سلام اگر زیر قولنامه درمعامله یک قطعه زمین قید شود که کمی وکیفی مورد قبول فروشنده وخریدار میباشد به چه معنی میباشد لطفا شفاف کنید ممنون میشم
سلام وقت بخیر یکی از شروط صحت معامله مطابق ماده 216 قانون مدنی این است که «مورد معامله باید مبهم نباشد مگر در موارد خاصه که علم اجمالی به آن کافی است» بدین معنا که اصولا موضوع عقد از نظر مقدار، جنس و اوصوف باید معلوم و معین و مشخص باشد. در خصوص موضوع شما به نظر میرسید صرفا قید یک قطعه زمین مبهم بوده و سبب بطلان معامله است، ولو بین طرفین مورد قبول باشد، لذا بهتر است این قصد و نیت درونی به طریقی ظهور بیرونی پیدا کند تا از آثار حقوقی برخوردار و در آینده سبب بروز اختلاف و مشکلات نشود.
سلام وقت بخیر بنده از بدو تولد شناسنامه داشتم درس خوندم سربازی رفتم الان متوجه شدیم شناسنامه پدرمون غصبی هست و اتباع و دادگاه میخواد شناسنامه پدرم و منو باطل کنه مادرم ولی ایرانیه اسم و کد ملی من تو شناسنامه مادرم هم هست بعد ابطال شناسنامه من اسمم و کدملی مو از شناسنامه مادر حذف میکنن یا نمیکنن؟
با سلام توضیحات شما کامل نیست اما به طور کلی میتونم بگم خیر، با توجه به شرحی که دادید اگر در ایران متولد شده باشید و بعد از 18 سالگی یک سال دیگر در ایران اقامت داشته باشید اصولا باید تابعیت ایران شناخته بشوید.
سلام آقای وکیل وقتی مالی میره مزایده مثلاً خودرو کارشناس دادگستری قیمت پایه رو ۶۴۰ میلیون اعلام کرده امکانش هست خود مالک خودرو شرکت کنه تو مزایده و قیمت بالاتر بخره ؟و اینکه سهم دولت چند درصد هست و اینکه آیا میشود قیمت بالاتر از بازار فروخت ؟
سلام وقت بخیر بلی مالک نیز میتواند به شرط واریز 10 درصد از قیمت پایه، از طریق سامانه ستاد در مزایده شرکت و پیشنهاد قیمت بدهد. در نهایت برنده کسی هست که آخرین پیشنهاد و بالاترین قیمت رو داده است. حق اجرا یا نیم عشر هم 5 درصد مبلغ محکومیت هست.
سلام پدربزرگ و پدرم سال ۸۰ فوت شدن تازه متوجه شدم که عموم ملک وراثی پدرش رو بعد فوت بالا کشیده آدرس رو ندارم که بتونم شکایت کنم ثبت با کدملی پدربزرگم چیزی ثبت نشده بود چطور میشه پیگیری کرد ؟ لطفا کمک کنین
با سلام چنانچه اطمینان دارید پدر بزرگ در زمان حیات اموال غیرثبتی داشته میتونید از ادرات جهاد کشاورزی، بنیاد مسکن یا اداره آبیاری، ادارات آب و برق پیگیری بفرمایید شاید امتیازاتی به نام متوفی وجود داشته باشه و به سرنخ هایی برسید.
سلام با اقایی صیغه بودم تو اون مدت نصف پول واریزی های مسکن ملی رو انجام دادن الان ادعا داره که نصف خونه رو باید بدم بهش ایا میتونه ازم بگیره. مهریه هم پرداخت نکردن
وسیله نقلیه ای در بندرانزلی فروخته شده ومبلغ کامل پرداخت نشده خریدار به همون صورت قولنامه فروخته و چند دست چرخیده و در شهر خوی از من طرح شکایت شده و محکوم شدم به پرداخت هزینه دادرسی،حضور در مرکز تعویض پلاک وقتی معامله درشهر من بوده و هزینه پرداخت نشده چطورمحکوم شدم؟باچه لایحه ای از خودم دفاع کنم؟
درود و وقت بخیر، شما می بایست در جریال رسیدگی و قبل از صدور رای مدارک و مستندات مبنی بر انتقال خودرو به شخص ثالث از طریق مبایعه نامه و عدم دریافت کامل ثمن رو طی لایحه دفاعیه به اطلاع دادگاه رسیدگی کننده می رساندید، به هر حال با توجه به صدور رای و محکومیت شما در حال حاضر اگر رای غیابی باشد میتوانید واخواهی وگرنه دادخواست تجدیدنظرخواهی مطرح کنید و چنانچه شخصی که طرف معامله شما بوده و در این دادرسی شرکت ندارد رو به دادرسی جلب (جلب ثالث) نمایید. در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر لطفا تماس بگیرید.
با سلام و احترام پدرم سالها پیش فوت شدن حالا خواهرها و برادر میخوان ارثیه رو با قیمت یک دهم بفروشن من راضی نیستم میشه مادرم مهریه ش رو بذار اجرا و کل اموال رو توقیف کنه ؟ مهریه ۱۰۰ سکه هست از کجا باید اقدام کنه ساکن رشت هستیم لطفا راهنمایی کنین ممنون
با سلام؛ در خصوص فروش اموال ارثی ابتدا می بایست با رضایت همه وراث انجام بشه اما در صورت وجود اختلاف باید به دادگاه مراجعه کرد که در این صورت اموال به قیمت روز کارشناسی و توسط دادگاه به مزایده گذاشته میشه و عدم رضایت یک یا چند وارث هم تاثیری ندارد. درخصوص سوال دوم هر طلبکاری از جمله مادر شما می تواند اموال متوفی را در قبال طلب (مهریه) توقیف نماید. برای راهنمایی بیشتر لطفا تماس بگیرید.
سلام مسیررفتن(پنجره) به بام تهرانی که بالای سقف ماست توسط همسایه ساکن درطبقه اخر مسدود شده.مابااطلاع ازوجود پنجره راه یابی خانه راخریداری کرده بودیم که برای تعمیرات دچارمشکل نشویم.راه حل قانونی چیست؟
با سلام می بایست صورتمجلس تفکیکی ساختمان و موقعیت و محل مورد اختلاف توسط کارشناس رسمی بازدید بشه سپس اظهار نظر کرد، اما به طور کلی اگه محل مورد اختلاف در حدود مشاعات ساختمان باشد همسایه امکان منع استفاده شما رو ندارد.
سلام، شخصی بعد سه سال به من تهمت جعل سند عادی زده و قصد داره در دادگاه حقوقی از باب مسئولیت مدنی از من شکایت کنه، با توجه به اینکه اثبات جعل در صلاحیت دادگاه کیفری است،طبق ماده ۱۹ آدم باید قرار اناطه صادر شود با توجه به اینکه جعل جرم قابل گذشت است و مشمول مرور زمان ۱ساله است، امکان رسیدگی وجود دارد؟
طرح دعوای حقوقی جعل ملازمه ای با طرح شکایت از جنبه کیفری ندارد، بنابراین گذشتن مرور زمان تعقیب کیفری مانع از طرح دعوای حقوقی نخواهد بود و دادگاه حقوقی با ارجاع موضوع به کارشناسی رسیدگی خواهد کرد.
باسلام اینجانب تاحدودی سواد نوشتن وخواندن دارم ولی دست نوشتی از فرزند همسرم را نخوانده از روی اعتماد نوشتم که تمامی موارد را تایید میکنم وامضا واثر انکشت زدم حالا متوجه شدم که سه دانگ از اموالم را به او بخشیدم آیا این دست نوشت اعتباری در دادگاه دارد .
سلام من یکی رو محکوم کردم و دادگاه براش اقساط گذاشت ، حالا یک مدرکی ازش پیدا کرم که اونم بابت یه پرونده ای یکی دیگه رو محکوم کرده و پول گرفته آیا میتونم با ارائه اون به دادگاه کل پولم رو یکجا بگیرم؟
با سلام پاسخ بله مستند به تبصره 1 ماده 11 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، صدور حکم تقسیط، مانع استیفای بخش اجرا نشده حکم از اموالی که از محکومٌ علیه به دست می آید یا مطالبات وی نیست. همچنین مطابق ماده 18 همان قانون هر گاه پس از صدور حکم اعسار ثابت شود، از مدیون رفع عسرت شده، به تقاضای محکومٌ له، محکومٌ علیه تا زمان اجرای حکم یا اثبات حدوث اعسار یا جلب رضایت محکوم ٌله حبس خواهد شد.
سلام وقت بخیر یه سیوالی دارم آیا با دادخواست ۴۷۷ میشه همزمان درخواست توقف اجرائیه داد ؟
با سلام به طور کلی در خصوص احکام سلب حیات، مجازات های بدنی و یا قلع و قمع بنا به صرف وصول درخواست اعاده دادرسی اجرای حکم متوقف می شود. اما در خصوص سایر موارد، توقف اجرای حکم منوط به پذیرش اعاده دادرسی توسط دیوان عالی کشور یا رئیس قوه قضائیه خواهد بود.
سلام خسته نباشید حدود دوسال پیش شخصی از بنده قرض میخواست به اون سال 250دلار فروختم و به کارتشون 6 میلیون واریز کردم رسید واریزی هم دارم میتونم شکایت کنم ازشون و پولم به روز برمیگرده ؟؟؟
با درود در صورتی که رسید واریز داشته باشید و اثبات کنید بابت قرض به ایشان پرداخت کردید قابل مطالبه هست، اما خسارت تاخیر تادیه اون صرفا از تاریخ مطالبه (ارسال اظهارنامه رسمی یا تقدیم دادخواست) قابل محاسبه هست.
سلام و عرض ادب بنده از کسی طلب داشتم طرف اومد ۱۰۰ میلیون بهم چک داد ولی چک رو ثبت نکرده الان از سررسید چک ۱۵ ماه گذشته نامه عدم ثبت چک رو هم رفتم بانک گرفتم میتونم ازشون شکایت کنم و به پولم برسم؟
سلام.حکم دادگاه و جلب کسی رو گرفتم که واسش کار نجاری کردم .هیچ آدرسی ازش ندارم شماره همراهش خاموشه .آدرسی که تو حکم دادگاه زده بودن تو تهران رفتم ولی اشتباه بود.کار نجاری رو واسش تو همین رشت انجام دادم ..میشه کاری کرد؟ممنون
سلام از قاضی اجرای احکام درخواست کنید از اداره ثبت احوال آخرین نشانی شخص رو استعلام کنه، یا از مخابرات بخواد اگه شماره دیگری به نام شخص هست اعلام کنه، در نهایت اگه خط موبایلش فعال باشه میتونید درخواست نقطه زنی هم بدید.
سلام خسته نباشید.من دو سال پیش یه دعوایی گرفتم که طرف دماغش شکست و شکایت کرد.حدود دو هفته پیش ابلاغیه رو باز کردم که حکم داده بودن که یک دهم دیه و یه کم جلوترش نوشته بود نیم دهم.من دوهفته پیش فهمیدم که شاکی دارم ابلاغیه رو هم تازه باز کردم. میخواستم بدونم دقیقا چی باید بکنم و اینکه مبلغ دیه چقدره
سلام در سال 1403 یک دهم معادل 120 م تومان و نیم دهم معادل 60 م تومان است. اگر حکم شما غیابی صادر شده باشد از تاریخ ابلاغ ظرف 20 روز مهلت واخواهی و بعد از اون 20 روز مهلت تجدیدنظرخواهی دارید. برای مشاوره بیشتر تماس بگیرید
: چون ی وکیلی میدونس خونه سه دانگسه دانگ تقسیم شده از قاضی خاسته بود شش دانگ رو دستور فروش بدید ایا همچین چیزی وجود داره؟ : سلام وقت بخیر خونه ای که سه دانگ به نام مرحوم باشه سه دانگ به نام همسر متوفی بخاطر شکایت وراث ایا کل ۶ دانگ میتونه بره مزایده یا فقط سه دانگ میره مزایده؟
سلام وقت بخیر خیر صرفا نسبت به سه دانگ سهم متوفی امکان فروش وجود دارد. مگر آنکه مالک سه دانگ دیگر به فروش کل ملک رضایت داشته باشه.
سلام مادربنده ضامن شدن برای بانک و طرف وام گرفته و قسطشو نمیده و از حقوق مادرمن برداشت میشه سوالم اینه که مادرم چطور میتونه یه اقدامی کنه که بتونه طرف قسطاشو بده و پول خودشو بگیره
سلام وقت بخیر الزام وام گیرنده به پرداخت اقساط به بانک ممکن نیست. ضامن ناچار هست که اقساط رو پرداخت کنه و بعد به همان میزان دادخواست مطالبه وجه بده به طرفیت وام گیرنده.
سلام.همسرمسهماهترکمنزلکردهوازطریقیکوکیلوثبتاسناداقدامبهتوقیفدودستگاه خودرو وحساب بانکیم کرده.من برای دل جویییکباردممنزلشونرفتمباپسر23سالمویکبارهممحلکارش.بیکوچکترینبحس.حالاابلاغدارمشاکینبهدروغبابتتحدیدمزاحمتوعدمامنیتجانیوازکلانتریصورتجلسهگرفتهبایدچکنم.سپاس
سلام میتونید الزام به تمکین همسرتون رو از دادگاه خانواده بخواهید... جهت راهنمایی بیشتر لطفا تماس بگیرید.
سلام شخصی از خانمم شکایت کرده که پول به حساب ما ریخته مبنی به درخواست شخص دیگری که اون شخص کلاهبرداراست وما چون شعل ازاد هست معلوم نیست کی برای ما پول زده حالا دادگاه برای توضیح وشناخت اون شخص مارا احظار کرده اند ایا مشکلی برای ماست یا حساب ما مسدود میشود
اصل بر برائت است، اگر اعلام کنید که انتقال وجه بدون اطلاع و دخالت شما بوده و پول رو هم به صاحب اصلی اون مسترد کنید اصولا مشکلی نخواهد بود
سلام ببخشید متوجه شدم شوهرم خانه ای در آن مستاجر داشته را چندماه پیش به خاطر اینکه برای مهریه توقیف نشه خودش رفته اونجا سکونت کرده ، چطور میتونم ثابت کنم برای فرار از پرداخت مهریه کار رو کرده؟ حدود ۶, ۷سال بود که مستاجر در آن خانه بود
سلام اگر مشخص بشه اون ملک تنها محل سکونت وی و عرفا در شان مرد در حال اعسارش باشه، مشمول مستثنیات دین بوده و امکان توقیف و مزایده نخواهد بود.
سلام ببخشید خانه ای که مرد در ان زندگی میکند را میتوانم بعنوان تصنیف اموال بگیرم؟ وواینکه این خانه مستاجر داشت ووشوهرم چندماه قبل دادخواست طلاق خودش در ان خانه سکونت پیدا کرد
سلام تنصیف اموال زمانی اجرا می شود که مرد متقاضی طلاق باشد، و مال مورد تنصیف مشمول مستثنیات دین هم نخواهد بود.
سلام عذر میخوام من از سال ۹۷ منزل را ترک کردم به دلیل بدرفتاری و کتک خوردن . الان شوهرم دادخواست طلاق داده . بخوام ثابت کنم که به دلیل بدرفتاری منزل را ترک کردم باید دادخواست جداگانه بدهم یا در همان مراحل طلاق این موضوع بررسی میشود ؟
سلام اثبات این که عذرموجه داشته اید با شماست، و در همان جلسه رسیدگی میتونید اگر مدارکی مثل رای دادگاه، گزارش پلیس، گواهی پزشکی قانونی، استشهادیه و... دارید ارائه کنید. در هرصورت صدور رای طلاق منوط به پرداخت حقوق مالی شماست. جهت مشاوره بیشتر در این خصوص لطفا تماس بگیرید موفق باشید.
سلام شب بخیر ببخشید من یک ماشین پراید دارم پلاک گرگان سند ماشین رو گم کردم صاحب سند رو نمیتونم پیدا کنم یک شماره تلفن ثبت هست زنگ میزنم میگه اصلا در شبکه موجود نمیباشد الان چکار کنم راهنمایی ام کنید ممنون میشم
سلام می بایست به استناد مدارکی که حاکی از بیع خودرو هست، به طرفیت مالک دادخواست حقوقی الزام به تنظیم سند و... مطرح بشود جهت راهنمایی بیشتر تماس بگیرید موفق باشید.
سلام خسته نباشید بنده یه نیسان فروختم طرف به من چک داده ثبت نکرده گفته بود وکالت بزن ثبت میکنم الان ۱۲ روزه ثبت نکرده بهانه میاره ماشین فلان جاش خرابه خودش هم مکانیک آورده بود اونجا ماشین رو بازدید کرده سند هم دست نمایشگاه امانت هست اگه رشت هستین میتونم فردا حضوری بیام
سلام وقت بخیر، بلی همه روزه از ساعت 18 الی 21 میتونید به دفتر وکالت من مراجعه کنید.