سلام خدمت شما برای خرید خانه وکالتی و قولنامه ای باید به چه نکاتی حواسمان باشد تا سرمان کلاه نرود و اینکه ملکی که میخایم بخریم رو چطور استعلام اصالت معتبر بودنش رو بگیریم ممنون
اسماعیل مرادی
سلام اگر سند سبزرنگهست فقط در دفتر اسناد رسمی پول پرداخت و همزمان سند بزن و اگر هم قسمت اقساط یا طی چک هستش و یا شرطی در قرارداد دارید رسماً و در دفتر خانه انجام بدید اگر سند قدیمی و غیر این بود سعی کنید حتما استعلام سند رو گرفته و در یک محل مطمن و املاک مطمن قرارداد تنظیم کنید . با پرداخت اولین بخش مدارک و هم بگیرید اصول مدارک رو به هیچ وجه خارج از قرارداد و توافقات مبلغی پرداخت نکنید اول استعلام بعد قرارداد بعد پرداخت و گرفتن اوصل قراداد ها
سلام : در قرداد مشارکت سازنده متعهدشده تا تاریخ ۱۴۰۲/۲/۳۰ اسناد تفکیکی ملک و آماده کنه در غیر اینصورت قرارداد منفسخ و کل ملک متعلق به مالک خواهدبود و سازنده حق هیچگونه ادعایی نسبت به هزینه های انجام شده ندارد. تعهدسازنده انجام نشد میخوام بدونم الان میتونم اقدام به دادخواست تخلیه و تحویل ملک بکنم؟
اسماعیل مرادی
وقت به خیر اول باید دادخواست تایید انفساخ بدید بعد تخلیه و با خلع ید بستگی به نحوه نگارش قرارداد شما دارد
سلام جناب.اگر توی قولنامه فروش زمین قید بشه که در صورت پرداخت نکردن مبلغ باقیمانده در تاریخ مشخصی قولنامه فسخ خواهد شد و تقریبا 3 ماه از موعد بگذره و طرف پولو با تاخیر سه ماهه واریز کنه ویکی دو روز بعد اقدام به فسخ قولنامه بکنی آیا موفق میشی فسخ کنی یا خیر؟
اسماعیل مرادی
وقت به خیر خیر فسخ فوریت داره و باید ظرف مدت عرفی نهایتا یکماه با ارسال اظهارنامه مراتب فسخ را به طرف اعلام میکردند. بعد از دریافت ثمن فسخ دیگه معما نداره . بخصوص که از قبل اظهارنامه اعلام فسخ هم ارسال نشده پس دادگاه فرض رو بر رضایت دانسته و مستند به مواد ۲۱۹ و ۲۲۰ حکم به ضرر شما «فروشنده و مدعی فسخ » صادر می کند
