سلام، بنده ملکی رو با قولنامه فروختم در متن قولنامه نوشته شده اگر چکی وصول نشود معامله منفسخ و ۲۰درصد ضرر زیان به فروشنده پرداخت خواهد شد چک اول پاس شد ولی دومی نه و من برگشت زدم ولی الان خریدار و املاکی قبول نمیکنن اظهارنامه فرستادم براشون ولی بازم قبول نمیکنن چیکار کنم؟ با تشکر.
کاظم دانشمندی
سلام وقت شما بخیر با توجه اینکه شما شرط انفساخ در قرارداد گذاشتید بعد از حصول شرط عقد خودبخود منفسخ شده شما باید اظهارنامه مبنی بر انفساخ عقد بفرستید و دادخواست تایید واعلان انحلال قهری وانفساخ عقد بیع مطرح کنید ضمنا روی چکها اقدام قانونی ومطالبه وجه انجام ندید
سلام و عرض ورثه مرد متوفی که یک همسر و ۳ فرزند هستند بعد از فوت پدر متوجه قولنامه شدند که بیست سال پیش نگارش و پدر فوت شده در آن مالک زمینی شده . در حال حاضر اگر یکی از فرزندان حاضر به همکاری با بقیه ورثه نشود ، آیا الباقی ورثه میتوانند برای اثبات مالکیت و رفع تصرف عدوانی و دریافت سند اقدام کنن
کاظم دانشمندی
با سلام ابتدا باید با اخذ گواهی انحصار وراثت ورثه حین الفوت مرحوم شخص گردد و در این خصوص هریک از ورثه مستقلا و یامجتمعا حق طرح دعوی را خواهند داشت و مخالفت یکی از ورثه مانع از طرح دعوی نخواهد بود
سلام من یه خونه اجاره دادم خونه قاچاق سوخت داخل قایق آورده تو حیات خونه آتیش گرفته حالا نه تخلیه میکنه چون مدتش تمومه اجاره هم۷ماه نداده خیلی التماس کرد گفت پول پیشم کم کن بعد یکجا میدم کم کردم دوباره یه قرداد نوشتم حالا نه خسارت خونه میده نه اجاره خونه نه تخلیه میکنه از آتش نشانی گزارش گرفتم
کاظم دانشمندی
سلام با قرارداد جدید مدت اجاره را تمدید کردید ابتدا باید قرارداد فی مابین مشاهده و مطالعه گردد ولی اگر مستاجر سه ماه اجاره بها را نپردازد ابتدا اظهارنامه مبنی بر پرداخت اجاره بها ظرف 10 روز ارسال نمایید در صورت عدمپرداخت میتوانید فسخ قرارداد را اعلام نموده و برای تخلیه ملک طرح دعوی نمایید برای دریافت خسارت اگر تا 20میلیون تومان باشد به شورای حل اختلاف و اگر بیش از آن باشد به دادگاه مراجعه نمایید
سلام خسته نباشی بنده سال ۹۶یک قطعه زمین خریدم فروشنده به غیرازمن به یکی دیگم فروخته البته اول به من فروخته بعد به اون یکی قولنامه هم دارم باکروکی تاریخ دار
کاظم دانشمندی
سلام وقت شما بخیر با توجه بهاینکه تاریخ مبایعهنامه شما مقدم هست می توانید طرح دعوی نموده و احقاق کنید البته بسته به اینکه ملک سند ثبتی دارد در تصرف چه کسی هست نوع دعوا و خواسته ها متفاوت خواهد حتما با یک وکیل مشورت نمایید
