من راننده نعش کش بودم استخدام شرکت حجمی زیر نظر شهرداری.طبق بخشنامه میخوان مارو باز خرید کنن ولی میخوایم ادامه کار بدیم .به کجا میتونم شکایت کنم.۵ سال دیگه ادامه بدیم باز نشسته میشیم
سمانه غفاری
سلام و درود وقت عالی به خير 1. اداره کار ۲. دیوان عدالت اداری این مرجع زمانی استفاده میشه که، شهرداری یا شرکت طرف قرارداد یک تصمیم اداری کلان گرفته که خلاف قانون یا حقوق شماست یا بخشنامهای صادر شده که بهنظرتون خلاف قانون کاره شما میتونید هم: از بخشنامه شکایت کنید هم از قطع همکاری اگر منشأش یک تصمیم اداری بوده
سلام من متاهلم 9 ساله ازدواج کردم با شوهرم شرکت داریم ۴ساله، کار میکنم حقوقی که بهم نمیده هیچ تو این 9 سال نفقه هم نداده هرکاری مشکلی هم تو شرکت پیش بیاد همیشه سرم داد و بیداد میکنه و فحش و بد و بیراه میگه و حرف های زشت بهم میزنه، چجوری میتونم حقمو بگیرم بعد از اینهمه سال؟
سمانه غفاری
سلام و درود چنانچه با ایشان قرارداد شراکت یا توافق نامه کتبی دارید بر آن مبنا میتوانید مطالبه حق و حقوق خود را داشته باشید. در غیر این صورت بر پایه سایر مستندات که شرایط مشارکت شما رو اثبات و تایید کند. در خصوص نفقه حق شرعی و قانونی شماست میتوانید از طریق مراجع قضایی اقدام کنید. پیروز باشید
سلام .جسارتا کارمند اداری هستم در زمینه اعتراض به رای هیات تجدید نظر در دیوان عدالت اداری تخصص دارید که مزاحم وقتتان شوم
سلام ما یک قطعه زمین داشتیم سابقا مرحوم پدرم آنرا به شهرداری واگذار کرده ولی الآن کاشف بعمل آمده که فقط قسمتی واگذار شده و مابقی در شهرداری بلاصاحب مانده و تاکنون کسی تصرف نداشته در خصوص قسمت دیگر چون پدرم فوت شده هیچ سندی در دست نداریم برای به دست آوردن آن زمین باید چکار کنیم
سمانه غفاری
سلام و درود سوال شما خیلی کلی هست و نحوه واگذاری زمین و علت عدم تصرف شهرداری معلوم نیست... باید همه مستندات بررسی شود.
سلام راننده هستم و در پرونده قاچاق کالا به نزدیک ۵ماهه به گفته رئیس بدوی تعزیرات حکومتی نیابت دستگیری متهم داده شده است و هیج جوابی از دستگاه نیابت گیرنده نیامده است آیا شعبه بدوی تعزیرات حکومتی میتونه پرونده را بلاتکلیف نگه دارد تا زمانی که پاسخ دریافت نکند
سمانه غفاری
سلام و درود با توجه به نقش متهمی که دستور جلب آن صادر شده است و تاثیر حضور ایشان در روند رسیدگی دادگاه تا حضور متهم باید تحقیقات لازم را انجام دهد. توقف تحقیقات و رسیدگی جایز نیست.
سلام وقتتان بخیر بنده بدهکار هستم چک دادم و داخل دادگاه قبول کردم بدهکارم ولی ندارم بدهم حال چکارکنم ضمنا بدهی ووام زیاد دارم کم آوردم آیامی توانم درخواست ورشکستگی کنم
سمانه غفاری
سلام و درود چنانچه تاجر باشید و شرکت تجاری داشته باشید امکان اعلام ورشکستگی داربد. ولی اگر تاجر نباشید و شرکت تجاری ورشکسته شده ی نداشته باشید. «دادخواست اعسار» بدهید و با معرفی دو شاهد و سایر دلایل و مدارک لازم اعسار خود را برای دادگاه اثبات نماید تا پرداخت محکوم به اقساطی گردد.
سلام خدمت شما. آیا انتقال سرقفلی بین ورثه نیازمند رضایت مالک است؟! ممنون از شما
سمانه غفاری
درود شاد و تندرست باشید انتقال حق سرقفلی منوط به اجازه ی موجر است و کسی که حق سرقفلی دارد باید اجازه ی انتقال یا در عقد اجاره یا خارج از آن به او داده شده باشد. در صورتی که سرقفلی به ارث برسد، وراثی که مالک منافع ملک استیجاری و سرقفلی شده اند حالتی که در تقسیم سرقفلی توافق داشته باشند اشکالی پیش نمی آید و مطابق توافق انجام می شود.
سلام خسته نباشید ۔ما یه زمین داریم زراعی ک این زمین واگذاری بوده و پدر بزرگم به پدرمن به صورت وکالتی واگذار کرده والان حدودا سی سال میشه ک ما اونجا زراعت و کشت و مرکبات داریم پدربزرگمم سال۸۳فوت کردن حالا بعدازسی سال عمه ها طلب زمین کردن ک به اسم پدرشون قراره سند صادر بشه ایا حقی دارن ؟
سمانه غفاری
درود. اگر زمین به پدر شما صلح یا هبه شده باشد، سایر وراث سهم الارث ندارند. ولی چنانچه زمین فقط برای کشت و استفاده صرفا بوده باشد، سایرین هم از زمان فوت مورث سهم مشاعی دارند. البته این پاسخ به صورت کلی در جواب سوال شما می باشد و بهتر است مدارک و مستندات شما را وکیل ببیند و توضیح کامل تری داشته باشند.
سلام وقتتون بخیر من خونه ای رو پارسال برج چهار اجاره کردم و امسال برج دو به علت نشت گاز هم خونه و هم وسایل بنده سوخت که بعد از تامین دلیل کارشناس هم نشت گاز و غیر عمدی بودن رو تایید کرده و سر وقت قرار داد به صاحب خونه که گفتم رهن رو پس نداد و از هم شکایت کردیم به نظر شما برای پس گرفتن رهن چیکار کنم
سمانه غفاری
درود. غیر عمدی بودن به تنهایی نافی مسیولیت مستاجر نیست. با توجه به ید امانی مستاجر نسبت به عین مستاجره در فرض اثبات تقصیر مستاجر در وقوع آتش سوزی مکلف به جبران خسارت خواهد بود. در غیر اینصورت مسئولیتی نداشته و مبلغ مندرج ضمن عقد اجاره هم باید مسترد گردد.
سلام یه خانه دو طبقه هست که طبقه همکف برای ما هست و حالا طبقه بالا فشار آورده ک سند زمین رو باید به ماهم بدید توی قولنامه ذکر شده اونا صاحب هوایی هستن
سمانه غفاری
عرض ادب و احترام اگر در سند رسمی فقط مالکیت اعیانی قید شده باشد، و مالک عرصه نباشند، از زمین سهم ندارند.
سلام ملکی کشاورزی. ورثه ای بوده که دایی بنده ملک را فروخته بدون اجازه وارث ها که مادرم و بقیه میشه ملک پدری بوده و الان اون شخصی که خریده هم هستش ولی هیچ گونه امضا و قراردادی با وارث ها نداشته جز دایی بنده که اونم در قید حیاط نیست. ملک در بیرون شیرازه هست آیا امکان پس گرفتن هست
سمانه غفاری
با عرض ادب و احترام سوال شما را به صورت کلی مطرح شده است، باید به صورت تخصصی اسناد و مدارک بررسی و پاسخ صحیح داد. در چنین موارد باید اول اثبات مالکیت محرز گردد. و بعد اقدامات لازم انجام شود.
سلام وقت به خیر، ملکی رو خریداری کردم که از تاریخ تحویل بیشتر از یک سال گذشته هنوز انشعابات گاز و برق وصل نشده و ساختمان دارای نواقصی هست که قابل سکونت نیست میخواستم بدونم میشه هم اجرت المثل(اجاره بها) و هم خسارت تاخیر که در قرارداد ذکر شده رو مطالبه کنم.ممنون از شما
سمانه غفاری
سلام و درود وقت عالی به خير در خصوص انشعابات به قرارداد توجه شود . در صورتی که با فروشنده بوده است، الزام به انجام تعهد بخواهید. و اینکه شما مطابق قرارداد فی مابین از تاریخ که فروشنده متعهد به تحویل بوده است تا زمان تحویل در صورتی که عدم انجام تعهد مربوط به کارهای انجام شده توسط خودتان نباشد میتوانید مطالبه خسارت قراردادی را داشته باشید.
