سلام خانه ای اجاره کردیم، صاحبخونه پنهان کرد که خانه پر از ساس هست. یک هفته ای است که وسایل را آوردیم و متوجه ماجرا شدیم. آیا این کار صاحبخونه غش در معامله است؟ کم باید چیکار کنم؟ چون از بین بردن ساس تقریبا ناممکنه و میخوام قرارداد فسخ بشه و از اینجا برم. خسارت هزینه های جابجایی و سم پاشی چطور میشود
ابوالفضل حیدرپور
عیب موجب حق فسخ اجاره، عیبی است که درعین مستاجره وجود داشته باشد و وجود حشره ساس درمحل عین مستاجره عیب موجب فسخ اجاره درعین مستاجره محسوب نمی شود.
سلام و عرض ادب وکالت تام الاختیار چجوری میتونیم باطل کنیم
ابوالفضل حیدرپور
شرایط ابطال وکالتنامه تام الاختیار عبارتنداز: عزل وکیل توسط موکل استعفای وکیل فوت هر یک از وکیل و موکل جنون (دیوانگی) وکیل و موکل از بین رفتن موضوع وکالت سفیه شدن هر یک از وکیل و موکل انجام دادن کاری مخالف با کار وکیل از سوی موکل به پایان رسیدن مدت مورد توافق موکل و وکیل.
سلام پدر بزرگ من در سال ۸۱ یک زمینی را خریده و پول آن را هم داده و در مبایعه نامه را هم نوشتند ولی پدر بزرگ من که خریدار بوده مبایعه نامه را امضا نکرده الان یک نفر آمده و زمین را با قولنامه جعلی گرفته الان ما چکار کنیم ؟ اگر پدر بزرگم الان امضا کند مشکلی دارد؟ فروشنده هم زنده است. ممنون
ابوالفضل حیدرپور
سلام وقت بخیر پدر بزرگ شما میتواندالان امضا کند و میتواند به عنوان مدرک قانونی از آن استفاده کند و اگر شخص فروشنده به پدربزرگ شما مالک رسمی ملک هست ابتدائاً از طریق مسالمت آمیز با ایشان صحبت کندکه سندملک را به نام پدربزرگ شما انتقال داده شود چنانچه این مورد انجام نشد باید دادخواست الزام به تنظیم سند علیه ایشان مطرح کند و بعد بتواند از طریق قانونی شخص متجاوز را از ملک بیرون کند.
سلام خسته نباشید ببخشید ما ساخت طبقه همکف را دادیم دست پیمانکار ولی ایشون پس از دریافت مبلغ قرارداد کار را نیمه کاره رها کرد و اصلأ هم پاسخ گو نیست ما هم شکایت کردیم و بعد از چند ماه دوندگی قاضی حکم صادر کرده و الزام به کارش کرده ولی ایشون باز هم زیر بار نمیره میشه راهنمایی کنید
ابوالفضل حیدرپور
سلام علیکم هرگاه محکومبه انجام عمل معینی باشدومحکومعلیه ازانجام آن امتناع ورزدوانجام عمل توسط شخص دیگری ممکن باشد محکومله میتواندتحت نظردادورز (مأمور اجرا)آن عمل رابه وسیله دیگری انجام دهدوهزینه آن رامطالبه کند ویابدون انجام عمل هزینه لازم رابه وسیله قسمت اجرا ازمحکومعلیه مطالبه نماید.درهر یک ازمواردمذکوردادگاه با تحقیقات لازم ودرصورت ضرورت با جلب نظر کارشناس میزان هزینه ومعین مینماید.وصول هزینه مذکورو حقالزحمه کارشناس از محکومعلیه گرفته میشود.
