شروط گفته شده ام این بهترین راه حل باشه.

سلام.ای کاش میگفتید زمین است یا چی؟ نوعیت آن چیست؟ بهرصورت با مراجعه به اسناد، اعم از عادی و رسمی و تامین دلیل از دادگاه صلح محل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری، دقیقا می‌توان حصه اختصاصی هر مالک را تعیین، و پیرامون فروش مال غیر و..... اظهار نظر کرد. موفق باشید

سلام. وکالت فقط در نفس وکالت موثر است. این یعنی وکالت فقط اذن و اجازه انجام معامله برای موگل است. وکالتنامه به هیچ عنوان مالکیتی به وکیل منتقل نمی‌کند. حتی اگر بلاعزل باشد. مگر اینکه در کنارش یک بیع نامه که منتقل کننده مالکیت است وجود داشته باشد. وگالتنامه با فوت منقضی می‌شود. اگر میتوانید حتما بیع یا صلح انجام دهید. اگر ممکن نیست دیده شده که بعض محاکم اراده باطنی وکیل و موکل را از محتویات پرونده استخراج و رای به انتقال مالکیت می‌دهند. البته چنین حکمی جسارت میخاد.

سلام.به شهرداری موضوع را گزارش و درخواست پیگیری کنید.از طریق قوه قضاییه هم میشود دعوای مزاحمت و سلب ارتفاق وی را بخواهید. ارتفاق یعنی اجازه عبور و مرور. چون طبق قانون مدنی کوچه‌های بن بست را میتوان مانع ورود اغیار شد.

سلام .باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع۳ دانگ و الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع علیه پدربدید.اگر منظور از جارو کردن بردن اسباب و اثاث است شکایت کیفری سرقت کنید.هردو را اقدام کنید .هم حقوقی هم کیفری..برید دفتر خدمات قضایی بگید براتون تنظیم و ارسال کنند.

برادر . مالک مالک ملک است. و این جزو حقوق مالکانه اش است که با هر بار انتقال حق مالکانه خود را مطالبه کند.مگر اینکه مبلغ بیشتری به او بدهید تا این حق مالکانه خود را مثلاً برای مدت ده یا بیست سال از خود ساقط کند. دقت کنید به این مسیله مهم که اسقاط حق حتما مدت معقولی داشته باشد و مطلق و کلی نباشد که محکوم به بطلان شود. در پناه حق.

سلام با هر انتقال حق مالکانه مستقر است. این پاسخ شمابود. اما در اصل واگذاری سرقفلی ایرادجدی وجود دارد.مکر می‌شودشماموبایلت را به من بفروشید به شرطی که شرط کنی حق مالکیتت بر آن باقی خواهد ماند در علم حقوق به این میگن (شرط خلاف مقتضای ذات عقد) که هم شرط باطله هم موجب بطلان عقد میشه.مالک سرقفلی آن را صلح کرده به استثنای حق مالکانه اش بر سرقفلی را. به حق چیزای نشنیده. بهر حال تفاسیر بسیار متفاوتی از این متن بسیار ساده قابل استخراج است که مهم‌ترینش را گفتم.امااگرمنظورازمالک مالک ملک است مشکلی ندارد

سلام شما مرتکب جعل و همکارتان مرتکب استفاده از سند مجعول شدیدکه هر یک ۶ ماه تا سه سال حبس دارد . اگر بار اولتان باشد ۶ ماه حبس و با لحاظ ارفاقات قانونی شاید بتوانید از تخفیف و تعلیق مجازات استفاده کنید. اگر شغلتان بنگاه داری باشد احتمال تخفیف و تعلیق ممکن است کمتر شود. به. حال همه اینها بسته به نظر قاضی رسیدگی کنننده دارد

سلام مادامیکه تعاونی از طریق مراجع قضایی نسبت به ابطال امتیاز و دفترچه اقدام نکرده باشه معتبرند.اما ممکنه دیریازودسراغتان بیایند.اگر آمدند شما هم دادخواست جلب ثالث علیه کسانی که چک ووجه راتحویل گرفتندولی به تعاونی ردنکردندتقدیم دادگاه نمایید. ضمنا مشترکا با هیات مدیره میتوانید شکایت خیانت در امانت نیز طرح و پیگیری کنید .

حسب ماده ۱۹ قانون کارشناسان ۶ماه از کارشناسی بگذره باید دوباره کارشناسی بشه. به شما اخطار میشه که هزینه یک نفره بدید میدید و کارشناسی مجدد میشه و ادامه اجرای حکم. اجرای حکم بهم نمیخوره تاخیر در مزایده برایش پیش میاد

وقت به خیر . با عدم پرداخت هزینه کارشناسی سه نفره این مرحله حذف شده و نظر کارشناس اول قطعی خواهد شد اما توجه داشته باشید این دادگاه است که باید تشخیص دهدآیانظرکارشناس مطابق با اوضاع و احوال قضیه است یا خیر.موفق باشید

سلام . در دفتر املاک اداره ثبت هم سابقه ثبت ملک وجود دارد. نسبت به تبدیل سندپیداشده به سند تک برگ اقدام و پرونده جریانی صدورالمثنی را با نامه ای به ثبت ببندید .

سلام . شماکه تجدیدنظر خواهی بکنی به طرفتون اعلام میشه که ظرف ده روز پاسخ بده بعد ده روز چه پاسخ داده باشد چه نه می‌ره تجدیدنظراحتمالاتواین مرحله گیرکرده

سلام.از موجرقلابی شکایت کیفری اجاره دادن مال غیر کنید.بعد از صدور کیفرخواست و رفتن پرونده به دادگاه دادخواست ضرروزیان ناشی از جرم بدید دادگاه کیفری هم حکم ۱ سال حبس انتقال منافع مالی غیر بده هم حکم محکومیتش رو به پرداخت وجه فوق.

سلام اگر دادگاه کیفری به ردمال حکم داده از موجرقلابی مطالبه کنید وگرنه دادخواست جلب ثالث در پرونده اجرات المثل بدعیدو موجرقلابی را خوانده قراردهید(مجلوب ثالث) ازش استرداد وجوه پرداختی بخواهید.بهرحال دست دست رو می شناسه .اول هم اظهارنامه بهش بدید که طلبتون ازش شامل ماده ۵۲۲ تاخیر تادیه بشه‌ ‌ ضمنا خسارت‌های وارد به خود را هم محاسبه و ازش مطالبه کنید.در پناه خق

سلام. اگر جزو ورثه هستید کارت ملی خود و حتی المقدور مدارکی که مثبت وجود ارتباط نسبی با مادر بزرگوارتان باشد. اگر جزو ورثه نیستید مدارک مثبت ذینفع بودنتان.در پناه حق.

سلام. انحصار وراثت برادر مرحومتان را بگیرید.علیه وراث برادر و متصرف یا متصرفین ملک و آبادی قبل از برادر تا برسید به مالک رسمی دادخواست الزام به تنظیم سند به دادگاه بدهید در ستون خواسته صدور دستور توقف عملیات اجرایی ثبت را بخواهید پس از صدور حکم قطعی دادنامه را دنبال کنید تا صدور سند رسمی. در پناه حق

سلام . وکالت هرچندبلاعرل باشد با فوت وکیل یاموکل منحل میشود.دقت فرمایید هرچه زودتر نسبت به عمل به مورد وکالت اقدام کنیدوملک را رسمی به نام خودنمایی وگرنه برادرشما میتواندملک را فروخته و ثمنش را به نفع خود بردارد .چون فعلا مالک است. دادن وکالت انتقال مال انجام نمیشود فقطاجازه انجام معامله به وکیل داده میشود. در خاتمه سهم مادربزرگوارتان را ازطریق انحصاروراثت و تخریروتقسیم ترکه مطالبه کنید.درپناه حق .

سلام اول انحصاروراثت بگیرید بعد تحریر ترکه کنید یعنی دیون و دارایی و مطالبات رو از طریق دادگاه محل تحریر کنید سپس دادخواست تقسیم ترکه کنید این مدت هم که تصرف داشته اند باید اجرة المثل ایام تصرف نسبت به سهم هروارث با نظر کارشناس رسمی دادگستری پرداخت کنند.در پناه حق.

سلام.اگر وکالت بلاعزل باشد که ظاهراهست .یا از طریق دادگاه قابل اقدام است یا از طریق مراجعه حضوری هردو به دفتر اسناد رسمی و اقاله آن.یعنی بهم زدن آن.خیر پیش‌

سلام . میدانیم که شرکتهای بیمه همواره بدنبال پیدا کردن عللی می‌باشند که از پرداخت خسارت شانه خالی کنند. مثل عدم داشتن گواهینامه رانندگی در تصادفات.اما با توجه به قاعده لاضرر و تسبیب در ورود خسارت در باب مسولیت مدنی در صورت بروز احتمالی خسارت از طریق محاکم قضایی قابل مطالبه است.اظهارنامه فراموش نشود. موفق باشید.

سلام دادسرای ناحیه ۳ ویژه جرایم زمین خواری است.ولی در محل دادسرا دادگاه ندارد.شعبه ۱۵ مختص دادگاه انقلاب است اگر اجرای حکم شده پرونده الان در واحد اجرای احکام باید باشد . سوال کنید کجاست و به آنجا مراجعه کنید. ضمنا برای دفعات بعدی اطلاعات دقیق تر بنویسید

سلام مهلتی برای تقدیم دادخواست ابطال رای داور در قانون آدم تعیین نشده سوال دو . چک وجه التزام اگر بابت تاخیر در انجام تعهد بوده خیر اگر بجای تعهد اصلی باشدبله موفق باشید

با سلام . مصادره جزو فوری مازور نیست چون به اراده فرد متکی هست فورس باید خارج از اراده متعاملین باشه.اگر توافق به وجه التزامی در صورت مستحق للغیر درآمدن مبیع بشه المومنون عند شروطهم .بشرطی که فروشنده هم جاهل به استحقاق غیر باشه وحدت رویه ۸۱۱ و۷۳۳ را دقیق مطالعه فرمایید.با گردشکار آن.از سایت ara IR نمونه آرا را در این خصوص مطالعه فرمایید.قابلیت جستجوی خوبی دارد.موفق باشید.

چرا ارسال نشد ؟هرچه نوشتم پرید؟ لطفاً اصلاح و مجددا ارسال فرمایید.

وقت شماهم به خیر . ابتدا مالک مشاعی ملک به اداره ثبت محل مراجعه و تقاضای افراز نماید ثبت کارشناس میفرستد به ملک اگر قابل افرازبودافراز میشودیعنی سهم مالکین مشاع ازهم تفکیک میشود وگرنه گواهی عدم افرازصادرمیکندکه با آن به دفتر خدمات قضایی مراجعه و دادخواست فروش ملک مشاع بدهید.

سلام . دادخواست تامین دلیل بدهید شورای حل اختلاف.و اگر گزارش کارشناسی تایید کرد محل فوق قابل سکونت نیست میتوانید دادخواست فسخ اجاره نامه بهمراه کلیه خسارات وارده از قبیل هزینه کارشناسی و هزینه دادرسی وپول بنگاه را ازش مطالبه کنید.موفق باشید.

سلام اگه مجموع بدهی با احتساب جرایم دیرکرد کمتر از ارزش روز ملک بود بله میتوانید . چون طبق ماده ۳۴ اصلاحی قانون ثبت بانک فقط باید بدهی خود را بردارد و مابقی را به مالک بدهد. مگر اینکه بانک بخواهد سوی استفاده کرده و با گذشت زمان مبلغ طلب خودرا مساوی قیمت ملک کرده . شش دانگ به نام خود کند. اگر اینطور است از طریق دادستان محل جلو برید.

سلام اگر اجاره نامه بعد از سال ۱۳۷۶ تنظیم شده و در آن قید شده باشد که هیچ مبلغی بابت سرقفلی از مستاجر اخذ نشده خیر مستاجر هیچ ادعایی نمی‌تواند در این خصوص داشته باشد.موفق باشید

سلام اقدام فوری این قضیه این است که طی لایحه ای از دادگاهی که ری. نظر آن حکم اجرا میشود طلب توضیح کند بهر حال حکم دادگاه باید منجر باشد. اقدام دیرتر تقدیم دادخواست مجدد به دادگاه جهت الزام تعاونی به مشخص کردن مبیع با ارایه تصاویر احکام بدوی و قطعی شده سابق . موفق باشید

سلام موضوع کیفری نیست و دادگاه حقوقی صالح به رسیدگی خلع ید است.شما دادخواست دستور فروش به دادگاه تقدیم نموده و در مرحله مزایده وجه زمین را به قیمت کارشناسی پرداخته و مالک ششدانگ شوید.بعد سند تک برگ بگیرید

با سلام . بله بعنوان سندی عادی که باید دنبال رسمی کردنش بروند در. دادگاه قابل اعتنا و دلیل است. مگر آنکه مادر ادعا نماید با تهدید و اکراه انجام شده و از ضعف نفس و پیری ویا حتی اختلال در قوای دماغی وی (محجور بودن احتمالی) سوئ استفاده شده. اطلاعات ارسالی ناکافی است.رضایت مادر اعلام نشده فقط وقتی مادر ناراضی باشند میتوان از موارد فوق استفاده کرد ویا حتی به عنوان تقسیمی که مشتمل به ضرر است یا غبن فاحش ابطال آن را بخواهند.وگرنه خیر . چون مال اگرمال خودش بوده اختیارش را داشته. موفق باشید.

سلام شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه آن مرحوم تشریف ببرید از واحد رایانه شورا با ارائه کدملی آن مرحوم ویا هر متوفی دیگری که از او طلب داشته اید با اثبات ذینفعی خودتان درخواست کنید که شماره پرونده و شماره شعبه صادر کننده گواهی حصر وراثت را به شما بگوید سپس به شعبه مربوطه مراجعه و با اثبات ذینفعی خود نسبت به آن مرحوم یک تصویر مصدق از شعبه بگیرید. اگر احیانا همکاری نکردند که باید بکنند بروید خدمت رئيس شورا . موفق باشید. اگر از وراث آن مرحوم می‌باشید نیازی به اثبات ذینفعی ندارید.

با سلام هرچند برابر ماده 195 قانون آیین دادرسی کیفری بازپرس باید موضوع اتهام و ادله آنرا به متهم تفهیم و اعلام نماید اما رویه جاری دادسرا بر اساس سیستم تفتیشی بودن بر این منوال استوار است که متهم یا وکیل وی در جریان جزئیات پرونده قرار نگیرند تا پرونده بقول معروف راحت تر و قابل اثبات تر پیش رود.اینجا دیگر ذکاوت وکیل متهم یا خود وی است که از لابلای موارد مطروحه ادله را استخراج کند و خود را برای دفاع آماده نماید.قرار عدم دسترسی به ‌پرونده نیز میتواند صادر کند که قابل اعتراض است.

پاسخ به سوال ایشان در مشاوره تلفنی ارائه شد.ضمن اینکه اینجا انتهای سوال ناتمام رها شده از درج پاسخ کتبی اینجا امتناع میشود.

سلام اگر اطمینان دارید کسی غیر از پدر صلح نامه را امضا نموده و اصل صلحنامه موجود است و برادر آن را ارایه خواهد کرد بله . خودتان صلح نامه را دیده اید؟ در صورت مثبت به اتهام جعل و استفاده از سند مجعول میتوانید از طریق دفتر خدمات قضایی به دادسرای محل شکایت کنید . درصورتی که کارشناس خط و امضا جعل را تایید کند دادسرا کیفرخواست صادر و به دادگاه جهت صدور حکم ارسال میکند. اگر حکم محکومیت صادر و قطعی شد از شهودی که شهادت دروغ داده اند نیز میتوانید شکایت کنید به شرطی که شهادت کتبی به جایی داده باشند.

سلام از نوع و نحوه سوال برمیاید که ملک فاقد سابقه ثبتی است. و آموزش و پرورش از طریق اداره ثبت اسناد و املاک منطقه متقاضی ثبت سند شده است. به اداره ثبت محل مراجعه و با تنظیم استشهادیه از کل روستا و سایر مدارکی که احیانا در اختیار دارید به تقاضای ثبت اداره آموزش و پرورش اعتراض نموده و اعتراض خود را ثبت نمایید. در نهایت اداره ثبت موضوع را جهت رفع اختلاف به دادگاه عمومی حقوقی محل ارجاع می‌دهد. مجددا در آن مرحله درخواست مشاوره بدهید تا راهنمایی شوید.