سلام یه ملکی به کسی فروخته ام در سال 1400 کسری داره که بنده بدون متراژ فروخته ام امادر قولنامه تقریبا320مترنوشته شده بخاطر قناس بودن ملک الان رفته شکایت کرده که با دوربین زدن 32متر کسری داره که کارشناس110ملیون قیمت32متر روزده .شاهد دارم که به متراژ نبوده چه باید بکنم داذگاه شاهد رو نخاسته هنوز
علی اکبر سلیمیان
سلام عزیزم برای اینکه بخواهید دفاع موثری داشته باشید باید درتقابل با دعوای ایشان یا مستقلن دادخواست اثبات وقوع بیع به صورت کلی و اینکه معامله به صورت قیمت کل ملک درمقابل ثمن مشخص بوده نه اینکه ثمن بر اساس واحد متر تعیین شده باشد لذا درصورتی که میزان خسارت پرداختی شایان باشد حتما از وکیل برند موضوع استفاده کنید
سلام.زمین ۱۰ سالی هست خریدم قولنامه ای .الان در زمین ساختمان ساخته ام و جرایم شهرداری هم پرداخت کردم.برای دریافت سند به اداره ثبت درخواست دادم.اداره ثبت به علت اینکه مالک اول زمین براش معلوم نیست سند نمیدن.قولنامهای حدودا تا ۲۵ سال قبل هم دارم.لطفا راهنمای بفرمایید
علی اکبر سلیمیان
سلام عزیزم اگر زمین شما موقوفه آستان قدس یا دیگر موقوفات هست باید اول قرارداد اجاره تنظیم کنید و با استناد به اجاره عرصه تقاضای سند اعیانی کنید ... ولی اگر ملکی هست باید در کمسیون تعیین تکلیف املاک ثبت شکایت نمایید تا نظریه صادر بشه . قابل تجدید نظر در کمسیون عالی میباشد
سلام وقتتون بخیر .من فرزند از ازدواج دوم پدرم هستم و اسم پدر مادرم توی شناسنامه هم دیگه نیست ولی اسم من تو شناسنامه جفتشون هست و اسم اوناهم تو شناسنامه بنده هست خواستم بدونم ارث پدر به من تعلق میگیره یا خیر ؟
علی اکبر سلیمیان
سلام موکل عزیز.. سوال شما از دو جنبه قابل بررسی هست . اولا اینکه اگر پدر و مادرتان زنده باشند که اصلاح شناسنامه در صلاحیت اداره ثبت احوال میباشد که با مراجعه محل صدور شناسنامه قابل تصحیح است دوما . اگر جهت پیگیری ارثیه باشید و والدین در قید حیات نباشند با مراجعه به شورای حل اختلاف و گواهی انحصار وراثت و قید نام شما در جرگه وراث میتوانید ارثیه خودتون را نسبت به سهم الارث پیگیری کنید. نتیجه . اینکه در کشور ما منبعث از شریعت به صرف صلب یا رابطه خونی بین مورث و وراث مستحق ارثیه میشوند.
