بزرگترین سامانه ارتباط با وکلای کل کشور

سوال رایگان از وکیل
4101****091 1403-6-9

سلام ضمن عرض خسته نباشی من ملکم را در بنگاه معامله کردم و۲میلیارد داد قرار براین شد که۴۰روز دیگر الباقی پول را در محضرکه به مبلغ۲میلیارد تومان بود بدهد که با من تماس گرفته پولم حاضر نیست حالا باید چیکار کنم از کجا شروع کنم الان هم نزدیک۱ماه شده تلفن را جواب نمیدهد ممنون میشوم راهنمائی کنیدباسپاس

اکبر منفرد اکبر منفرد

سلام و ادب باید قولنامه ای که درنگاه تنظیم کردید را ببینیم و براساس آن راه حل ارائه بشه اگر شرط فسخ گذاشته باشید باید براساس آن اقدام کرد و گرنه راه دیگری ارائه کرد

2118****099 1403-1-14

با سلام و خسته نباشید.بنده اپارتمانی که در رهن بانک بوده رو به شخصی وکالت فروش دادم جهت تظمین مبلغی رو بهم بده .که ایشان بعد از وکالت هیچ مبلغی بهم نداد و بعد از یکسال رفته سند اجرا گذاشته که بنام بزنه .ایا میتونه هیچ وجه بهم نداده اینکار رو انجام بده.و در ضمن همسره بنده هم بابت مهریه توقیف کرده

اکبر منفرد اکبر منفرد

سلام باید قراردادانعقادی بین شما را دید اما درهرحال مبلِغ مذکور در صورت اثبات قابل وصول است ومیتوانید بگیرید و دربرخی حالات ممکنه دادگاه مجوزانتقال سندبدهد. اگرتاریخ توقیف همسر مقدم ازاعطای وکالت باشد همان مقدم میشود

7724****091 1402-12-21

سلام وقت بخیر اگر ثمن معامله ای پرداخت (قسمتی از ثمن پول نقد و الباقی ملک)شده باشد درصورت فسخ معامله از طریق دادگاه تکلیف ثمن پرداختی از طرف خریدار به فروشنده چه خواهد شد

اکبر منفرد اکبر منفرد

سلام وقت بخیر بستگی به شرایط مذکور درقرارداد دارد یا حکم دادگاه اگر مثلا خسارت قراردادی قرارداده باشید یاشرط دیگری گذاشته باشید یا دادگاه شرایط خاصی بگذارد وفق آن انجام می‌شود وگرنه ثمن مسترد میشود

2012****091 1402-12-10

سلام و عرض ادب یک باب آپارتمان متعلق به من و مادرم و خواهرم هر کدام ۲ دانگ می‌باشد و مادرم در آن سکونت دارد.خواخرم اظهارنامه فرستاده که یا باید تخلیه کنی چون من هم سهم دارم یا شکایت خلع ید میکنم باتوجه به اینکه مادرم که دو دانگ دارد در آن سکونت دارد و من هم راضیم چی دستور میفرمایید. با تشکر

اکبر منفرد اکبر منفرد

سلام این ملک مشاعی است ودراملاک مشاعی هرشریک حق خلع ید و تخلیه را دارد

2012****091 1402-12-10

سلام و عرض ادب یک باب آپارتمان متعلق به من و مادرم و خواهرم هر کدام ۲ دانگ می‌باشد و مادرم در آن سکونت دارد.خواخرم اظهارنامه فرستاده که یا باید تخلیه کنی چون من هم سهم دارم یا شکایت خلع ید میکنم باتوجه به اینکه مادرم که دو دانگ دارد در آن سکونت دارد و من هم راضیم چی دستور میفرمایید. با تشکر

اکبر منفرد اکبر منفرد

سلام این ملک مشاعی است و در املاک مشاعی هر شریک حق خلع ید و تخلیه ملک را دارد

9546****093 1402-11-25

سلام و وقت بخیر.ملکی خریداری شده از خریدار در مبایعه نامه و سند سه دانگ سه دانگ بنام زوج و همسر خورده.زوج در حال حاضر با توجه به اختلاف زناشویی ادعای هبه کرده آیا قانونا حق دارد؟سهم زوجه نیز در آنزمان با کمک پدر زوجه پرداخت شده و شماره چکهای پرداختی به خریدار موجوده.ممنون میشم راهنمایی کنید

اکبر منفرد اکبر منفرد

سلام باید همه اسناد ومدارک را و ازجمله شهادت شهود ارائه کنید و ادعای هبه کردن را منتفی کنید

2159****093 1402-10-26

ضمن عرض سلام و وقت بخیر اگر ثمن معامله ای پرداخت شده باشد بنا به دلایل جعل(مخدوش و اضافه کردن متن پس از امضا) در مبایعه نامه و تایید جعل توسط کارشناسان اصالت خط آیا قاضی دستور ابطلال میده یا خیر ؟ اصل شکایت و خواسته خواهان صدور حکم بر تایید فسخ هست

اکبر منفرد اکبر منفرد

سلام و ارادت اگر معامله ای وفق قوانین و مقررات انجام شود وشرایط صحت معامله موجودباشد معامله صحیح ومعتبر است ۲.فسخ معاملات شرایط خاصی دارد که اگر موجودباشندمیتوان معامله رافسخ کرد ۳.اگر جعلی صورت گرفته باشد ابتدا باید این جعل دردادگاه اثبات شود و حکم صادروقطعی شود و سپس براساس حکم قطعی جعل می‌توان معامله را ویااگر حکم حقوقی درخصوص معامله صادرشده را ابطال کرد. موفق باشید

5231****090 1402-10-12

سلام زمینی بین خواهر و برادر ب ارث رسیده برادر هر کاری میکنه خواهر ن راضی به فروش نه خرید و نه میاد تقسیم کنه و برادر بهش میگه هر جوری تو راضی هستی تقسیم کن ولی فایده از لحاظ حقوقی حق با برادره یا خواهر

اکبر منفرد اکبر منفرد

سلام اطلاعات بیشتری لازمه تابستان پاسخ دقیق تر داد درصورت امکان ارسال فرمایید

8306****091 1402-9-10

سلام وقت بخیر یک بابر هزینه واخواهی ۴۵۰۰ بابت سفته ۱۰۰ ملیونی دادم الان مجدد به حکم قاضی باید اعتراض کنم یعنی دوباره هزینه دادرسی ۴۵۰۰ باید پرداخت کنم یک روز بیشتر مهلت ندارم خواهشا راهنمایی کنید و اگه کسی این مبلغ برای پرداخت نداره چکار کند ؟

اکبر منفرد اکبر منفرد

سلام وقت بخیر هزینه دادرسی بایدپرداخت بشه و میزان آن درهرمرحله متفاوت است اگر توان پرداخت ندارید از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست اعساربدهید

8361****091 1402-8-27

سلام من سال ۹۹ منزلی درکرج خریدم اما تا الان سند به نامم نشده ومن همون سال عدم حظور گرفتم بعداز چند سال دوندگی حالا که حکم داده شده وبه اجرای احکام مراجعه کردم میگویند چون حکم غیابی بوده باید ضامن بیاری میخام بدونم ضامن برای چیه؟

اکبر منفرد اکبر منفرد

باسلام وعرض ادب وفق تبصره۲ ماده ۳۰۶ آیین دادرسی مدنی اجرای احکام غیابی منوط به معرفی ضامن است و این ضمانت ازنوع ضم ذمه به ذمه است به این معنا که شخصی که حکم به نفع اوصادر شده و ضامن بصورت تضامنی مسول پرداخت خسارات احتمالی وارده به شخصی که حکم علیه اوصادرشده خواهند بود

9940****091 1402-8-15

سند خونه را در رهن کسی گزاشتم وام بگیره او سند را به شخصی رهن داده..نفردوم سند را بابت چهارصد ملیون تومان در رهن دیگری گزاشته نوشتن پول را تماما و نقدا به راهن پرداخت کردم..ولی در جلسه بارپرسی مشخص شد هیچ پولی نداده طبق سند رهنی تا ۲۰مهرمعاملات صحیح بوده ولی ۲۳مهر ۳قواره زمین داده.آیا معامله باطله

اکبر منفرد اکبر منفرد

سلام وعرض ادب سوال کمی گنگ ومبهم هست درصورت امکان تماس بگیرید و سوال روشن شود پاسخ خدمت شما داده شود.ارادتمندمنفرد

2131****091 1402-7-27

سلام و عرض ادب ی زمینی هست یکی از همکاران میخان مشارکت بسازن بعد من میخام 300ملیون ب همکارم که سازنده هستش پرداخت کنم که جهت ساخت سرمایه گذاری کنم که موقع فروش نسبت ب سرمایم سود بردارم چه تعهد نامه ای بنویسم که بعداً بتونم حقمو بگیرم من مشاور املاک هستم ممنون میشم راهنمایی کنید.

اکبر منفرد اکبر منفرد

سلام و ادب: ۱.اسنادمالکیت را ببینیدکه سندازاد و شریک ندارد،مالک اختیارات کامل قانونی دارد ۲.حتماقراردادهای منعقده بین مالک ودوستتان راببینید و باحقوقدان ویک کارشناس ملک مشورت کنیدنوع ملک را کاملا مشخص کنید ۳.نسبت به مدت قرارداد،شرایط تمدیدوسهولت فروش بعدازساخت تحقیق و کاملا مشخص کنید ۴.توافقهاباهمکارتان را ابتدازبانی،سپس مکتوب کنید(درهمان قرارداداصلی مشارکت یاجداگانه)بانظارت یک وکیل واخذتضمینات کافی ومدت تحویل به خودتان رامشخص وبرای تخلف از آن تضمین کافی بگذارید وحتی الامکان در ملک شریک شوید

  • آذربايجان شرقي
  • آذربايجان غربي
  • اردبيل
  • اصفهان
  • البرز
  • ايلام
  • بوشهر
  • تهران
  • چهارمحال بختياري
  • خراسان جنوبي
  • خراسان رضوي
  • خراسان شمالي
  • خوزستان
  • زنجان
  • سمنان
  • سيستان و بلوچستان
  • فارس
  • قزوين
  • قم
  • كردستان
  • كرمان
  • كرمانشاه
  • كهكيلويه و بويراحمد
  • گلستان
  • گيلان
  • لرستان
  • مازندران
  • مركزي
  • هرمزگان
  • همدان
  • يزد