بزرگترین سامانه ارتباط با وکلای کل کشور

سوال رایگان از وکیل
8324****091 1403-8-19

سلام و خسته نباشید بر شما.. بنده مالک سرقفلی مغازه ای هستم که در آن امکان راه اندازی شغل های محدودی وجود دارد و مالک اصلی ملک رضایت به تغییر شغل در مغازه را نمیدهد.. آیا امکان این رو دارم که درخواست تغییر شغل مغازه را بدهم؟

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

سلام وقت بخیر به صورت موردی می بایست بررسی گردد ولیکن در حالت کلی پاسخ منفی است و تغییر شغل قابل پذیرش نیست.

2020****090 1403-6-26

باسلام بنده دوسال پیش واحدی را در قزوین به شخصی فروختم و به جای پول به من قرارداد شرکت رضایت خودرو را داده است که با توجه به وضعیت شرکت پولی به من نداده اند و من الان متضرر شده ام. آیا میتونم خونه مو پس بگیرم؟ چیکار باید بکنم؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

سلام وقت بخیر مبایعه نامه باید بررسی بشه تحت شرایطی امکان طرح دعوی مقتضی در اینخصوص وجود داره.

0535****091 1403-6-8

با سلام و احترام در سال ۱۴۰۱ طی اجاره نامه دست نویس و حضور ۲ شاهد منزلی رو اجاره کردم، سال ۱۴۰۲ باتوافق شفاهی و افزایش اجاره یکسال دیگر سکونت داشتم و اجاره ماهانه رو کامل پرداختم. اکنون خانه را تخلیه کردم اما موجر رهن پرداختی را بازپرداخت نمی کند و بنده هم کلید را تحویل نداده ام، باید چکار کنم؟

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

با سلام و عرض ادب اظهارنامه ای مبنی بر تخلیه ملک و آمادگی برای تحویل کلید در قبال پرداخت ودیعه (رهن) برای موجر ارسال کنید. اگر موجر ودیعه را مسترد نکرد طرح دعوی حقوقی نمایید

4120****090 1403-5-28

سلام وقت بخیر ،مستاجر که قراردادش تموم شده ،حدود ۱۰ روز داره بیشتر میشینه تا خونه جدید بره.میشه اجاره این ده روز رو گرفت ؟ قانونیه؟ اگر قرار شد بگیرم طبق چه اصولیه؟

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

سلام وقت بخیر بله میشه اجرت المثل مدت ده روزه رو دریافت کرد. مبلغ رو توافقی مشخص کنید. قاعده بر اینه که درصدی به اجاره بهای قبلی اضافه بشه و به نسبت ده روز دریافت بشه.

6034****099 1403-5-24

سلام جناب وقت بخیریه سوال داشتم من یه حواله مسکن ملی گرفتم تودفترخونه وکالتم زدم صفتم گرفتم ایا اون شخص امکان داره بزنه زیرش و اون همه واریزی ک بنده انجام دادم ب باد بره؟؟

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

سلام وقت بخیر، از انجائیکه از لحاظ قانونی امکان انتقال حواله مسکن ملی وجود ندارد، بهتر است چنین معاملاتی انجام نشود، در خصوص معامله شما اگر وکالت‌نامه با شروط متناسب تنظیم شده باشد و سفته به میزان متناسب اخذ شده باشد و شروطی در اینخصوص در قرارداد لحاظ شده باشد ، انشاالله مشکلی پیش نمی آید.

4252****093 1403-4-26

سلام وقت بخیر، آیا وقتی ملکی صلح عمری میشود، در سند قید میشود؟ یک ملک به نام همسر بنده صلح عمری شده ولی در سند نام همسرم رو به عنوان صاحب ملک نوشته و قید شده سند شش دانگ قطعی

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

با سلام، بله در سند قید می گردد، سند مزبور می بایست توسط وکیل بررسی شود تا ماهیت آن مشخص گردد.

1645****091 1403-2-28

سلام صبح شما بخیر همسر بنده در سال 62 یه مغازه خریداری کردند به قیمت 220 هزار تومان از این مبلغ 190 هزار تومان پرداخت کردند و 30 هزار تومانبابت سند نگه داشتن که تا امروز پرداخت نشده چون صاحب ملک پایان کار نگرفته تا سند بزند. قولنامه در اثرگذر زمان مخدوش و صاحب ملک مغازه را در تصرف خودش گرفته تکلیف؟

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

با سلام، نیازمند طرح دعوی در مراجع قضایی می باشد، مبایعه نامه و سایر ادله اثباتی می بایست بررسی و در صورت صلاحدید وکیل،به عنوان مستند به دادگاه ارائه گردد.

1796****090 1402-11-15

سلام ببخشید یه سوال داشتم . ملکی از مادرم به ارث رسیده که رهن بانکه ولی چون بدهیش زیاده هیچ کدوم از وراث توانایی پرداختش رو ندارن . امکان داره درخواست فروش بدیم دادگاه مزاییده کنه بدهی بانک رو کم کنه باقیش تقسیم بشه ؟ بابانک هم صحبت کردیم متاسفانه یک سالو نیمه همکاری نمیکنه مزاییده کنه

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

سلام راهکارهای متعددی وجود دارد اگر بانک همکاری نمیکند میزان دقیق بدهی بانکی را مشخص کنید ملک را به فروش برسانید و مقداری از ثمن به میزان بدهی بانکی را شرط کنید که خریدار به بانک پرداخت کند. این روش مستلزم اطلاع خریدار از مرهونه بودن ملک می باشد. البته در تنظیم مبایعه نامه حتما از وکیل متخصص کمک بگیرید.

9445****091 1402-11-13

سلام آقای برزگر وقت بخير...مغازه‌ای واقع در محمودآبادنمونه دارم که سرقفلی آن را واگذار کردم..در حال حاضر قصد فروش ساختمان رادارم اما کسی این ساختمان را بدون واحد تجاری خریداری نميکنه..لطفا راهنمایی کنید و در صورت امکان پرونده تشکیل دهید....باتشکر

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

سلام وقت بخیر موضوع شما نیازمند بررسی مستندات و اخذ توضیحات می باشد از قسمت مشاوره حضوری استفاده کنید.

8005****092 1402-10-19

سلام ، خانه ای که جز منابع طبیعی باشد و سند نداشته باشد ، غیرقابل فروش است؟

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

سلام اگر جز منابع طبیعی باشد در شمار زمین‌های ملی قرار میگیرد و مالکیت آن متعلق به دولت بوده و غیر قابل فروش است

8005****092 1402-10-19

سلام ، سند خانه ای که همسرم خودش خریده ، ۶ دانگ ، عرصه و عیان را به نام من زده ، آیا پدر و مادرش می توانند روزی خانه را از من بگیرند؟ و یا در این زمینه ادعایی داشته باشند؟ سپاس از پاسخ شما

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

با سلام خیر، پدر و مادر همسرتان نمی‌توانند ادعایی داشته باشند.

2483****091 1402-10-5

سلام جناب وقتت بخیر پدر بزرگ من فوت شدن خیلی ساله و پدر من محجوره و بیسواد و زوال عقل داره و بازنشسته تامین اجتماعی اول اینکه از بابت ارث از پدربزرگ شکایت کنم نتیجه دارد دوم اینکه پدر من معاملات وکالت نامه های سنگینی بدون اطلاع من انتقال داده اگر من شکایت کنم ابطال میشه احتمالا به نام من بر میگرده؟

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

سلام ابتدا نسبت به محجوریت ایشان و اینکه از چه زمانی محجور هستند می بایست اقدام شود در صورتی که ثابت شود وکالت‌نامه ها در زمان حجر اعطا شده است قابل ابطال است. اگر قیم پدر شوید می توانید نسبت به سهم الارث ایشان طرح دعوی کنید.

2483****091 1402-10-5

سلام وقت بخیر وکیل دادگستری قزوین سوال من اینه که اگر در زمینی که سند داریم و رسمی هست و داخل سند حق السهم فقط مشخص شده و تحدید حدود نشده و حدود اربعه و عرصه معین مشخص نشده چکار کنیم آیا کارشناسان ثبتی می‌توانند در نقشه ایکه دارند داخل سیستمشون مشخص کنند؟

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

سلام اینکه حدود اربعه ششدانگ زمین کجاست از طریق کارشناسان ثبتی و تامین دلیل میسر است ولیکن اینکه کدام قسمت از زمین سهم شماست نیازمند تقسیم نامه است اگر تقسیم نامه وجود نداشته باشد مالکیت شما به صورت مشاعی می باشد.

2483****091 1402-10-3

با سلام سندی دارم در دفتر خانه در سال 91 به نامم شده است فقط متراژ و حق السهم مشخص کردن. ولی متأسفانه پدر بزرگ من فوت شدن و امکان جای مشخص زمین خبر ندارم چکار کنم تحدید حدود اربعه زمین و جای زمین کجا هست مستثنیات مشخص بشه هکتاری هست. ممنون از اینکه همکاری شایسته دارید.

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

سلام از سوال برداشت میشود که زمین مشاعی می باشد و محل زمین را اطلاع دارید ولیکن اینکه کدام قسمتش سهم شما می باشد را اطلاع ندارید، در اینصورت می بایست در خصوص وجود تقسیم نامه از مجاورین و اشخاص مطلع تفحص نمایید اگر تقسیم نامه ای احراز نشد مالکیت شما به صورت مشاعی است. سوال بسیار کلی بود پاسخ دقیق نیازمند اطلاعات دقیقتری می باشد.

4819****091 1402-9-25

سلام ما یه ملکی خریدیم بعد سند زدن فهمیدیم تو طرح شهرداریه اینو نه صاحب ملک به ما گفته نه بنگاهی الان اولا از این میترسیم اخر این ملک چی میش بعدشم شکایت کنیم چی میشه؟

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

سلام مبایعه نامه و زمان تصویب طرح شهرداری می بایست توسط وکیل بررسی شود، و در صورت وجود شرایط، امکان طرح دعوی حقوقی و احقاق حق شما وجود دارد.

8005****092 1402-9-12

سلام جناب وکیل،پدرم زودتر از پدرش فوت شده،پدربزرگمم فوت شده،یکی از عموهام گفت که پدربزرگم باغ زیتون به برادرم داده و اسم برادرم را در وصیت نامه آورده،اما یکی دیگر از عموهایم صاحب باغ شده و منکر وصیت پدربزرگم.برادرمم از دنیا رفته،ما خواهران میتوانیم ثابت کنیم باغ مال ماست؟

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

سلام وقت بخیر پدر شما که قطعا از پدربزرگتان ارث نمی‌برد. در خصوص وصیت اگر در وصیت نامه، نام برادر شما آورده شده است و برادر شما هم فوت شده و فرزندی نداشته است پاسخ مثبت است و شما خواهرها میتوانید اقدام کنید. پاسخ جامع نیاز به اطلاعات دقیقتری دارد.

8317****091 1402-8-18

سلام.من ورثه ای ندارم دختروپسرم آسمانی شدن از دخترم دو نوه یکی پسرویکی دختر دارم آیا به انهاارث می رسد.وارثان من چه کسانی هستن به چه نسبتی ممنون از شما

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

با سلام. شما در خصوص اینکه همسر و پدر و مادر شما در قید حیات هستند یا خیر توضیحی ندادید. در خصوص نوه ها پاسخ مثبت است و از شما ارث می‌برند. برای پاسخ کامل میتوانید از قسمت مشاوره استفاده کنید.

3314****093 1402-8-15

سلام خسته نباشید محجور مالی با محجور بودجه مالی فرق میکنه اگر فرق نمیکنه شامل چه چیزی هایی میشه و اگر قبول بشه طرف چه کارهایی میتونه بکنه و نمیتونه بکنه با محجور مالی.

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

حجر عبارت است از منع شخص به حکم قانون از اینکه بتواند امور خود را به‌طور مستقل اداره کند. گروهی مثل مجنون از انجام امور مالی و غیر مالی منع شده اند و گروهی مثل سفیه در امور مالی منع شده ولی نسبت به امور غیر مالی صلاحیت لازم رو دارند. اگر منظور شما از محجور مالی، سفیه می باشد اداره اموال او حسب مورد با ولی قهری یا قیم می باشد. البته تحت شرایطی در صورت تنفیذ ولی قهری یا قیم میتواند اقداماتی را انجام دهد. سوال بسیار کلی است برای جزییات بیشتر میتوانید از گزینه مشاوره استفاده کنید.

6747****091 1402-8-10

سلام خسته نباشید من یه سوال داشتم میخوام بدونم اگه وراث باهم به تفاهم برسن و یه برگه ی دستی بنویسن وامضا بکنند اگر فردای آن روز اکثر پشیمان بشوند به جز یک نفر امکان شکایت دارن یا نه ممنون میشم راهنمایی کنید🙏

مرتضی برزگر مرتضی برزگر

سلام وقت بخیر تقسیم نامه عقد و قراردادی است بین وراث برای تقسیم ارث و قابل به هم زدن نیست و طرفین جز در مواردی خاص باید به آن پایبندی کامل داشته باشند به عبارت ساده تر حق پشیمان شدن در آن راه ندارد مگر در جاهایی خاص. خلاصه اینکه آن یک شخص هم باید رضایت به برهم زدن تقسیم داشته باشد و بقیه نمی توانند بگویند پشیمان شده ایم. اما تحت شرایط خاصی میشود دعوی بطلان تقسیم نامه مطرح کرد که نیاز به بررسی موردی توسط وکیل دارد مثلاً ماده 601 قانون مدنی میگوید هرگاه قسمت بغلط واقع شده است تقسیم باطل است

  • آذربايجان شرقي
  • آذربايجان غربي
  • اردبيل
  • اصفهان
  • البرز
  • ايلام
  • بوشهر
  • تهران
  • چهارمحال بختياري
  • خراسان جنوبي
  • خراسان رضوي
  • خراسان شمالي
  • خوزستان
  • زنجان
  • سمنان
  • سيستان و بلوچستان
  • فارس
  • قزوين
  • قم
  • كردستان
  • كرمان
  • كرمانشاه
  • كهكيلويه و بويراحمد
  • گلستان
  • گيلان
  • لرستان
  • مازندران
  • مركزي
  • هرمزگان
  • همدان
  • يزد